¿Hay una gran diferencia entre el sexto piso y el tercer piso en la sala del ascensor?
Si se trata de un complejo de edificios de gran altura, hay otros edificios de gran altura directamente al sur del edificio, lo que puede afectar la iluminación del tercer piso en invierno.
Básicamente no hay diferencia en otros aspectos.
¿Cómo funciona el ascensor? ¿Tengo que pagar la tarifa del ascensor del primer, segundo y tercer piso? ¿Aún necesitas tomar el ascensor? No existe diferencia en el funcionamiento entre los ascensores de residencias extranjeras y los ascensores de residencias ordinarias. Es solo que los ascensores de la casa están decorados de forma relativamente lujosa. Al elegir el equipo de ascensores, también elegirá ascensores originales de alta calidad de marcas extranjeras conocidas. Algunas zonas residenciales de lujo incluso invitan a técnicos de ascensores extranjeros a instalar ascensores directamente en China.
En cuanto a la tarifa del ascensor. Esto está dentro del alcance de la ley. Según lo dispuesto en la Ley de Propiedad, los propietarios deben correr con los gastos de operación y mantenimiento de las instalaciones públicas. Los ascensores son instalaciones públicas, por lo que sus costes de operación y mantenimiento son compartidos por todos los propietarios. Este es el caso de los residentes del primer, segundo y tercer piso, independientemente de si toman el ascensor o no, deben correr con el coste. Y no puede negarse a pagar la tarifa del ascensor alegando no utilizarlo.
¿Puedo comprar una villa con ascensor en el primer piso en Dibowan, Xinli? ¿Estás hablando de la villa con ascensor en Dibowan, Xinli, Nanchang? También miré las villas allí, eran bastante bonitas y el ambiente era muy bueno. También vi el del primer piso y quería hacer la misma pregunta. Es mejor así. ¿El del primer piso que te gusta? ¿Cuál es el área?
¿Es una amenaza el patio trasero de la villa con ascensor de varios pisos en el primer piso?
A pesar de la amenaza de políticas macroeconómicas y regulatorias inmobiliarias duales, nuestras opiniones sobre el futuro y el valor de la inversión de la industria inmobiliaria no se verán afectadas por la regulación. Por el contrario, la tendencia de desarrollo de la industria y las políticas de macrocontrol nos dan motivos para sobreponderar las acciones inmobiliarias y centrar nuestras inversiones en los líderes de la industria y los líderes regionales. Vanke A, Poly Real Estate, China Merchants Real Estate, Gemdale, OCT A y COFCO Real Estate son sin duda nuestras mejores opciones, y líderes regionales como Beicheng Construction, China Enterprises, SIIC Development, Qixia Construction y Fahua Group también son excelentes. aquellos que podemos elegir con seguridad. Las empresas que se están expandiendo rápidamente por todo el país mediante inyecciones de activos y cotizaciones generales también se convertirán en caballos oscuros que brindarán retornos extraordinarios a los inversores.
Oportunidades
A medida que la economía externa siga siendo turbulenta, la prosperidad económica interna inevitablemente se verá afectada. Hace unos meses, el foco del banco central estaba en "controlar la inflación", pero los dos recientes recortes consecutivos de las tasas de interés significan que China está cambiando su enfoque hacia "mantener el crecimiento", lo que también indica que China ha entrado en un ciclo de recortes de las tasas de interés.
El recorte de las tasas de interés es de hecho un beneficio sustancial para la industria inmobiliaria. Puede reducir los costos financieros de las empresas inmobiliarias. También es una manifestación de una política monetaria laxa. empresas para obtener préstamos y también reduce la carga de los compradores de viviendas, lo que favorece el consumo de vivienda.
Los recortes de las tasas de interés y las medidas de rescate locales son de hecho beneficios sustanciales para la industria inmobiliaria. No lo negamos, pero creemos que la razón fundamental de esta ronda de ajuste inmobiliario es que los precios de la vivienda son demasiado altos. En un momento en el que los precios de la vivienda apenas han comenzado a ajustarse, todavía hay fuertes expectativas de recortes de precios. Ninguna de estas medidas actuales puede resolver este problema fundamental.
Desde la perspectiva de la relación entre las acciones inmobiliarias y el mercado, los fundamentos del mercado permanecen sin cambios y la tendencia a largo plazo de las acciones inmobiliarias es difícil de cambiar.
Sin embargo, en la actual situación del mercado, existen "oportunidades periódicas esperadas" en el mercado. Señalamos en nuestro informe de estrategia del cuarto trimestre que si hay un ajuste importante en el mercado inmobiliario, entonces la expectativa de que los fundamentos se hayan ajustado en su lugar conducirá a un gran mercado. A juzgar por la situación actual, la industria aún no ha llegado a esta etapa. Sin embargo, en el contexto de desaceleración del mercado y desaceleración macroeconómica, las expectativas de cambios en las políticas regulatorias o políticas macroeconómicas relacionadas también generarán condiciones periódicas en el mercado.
