¿Cuáles son los requisitos para solicitar vivienda en Shenzhen? ¿Cuál es la diferencia entre vivienda de reubicación y vivienda comercial?

2. El solicitante y sus cosolicitantes no han comprado ninguna vivienda social en Shenzhen;

3. El solicitante y sus cosolicitantes no tienen ninguna vivienda (incluido terreno residencial). ), y El solicitante no ha transferido su casa en Shenzhen dentro de los 5 años anteriores a la fecha de la audiencia de registro o ha dividido la casa debido a un divorcio;

4. El solicitante debe participar en la seguridad social de Shenzhen (. seguro de pensión social o seguro médico, no seguro médico para niños) y realizar pagos acumulativos a partir de 5 años. Los solicitantes de talentos de alto nivel, talentos de alto nivel recientemente introducidos (títulos de escuela secundaria técnica y de alto nivel introducidos después de mayo de 2010) y talentos destacados de escuela intermedia y secundaria (licenciatura o superior) solo necesitan participar en la seguridad social local para un pago acumulativo de 3 años o más, y las personas discapacitadas que tienen derecho a pensión y trato preferencial evaluado por los asuntos civiles, las familias que han perdido a su único hijo o las personas evaluadas por la Federación de Personas con Discapacidad no están sujetas a la seguridad social personal restricciones;

Preguntas frecuentes sobre la solicitud de vivienda asequible en Shenzhen 1. Los hijos adultos del solicitante no pueden ser incluidos en la vivienda asequible en Shenzhen junto con el solicitante (No)

2. Los residentes que obtuvieron el registro de hogar en Shenzhen basándose en sus hijos desertores no pueden convertirse en solicitantes (No)

3. Las familias con hombres y mujeres solteros mayores de 35 años pueden solicitar claramente la rotación de viviendas asequibles en Shenzhen en su propio nombre (sí) si no son hogares de Shenzhen,

4; Si la pareja del solicitante es un oficial militar activo, ¿puede estar sujeto a restricciones de registro del hogar? Si los hijos menores del solicitante trasladan su registro familiar fuera del área local debido a la inscripción, se considera que tienen el registro familiar de Shenzhen (capaz)

5. el registro de hogares puede y sólo puede incluirse en las viviendas asequibles de Shenzhen. Si los padres del solicitante (la otra mitad) no están divorciados, no pueden ser incluidos en la vivienda comercial de tipo residencial.

¿Cuál es la diferencia entre vivienda de reubicación y vivienda comercial? Diferencia 1: Los precios de la vivienda son diferentes.

En términos de precios de vivienda, existe una diferencia entre viviendas comerciales y viviendas de reasentamiento de demolición. Las casas comerciales se pueden vender inmediatamente y utilizarse como garantía para préstamos institucionales. Sin embargo, las casas de reubicación disfrutan de las políticas preferenciales actuales del país. No hay tarifa de transferencia de tierras y el precio es relativamente barato. Hay casas pequeñas con derechos de propiedad y no tienen los derechos mencionados anteriormente de las casas comerciales. Si la parte demolidora compensa a los hogares reubicados con casas de reubicación, los departamentos competentes pertinentes del Gobierno Popular Municipal determinarán el precio con referencia a la política de vivienda asequible actual y lo implementarán de acuerdo con las medidas de gestión actuales para la política de vivienda asequible.

Diferencia 2: La relación entre las dos partes de la transacción es diferente.

La relación entre las transacciones de vivienda comercial y de vivienda de reubicación es diferente. El requisito previo para la compra de una casa comercial es un contrato de compraventa de la casa comercial firmado entre el promotor inmobiliario y el comprador de la vivienda, en el que se promete el precio del contrato de la casa. El requisito previo para la compra de una casa de demolición es un acuerdo de compensación por demolición firmado entre la unidad de demolición y las viviendas que se van a demoler, y se deben cumplir los compromisos del acuerdo.

Diferencia 3: Las propiedades de las casas son diferentes.

Las casas derribadas son casas comerciales, y las casas a reubicar deben ser casas comerciales. La demolición es una licencia privada sobre terreno colectivo, o una casa económica y práctica. Las características de las viviendas de reubicación generalmente no son viviendas comerciales. A la hora de comprar una casa de demolición hay que conocer sus características. Las viviendas asequibles no se pueden enumerar ni comercializar; las casas de reubicación y las casas de reubicación ocupadas por casas privadas demolidas en terrenos colectivos generalmente son para transferencia, y la transferencia de tierras debe realizarse cuando se anuncien los procedimientos de transferencia.

En general, aunque el precio de la vivienda es bajo, existen ciertos riesgos al comprar este tipo de casas. Por lo tanto, se deben considerar plenamente los aspectos específicos de la casa de reubicación, como si se implementa el certificado de bienes raíces, el contenido específico del contrato de compraventa de la casa y si la casa se puede transferir.