¿Cuáles son los pros y los contras de que un padre y una hija compren una casa juntos?
La desventaja es que al solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria, debes escribir los nombres de tu padre y tu hija, lo que significa que esta casa les pertenece a ambos. Luego, si quieres venderlo o alquilarlo más adelante, tendrás que obtener el consentimiento de la otra persona.
Las cajas de previsión de padre e hija pueden pedir prestado dinero conjuntamente para comprar una casa. Se requiere que el registro del hogar del padre y la hija esté en el mismo libro de registro del hogar y pertenezca a la caja de previsión de vivienda y al fondo de previsión de vivienda. prestatario. Fondo de Previsión de Vivienda* * *El mismo prestatario se refiere a dos o más prestatarios que solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda.
De acuerdo con las "Medidas de gestión de préstamos personales para vivienda del Fondo de Previsión para Vivienda", el cálculo del monto del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda se basa en un múltiplo determinado del saldo de almacenamiento del Fondo de Previsión para Vivienda del prestatario.
Por lo tanto, cuando el saldo del fondo de previsión de vivienda de una persona no es suficiente para alcanzar el monto del préstamo requerido, es necesario "agregar" a otras personas como coprestatarios para aumentar el monto del préstamo. Pero no todo el mundo puede convertirse en prestatario de un fondo de previsión para la vivienda.
Datos ampliados
Beneficios de comprar una casa
1. Pago inicial bajo para casas nuevas
Actualmente, la mayoría de las familias compran casas a través de préstamos. El pago inicial para una vivienda nueva es menor que para una vivienda de segunda mano. Tomando como ejemplo los préstamos comerciales, el monto de los préstamos bancarios depende del valor de tasación. Debido a factores como el período de construcción, suele ser 65,438 00-20 más bajo que el precio de firma en línea. El monto real del préstamo puede ser inferior al 70% del precio de firma en línea y el índice de pago inicial supera el 30%, que es significativamente más alto que el índice de pago inicial para una casa nueva.
2. Bajos impuestos y tasas sobre casas nuevas
Comparando los impuestos y tasas sobre casas nuevas y casas de segunda mano, las casas nuevas necesitan pagar menos tipos de impuestos y tasas, y el método de cálculo es sencillo; las casas de segunda mano tienen muchos tipos de impuestos y tasas, y sus métodos de cálculo son sencillos. En términos de impuestos y tasas totales, las casas nuevas pagan menos que las casas de segunda mano.
3. El procedimiento para comprar una casa nueva es muy sencillo.
El proceso de compra de una vivienda nueva es sencillo. Todo lo que necesitas hacer es elegir una casa, pagar un anticipo y firmar un contrato de compra con el promotor. Los préstamos también son convenientes y el personal del banco está disponible en la oficina de ventas para brindar un servicio directo. En cuanto a los procedimientos para acudir a los departamentos del comité de construcción y de impuestos locales, los promotores son básicamente los agentes.
4. Los nuevos derechos de propiedad son más claros.
Al comprar una casa nueva, básicamente no tienes que preocuparte por los derechos de propiedad. El comprador de la vivienda es el primer propietario y el certificado de título no necesariamente involucra a varias partes. Puede ser tramitado directamente por el Comité de Construcción. Pero al elegir una casa nueva, todos también deben prestar atención para verificar si los procedimientos del promotor están completos.