¿Cuál es el plazo del préstamo para viviendas de segunda mano en Yantai?
El plazo del préstamo para una vivienda de segunda mano suele depender del año de construcción de la vivienda. Plazo prestable = 30 años - (año en curso - año de construcción). Sin embargo, en Yantai, generalmente se pueden pedir préstamos a un plazo de 15 a 25 años.
2. Normativa sobre el plazo de préstamo para viviendas de segunda mano
Los distintos bancos tienen normativas diferentes, generalmente como sigue: 1. La suma de la antigüedad de la vivienda de segunda mano y el plazo del préstamo no puede exceder los 30 años, algunos bancos estipulan que no puede exceder los 40 años y algunos bancos estipulan que no puede exceder los 50 años 2. La fecha de vencimiento del préstamo no puede exceder el período de uso de la tierra; y la edad del prestatario no debe exceder los 65 años. El plazo máximo de un préstamo para vivienda de segunda mano no excederá de 30 años, y la suma del plazo del préstamo y la edad del prestatario no excederá de 65 años. Sin embargo, en el proceso de solicitud de préstamo real, hay muchos factores que afectan la vida del préstamo para vivienda de segunda mano. 1. Período de uso de la tierra Actualmente, la mayoría de los bancos exigen que el período del préstamo sea menor que el período de uso de la tierra, pero cada banco tiene diferentes regulaciones. 2. Antigüedad de la vivienda. Los bancos generalmente estipulan que la antigüedad de las casas de segunda mano no debe exceder los 20 o 25 años. Algunos bancos estipulan que la antigüedad de las casas de segunda mano no debe exceder los 15 años. Además, el plazo del préstamo no debe exceder los 30 años. Algunas regulaciones estipulan que la antigüedad de la casa de segunda mano no debe exceder los 40 años. 3. Edad del comprador de la vivienda Cuando los bancos evalúan el plazo de amortización de la hipoteca del prestatario, primero lo basan en su edad. Generalmente, la edad del prestatario del préstamo comercial y el plazo del préstamo deben ser inferiores a 65 años. Según el artículo 20 de las "Medidas de Gestión de Hipotecas de Bienes Raíces Urbanos", los proyectos de desarrollo de viviendas comerciales deben cumplir las condiciones para la transferencia de bienes raíces y obtener una licencia de preventa de viviendas comerciales.
3. ¿Proceso de préstamo para vivienda de segunda mano en Yantai, pago inicial del préstamo para vivienda de segunda mano en Yantai?
El índice de pago inicial para el préstamo de la primera vivienda es del 20-30% y el índice de pago inicial del préstamo de la segunda vivienda es del 50%, que es 1,1 veces la tasa de interés de referencia. Todas las regiones
El número de hipotecas para viviendas de primera mano, las tasas de interés hipotecarias reales, los índices hipotecarios y los años de la hipoteca están sujetos a la aprobación del banco (generalmente: préstamos para primera vivienda, el pago inicial para vivienda ordinaria no es menor; de 30 y se aplica la tasa de interés de referencia. El pago inicial para un préstamo para una segunda vivienda no es inferior a 10 RMB. Actualmente, no se permiten el cálculo del pago inicial del préstamo. bastante diferente según el precio de mercado en el momento de la compra y el nivel de crédito del préstamo personal. Una especie de revisión determina el índice de préstamo.
A diferencia de los préstamos para viviendas nuevas, los préstamos para viviendas de segunda mano utilizan el. "precio de tasación de vivienda de segunda mano" como referencia. El llamado precio de tasación se basa en la evaluación designada por el banco en función de las condiciones del mercado en ese momento. El valor estimado de la propiedad es calculado por la agencia.
En general, el precio de tasación de las casas de segunda mano es del 80 al 90% del valor de mercado, y algunas casas serán más bajas.
4. ¿Política de préstamos empresariales de Yantai? >1. Dar prioridad al apoyo crediticio y emitir préstamos crediticios de manera adecuada. Aumentar el apoyo crediticio para que los graduados universitarios inicien sus propios negocios. Para aquellos que puedan proporcionar activos válidos como garantía o garantías de clientes de alta calidad, los graduados universitarios pueden ser los principales. El garante puede proporcionar las correspondientes garantías solidarias para los ingresos estables o los activos efectivos de su familia o de sus familiares directos. Para aquellos con buen crédito y reembolso garantizado, las instituciones financieras darán prioridad al apoyo crediticio para los préstamos empresariales de los graduados universitarios. si el riesgo es aceptable. Otorgar préstamos de crédito adecuadamente sobre la base del control.
2. Simplificar los procedimientos de préstamo y determinar razonablemente el límite del préstamo de crédito dentro de un período determinado. tasas de interés. Proporcionar cierto apoyo a la tasa de interés preferencial para préstamos empresariales. Dependiendo del grado de riesgo del préstamo, la tasa de interés legal del préstamo se puede reducir o aumentar adecuadamente. De hecho, la dificultad con los préstamos empresariales para la universidad. estudiantes es que no pueden proporcionar activos efectivos como garantía. Muchos bancos ofrecen préstamos comerciales personales a personas físicas que tienen residencia urbana permanente o estatus de residencia válido y son mayores de 18 años. Este tipo de préstamo de riesgo requiere que las personas utilicen certificados de. depósito, o hipotecas inmobiliarias y préstamos garantizados.