¿Necesito dos casas para solicitar un préstamo hipotecario?

Tu primera pregunta: El banco dijo que se necesitan dos propiedades para hipotecar el préstamo. Esta condición varía de un banco a otro. Este banco exige que usted proporcione dos casas, principalmente porque no estará restringido por las condiciones humanas del tribunal durante la enajenación (subasta). La llamada cláusula humana significa que el subastador (deudor hipotecario) debe tener una casa para vivir, incluso si está alquilada. Si no hay una segunda casa para vivir, deberíamos considerar resolver el problema de vivienda del subastador antes de que pueda subastarse. Para garantizar una venta sin problemas, el banco quiere que usted proporcione dos apartamentos.

Tu segunda pregunta es: Tu familia tiene dos apartamentos, pero uno de ellos tiene una hipoteca. Quiere utilizar una hipoteca sin garantía alguna. ¿Puedo? La copia no segura está a nombre de tu padre.

Siempre que los derechos de propiedad a nombre de su padre estén claros, está bien utilizar la propiedad de su padre como hipoteca para solicitar un préstamo.

Tu tercera pregunta es: El precio de una casa similar a la tuya en tu comunidad suele rondar los 550.000. ¿Cuánto es lo máximo que puedes pedir prestado?

Según los requisitos de tasas hipotecarias del banco, la cantidad máxima que puedes pedir prestada es el 70% del valor de tasación de la propiedad (aproximadamente 380.000 yuanes).

Sin embargo, debido a restricciones en su proyecto empresarial (propósito del préstamo), si su proyecto empresarial requiere 654,38 millones de yuanes, sólo puede pedir prestado 654,38 millones de yuanes. Si su proyecto empresarial tiene un déficit de financiación de 500.000 yuanes, el importe del préstamo que puede solicitar es el 70% del valor de tasación del inmueble hipotecado (aproximadamente 380.000 yuanes).

Espero que esto ayude.