¿Cuál es la tasa de interés actual?
Actualmente, las tasas de interés de los préstamos bancarios se determinan en función de las tasas de interés de préstamos de referencia flotantes estipuladas por el Banco Popular de China. Las tasas de interés variarán según el banco y el producto específicos.
Los tipos de interés actuales de los préstamos bancarios son los siguientes: 4,85% para préstamos a seis meses (incluidos 6 meses)
4,85% para préstamos entre seis meses y un año (incluido 1 año )
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Préstamos entre uno y tres años (incluidos 3 años en Kaimo) 5,25%
Préstamos entre tres y cinco años (incluidos 5 años) 5,25%
Préstamos a cinco años 5,40%. Después de la emisión de los Cinco Nuevos Artículos, en las ciudades donde los precios de la vivienda han aumentado demasiado rápidamente, las sucursales pueden aumentar aún más el índice de pago inicial y la tasa de interés para los préstamos para segundas viviendas de acuerdo con los objetivos de control de bienes raíces y los requisitos de política del gobierno popular local. En la actualidad, varios lugares están estudiando y formulando detalles de implementación relevantes, que se implementarán después de que sean formulados y presentados a la oficina central del Banco Popular de China para su aprobación. De acuerdo con las expectativas anteriores del mercado, en algunas ciudades donde los precios de la vivienda han aumentado demasiado rápido, el pago inicial de una hipoteca para una segunda vivienda puede aumentar al 70% y la tasa de interés puede aumentar hasta 1,3 veces.
¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos bancarios? ?
Actualmente, las tasas de interés de los préstamos bancarios se determinan en función de la tasa de interés de referencia flotante para préstamos estipulada por el Banco Popular de China. Las tasas de interés serán diferentes según el banco y el producto específicos.
Los tipos de interés actuales de los préstamos bancarios son los siguientes: 4,85% para préstamos a seis meses (incluidos 6 meses)
4,85% para préstamos entre seis meses y un año (incluido 1 año )
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Préstamos entre uno y tres años (incluidos 3 años en Kaimo) 5,25%
Préstamos entre tres y cinco años (incluidos 5 años) 5,25%
Préstamos a cinco años 5,40%. Después de la emisión de los Cinco Nuevos Artículos, en las ciudades donde los precios de la vivienda han aumentado demasiado rápidamente, las sucursales pueden aumentar aún más el índice de pago inicial y la tasa de interés para los préstamos para segundas viviendas de acuerdo con los objetivos de control de bienes raíces y los requisitos de política del gobierno popular local. En la actualidad, varios lugares están estudiando y formulando detalles de implementación relevantes, que se implementarán después de que sean formulados y presentados a la oficina central del Banco Popular de China para su aprobación. De acuerdo con las expectativas anteriores del mercado, en algunas ciudades donde los precios de la vivienda han aumentado demasiado rápido, el pago inicial de una hipoteca para una segunda vivienda puede aumentar al 70% y la tasa de interés puede aumentar hasta 1,3 veces.
De acuerdo con las regulaciones y requisitos nacionales pertinentes:
1. Todas las localidades continúan rastreando y monitoreando la emisión de préstamos personales para vivienda, prestando mucha atención a las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda y a la baja. ratios de pago, así como préstamos para la compra de vivienda para residentes no locales. Implementación de la política.
2. Las instituciones financieras deben implementar estrictamente políticas diferenciadas de crédito para vivienda, optimizar la estructura de tasas de interés y establecer precios razonables para satisfacer las necesidades de préstamos de los hogares que compran por primera vez viviendas comerciales ordinarias para autoocupación. Según expertos de la industria, es poco probable que cambie la política crediticia para los compradores de vivienda por primera vez y aún se implementará con una tasa de interés preferencial del 30% del pago inicial y un descuento mínimo del 15%, por lo que los compradores de vivienda por primera vez no lo hacen. No es necesario preocuparse demasiado por los ajustes a la política crediticia.
3. Apoyar las necesidades crediticias razonables de los proyectos de vivienda comercial general pequeños y medianos y de las instituciones gubernamentales de reserva de tierras, y promover el aumento de la oferta efectiva del mercado.
4. En el futuro, se debe fortalecer la orientación de las ventanillas para guiar a las instituciones financieras bancarias a continuar apoyando las necesidades crediticias razonables de las agencias gubernamentales de reserva de tierras y las empresas de desarrollo inmobiliario sobre la base de la prevención de riesgos y el pago. atención al estado de capital de las empresas inmobiliarias y a la calidad de los préstamos. Continuaremos siguiendo los cambios en la estructura de financiación inmobiliaria, las tendencias en las entradas de capital extranjero, etc.
5. Es necesario mejorar el nivel de servicios financieros para proyectos de viviendas asequibles e instar a las instituciones financieras bancarias a emitir préstamos con prontitud para apoyar proyectos de viviendas asequibles calificados sobre la base del fortalecimiento de la gestión y la prevención de riesgos. Las empresas que cumplen determinadas condiciones emiten instrumentos de financiación de bonos, como pagarés a medio plazo, en el mercado interbancario de bonos, específicamente para la construcción de proyectos de viviendas asequibles.