¿Puedo utilizar mi tarjeta de crédito al solicitar una hipoteca?

Si el cliente está preocupado, aunque no existe ninguna prohibición, lo mejor es que espere hasta que el préstamo hipotecario se apruebe con éxito antes de pasar una tarjeta de crédito. Del mismo modo, los clientes deben intentar no solicitar otros préstamos antes de que se apruebe con éxito el préstamo hipotecario. Si piden préstamos con frecuencia, también afectará la aprobación de la hipoteca. Es probable que el banco sospeche que la vida financiera del cliente es inestable y su capacidad de pago es insuficiente debido al endeudamiento a largo plazo.

Por supuesto, todo el mundo también debe prestar atención al consumo racional de tarjetas de crédito una vez aprobado el préstamo hipotecario. Después de todo, una hipoteca es una carga pesada. Si pasa su tarjeta de crédito a ciegas, excederá su capacidad de pago personal y eventualmente conducirá a un pago deficiente.

¿Qué información se requiere para la aprobación del préstamo hipotecario?

En primer lugar, compruebe si hay algún problema con la información personal del prestatario.

En circunstancias normales, cuando un banco aprueba una hipoteca, primero analiza su información personal básica, como la información de su documento de identidad y la dirección de su domicilio. Si la información está incompleta, definitivamente será rechazada por el banco.

Además, los bancos también comprobarán el informe crediticio personal del prestatario. Si el informe de crédito personal muestra tres pagos atrasados ​​consecutivos o seis pagos atrasados ​​acumulados en los últimos dos años, es probable que se rechace la solicitud de préstamo hipotecario del prestatario. Por lo tanto, todos deben mantener su propio informe crediticio para poder tener un mejor informe crediticio.

En segundo lugar, compruebe si la ocupación y los ingresos del prestatario son estables.

Si el prestatario no tiene una carrera ni unos ingresos estables, el banco pensará que no tiene capacidad para pagar el préstamo y lo rechazará directamente. Por lo tanto, antes de solicitar un préstamo hipotecario, lo mejor es que los prestatarios no cambien de trabajo con frecuencia.

En tercer lugar, compruebe si el prestatario tiene depósitos en el banco prestamista.

Hoy en día, la mayoría de compradores de vivienda optan por comprar una casa con un préstamo hipotecario. Por motivos de seguridad, los bancos exigirán a los prestatarios que realicen una determinada cantidad de depósitos en sus propios bancos. El monto del depósito debe ser mayor que el pago inicial. Si ni siquiera puede pagar el pago inicial, el banco definitivamente no le otorgará un préstamo.

En cuarto lugar, compruebe si el contrato de compra de vivienda del prestatario es auténtico.

Para evitar que los prestatarios utilicen préstamos para vivienda para otras cosas, los bancos exigirán a los compradores de viviendas que presenten contratos de compra de viviendas, y se revisará la autenticidad de los contratos de compra de viviendas antes de pasar los procedimientos de aprobación del préstamo hipotecario.

En quinto lugar, compruebe la antigüedad de la casa que el prestatario quiere comprar.

Si compras una casa de segunda mano, el banco comprobará la antigüedad del préstamo. Normalmente el requisito es de 20 a 25 años, uno más relajado requerirá 30 años y uno más estricto solo requerirá 15 o 10 años. Para las personas mayores, el límite de préstamo para viviendas de segunda mano puede reducirse y los bancos estrictos pueden no prestar nada. Se puede decir que cuanto más corta sea la casa, más fácil será conseguir un préstamo y el monto será mayor que el de la casa más antigua.

En sexto lugar, verifique el estado civil del prestatario.

Con base en los puntos anteriores, tanto la capacidad de pago como el informe crediticio se basan en la familia. Para las personas casadas, el banco revisará la situación de vivienda, los ingresos y la información crediticia de ambos cónyuges. Al firmar una hipoteca, tanto el marido como la mujer deben estar presentes y presentar el certificado de matrimonio original y el libro de registro del hogar; en caso de divorcio, se requiere un certificado de divorcio; Al decidirse por un prestamista principal, se recomienda elegir el que tenga mayores ingresos y mejor crédito.