Explicación de la situación en Hong Kong: Impulsadas por las expectativas políticas, las acciones inmobiliarias tienen la oportunidad de superar al mercado en el corto plazo, pero necesitan la cooperación del mercado y hay menos oportunidades de contrarrestar la tendencia. Y una vez que el efecto de la política desaparezca y las expectativas se reviertan, la caída será incluso mayor que la del mercado en general. Por lo tanto, es un requisito previo captar las tendencias del mercado y obtener ganancias de manera oportuna.
Desde la perspectiva de Japón, debido a la falta de datos específicos, es imposible examinar el impacto de las políticas en el mercado de valores en el corto plazo, pero en el largo plazo, continuos recortes de tipos de interés. No han impedido que los precios del suelo sigan cayendo. Las acciones inmobiliarias superaron al mercado en las primeras etapas de los recortes de tipos. Además, la situación en 1975-1976 y 1990 muestra que, independientemente de si la industria se encuentra en un período de ajuste o de colapso, el peor momento para la industria aún no ha llegado al comienzo de la reducción de las tasas de interés, y el sector inmobiliario Las acciones no tienen la base para superar al mercado.
La industria seguirá ajustándose y surgirán riesgos de caídas económicas. Ya sea la expectativa de una relajación de las políticas regulatorias de la industria o la expectativa de políticas macro como recortes de las tasas de interés, todavía habrá oportunidades periódicas. No habrá fiesta en un mercado aburrido, pero no está exento de oportunidades.
En segundo lugar, la "relajación política esperada" traerá oportunidades graduales.
A principios de 1998, el plan de construcción de 85.000 viviendas se suavizó y apareció una pequeña primavera en el mercado inmobiliario en febrero y marzo.
En marzo, la tasa de interés óptima para préstamos a un año se redujo del 10,25% al 10,23%, y se redujo aún más al 10% en abril.
A juzgar por la situación del mercado de valores, efectivamente hay oportunidades escalonadas.
En mayo de 1998, *** adoptó una serie de medidas de salvamento. Estas medidas incluyen: ampliar el período de preventa de propiedades sin terminar de 15 meses a 20 meses antes de su terminación; eximir de la lotería las propiedades de lujo con un precio superior a NT$ 120.000 y cancelar temporalmente cuatro medidas que restringen la reventa de propiedades sin terminar; especulación por parte de compradores corporativos; y simplificación de los planes hipotecarios para la compra de propiedades residenciales para que los bancos puedan saber exactamente cuánta liquidez hay disponible para elaborar planes de préstamos.
El 23 de junio de 1998, * * anunció nueve medidas para aliviar la pobreza de la gente, incluido el aumento del "primer préstamo hipotecario" de 3.600 millones de yuanes en el año fiscal 1998/1999 a 7.200 millones de yuanes, con la esperanza de el número de hogares elegibles aumentó de 6.000 a 12.000; el número de "préstamos para vivienda" otorgados aumentó de 4.500 a 10.000; se eliminaron las tasas para el cuarto trimestre del año, y así sucesivamente. El más llamativo es el cese inmediato de las ventas de terrenos durante nueve meses.
¿Hay alguna diferencia en los precios de las habitaciones entre el piso 11 y el piso 6 en la sala del ascensor? El ascensor del octavo piso debería ser un pequeño edificio de gran altura.
A partir del precio de la habitación y del área compartida, puedes saber si el piso es un pequeño rascacielos o varios pisos. Área compartida = área de construcción - área útil El llamado coeficiente compartido es la tasa de ocupación de la casa. Los estándares de tasa de adquisición de viviendas son los siguientes: residencias en torres de gran altura (75% -78%), el coeficiente del grupo es (22% -25%) y residencias de losa de gran altura (78% -85%).
Sala de ascensor, Edificio 13, Unidad 1, Sala 402, ¿qué tal East Lake? Los pisos pueden ser relativamente cortos y los ascensores suelen estar en pisos altos. Varios edificios de gran altura pueden tener problemas de iluminación, pero es conveniente vivir arriba y abajo, y también es una buena opción vivir en el lado este.
Si te sientes bien contigo mismo, puedes hacerlo, sin importar lo que digan los demás, también debes considerar si es conveniente viajar, si hay grandes mercados de alimentos alrededor y cómo está el aire; .
¿Las villas de Yilong Ziyu Mansion son villas con ascensor? La cantidad de personas que viven en un edificio está en la sala del ascensor y dos hogares viven en una escalera. El número de pisos no es alto, así que no te molestes en esperar el ascensor durante el trayecto.
En 1992, Monkey eligió una villa con ascensor de 14 pisos, ¿vale? ¡muy bien!
¿Alguien está comprando la sala del ascensor en el Edificio 4, Distrito L, Ciudad Nueva Internacional de Liuyang, Jining? ¡Puede que sea similar recientemente! ¡El colectivo no entregó la casa hasta 2009! El pago del proyecto es muy económico, 2300 a plazos.