¿Es cierto que los bancos australianos ya no aceptan préstamos de extranjeros?
Para los préstamos inmobiliarios australianos, la situación se ha vuelto más problemática en los últimos dos años. 2065438 Antes de abril de 2006, todo el mundo podía obtener fácilmente un préstamo de 70-80 de los bancos locales de Australia. Pero los cuatro grandes bancos de Australia hasta ahora han dejado de prestar a compradores extranjeros.
¿Por qué los bancos australianos rechazan préstamos?
De hecho, esto es principalmente un problema de los compradores extranjeros. Desde abril de 2006, ANZ y Westpac han descubierto que cientos de ciudadanos chinos han proporcionado información falsa al solicitar préstamos hipotecarios en el extranjero. Debido a que los bancos australianos fueron muy negligentes al revisar los materiales proporcionados por los chinos en ese momento, la opinión común en la industria es que requiere más tiempo y es más eficiente producir materiales falsos que proporcionar materiales reales.
Como resultado, los bancos australianos han restringido el acceso a préstamos para ingresos en el extranjero, incluidos los cuatro principales bancos de Australia: ANZ Bank, Commonwealth Bank, Westpac Bank y NAB Bank. Esta situación se extendió gradualmente a otras instituciones financieras no bancarias de Australia. Las medidas que tomaron fueron aumentar continuamente los requisitos de préstamos para personas en el extranjero y finalmente anunciaron que rechazarían por completo las solicitudes de préstamos de personas en el extranjero.
¿Cuáles son los métodos de préstamos inmobiliarios en Australia?
Dado que los bancos locales en Australia no pueden obtener préstamos, ¿existen otras formas de obtener préstamos además de los bancos locales en Australia? La respuesta es sí, principalmente algunos bancos internacionales no australianos, incluidos muchos de China, y algunos fondos de capital privado también están disponibles.
La diferencia entre préstamos bancarios y préstamos de fondos
Los productos bancarios son de bajo costo, pero la revisión del material es estricta y a menudo requiere que el solicitante del préstamo tenga otras relaciones comerciales con el banco.
Este fondo tiene requisitos relativamente flexibles para los prestamistas, pero cobra tarifas relativamente altas. Es adecuado para inversores que no pueden pasar la revisión bancaria o servir como préstamos puente por diversas razones.
También hay que tener cuidado a la hora de elegir los canales de préstamo. Aunque hay muchas plataformas que pueden ofrecer productos hipotecarios como este, también hay ventajas y desventajas, y los productos de préstamo son bastante diferentes, por lo que necesita saber más sobre ellos, compararlos más y elegir una plataforma confiable.
¿Qué condiciones se deben cumplir para un préstamo inmobiliario en Australia?
Por supuesto, si quieres pedir dinero prestado, no es incondicional. Entonces, ¿qué condiciones se deben cumplir para comprar una casa en Australia? En este sentido, diferentes instituciones crediticias y productos financieros pueden requerir diferentes materiales, pero básicamente se requieren los siguientes materiales.
1. Activos del prestamista: Esto generalmente incluye propiedades originales, depósitos, automóviles, bienes raíces, etc.
2. Deuda del prestamista: se deben presentar otros préstamos y pasivos del prestamista;
3. Ingresos del prestamista: debe conocer el nivel salarial y otros ingresos del prestamista (si es su casa). se utiliza para inversión, y esta parte de los ingresos también se puede incluir);
4 Honorarios del prestamista: esta parte generalmente no requiere una explicación por escrito, porque la calculadora financiera deducirá automáticamente los honorarios, por lo que. no ¿Proporciona pruebas materiales de los gastos? ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos inmobiliarios en Australia?
En términos de préstamos, la tasa de interés de los préstamos inmobiliarios en Australia es un tema que preocupa más a todos. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés de los préstamos inmobiliarios en Australia? Esto puede variar de un banco a otro y puede depender de las circunstancias personales del prestamista. Generalmente, los préstamos hipotecarios australianos se pueden dividir en tasas de interés flotantes y las tasas de interés fijas son generalmente más altas que las tasas de interés flotantes.
En cuanto a la compra de préstamos inmobiliarios australianos, anteriormente se hizo una introducción detallada. Si tiene alguna pregunta o inquietud, comuníquese con nosotros directamente. Contaremos con consultores inmobiliarios australianos profesionales para brindarle explicaciones profesionales personalizadas.