¿Cuánto cuesta invertir ahora en un hotel de cinco estrellas en Japón?
1. Invierta en B&B japoneses
Después de que la "Ley de Negocios de Alojamiento Residencial" (Nueva Ley de B&B) entró en vigor en junio de 2018, la gestión de los B&B en Japón se ha vuelto más estricta. Para operar un B&B, debe solicitar una calificación de B&B y solo puede operarlo durante 180 días al año. Esto ha afectado duramente a muchos propietarios.
“Solo se permite operar durante 180 días” no significa que realmente pueda operar durante tantos días, lo que significa que el número real de días de operación será menor. Además, debido a cuestiones como el saneamiento y el ruido, muchos grupos de gestión de apartamentos en Japón no permiten la apertura de B&B.
2. Invertir en hoteles/casas de huéspedes japoneses
Actualmente, muchos inversores japoneses en hoteles/casas de huéspedes elegirán la forma de adquisición, es decir, comprar hoteles/casas de huéspedes con calificaciones de hotel/casa de huéspedes. en Japón y realizar negocios. Como proyecto empresarial popular, los hoteles/casas de huéspedes tienen bajos riesgos comerciales y cumplen con las condiciones de solicitud de visas de gestión empresarial. Sin embargo, la inversión inicial en hoteles y casas de huéspedes japoneses es generalmente relativamente grande.
3. Invierta en hoteles sencillos de estilo japonés
Los hoteles sencillos japoneses han comenzado gradualmente a atraer la atención de los inversores, principalmente después de que la gestión de los B&B japoneses se volvió más estricta. Los B&B japoneses no pueden operar todo el año, pero pueden solicitar calificaciones de hotel simples (no calificaciones de B&B) después de transformar el objeto de inversión. De esta forma, no sólo podrás operar legalmente en Japón, sino que también podrás operarlo durante todo el año sin preocupaciones. Con la premisa de garantizar los estándares de higiene, las normas de concesión de licencias para hoteles sencillos se han relajado hasta cierto punto.
Si los inversores quieren reducir su inversión inicial, los hoteles sencillos de estilo japonés pueden ser la mejor opción. No es raro que un simple hotel genere 2-3 veces la inversión de un departamento si está ubicado en una zona con alta demanda residencial. Sin embargo, también hay que tener en cuenta que, a diferencia de las propiedades de alquiler a largo plazo, después de invertir en un hotel sencillo, es necesario comprar los muebles y equipos necesarios, como camas, sofás y televisores.