¿Cuáles son los requisitos de préstamo para la compra de una vivienda en Zhuhai Jinwan en 2021?
¡Se requiere documento de identidad y comprobante de salario e ingresos! Registro del hogar
2. Condiciones de vivienda en Zhuhai
En primer lugar, debe cumplir con los requisitos locales para comprar una vivienda en Zhuhai. Por ejemplo, debe tener un certificado fiscal o de seguridad social local de Zhuhai durante 2 a 5 años. Si califica, proporcione tarjeta de identificación, registro de hogar, certificado de matrimonio, permiso de residencia temporal, materiales de certificación de pago de impuestos o seguridad social, etc. Requisitos para que los extranjeros compren una casa con un préstamo del banco Zhuhai: 1. Acepte utilizar la casa comprada como garantía hipotecaria para comprar una casa en Zhuhai. 2. La edad del prestatario más el plazo del préstamo, los hombres no deben exceder los 65 años y las mujeres no deben exceder los 60 años. 3. Tener plena capacidad civil en Zhuhai o lugar de residencia; tener residencia permanente o estatus de residencia válido en China. 4. Deberá pagar un pago inicial que no sea inferior a un determinado porcentaje del precio total de la casa adquirida. 5. Tener ingresos profesionales y financieros estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. 6. Se ha firmado un contrato o convenio de compraventa de vivienda.
En tercer lugar, ¡lo último! Política de compra de viviendas de Zhuhai en 2021. Extensión de archivo Portable Document Format (abreviatura de formato de documento portátil)
"Señor Phoenix, ¿habrá una restricción de compra en Zhuhai?" "Emmm? Sí.
Ya las hay". Los rumores sobre el reinicio de las restricciones de compra han estado sonando durante medio mes. Hasta el 5 de mayo, todavía no hay noticias.
A pedido de los fanáticos, Phoenix King resolvió una vez más las restricciones de compra de viviendas de Zhuhai. p>
Es la misma oración. Dado que la política no se publica, se basa principalmente en las condiciones de operación reales. Si hay algún error, deje un mensaje o un mensaje privado para corregirlo.
Política de compra de vivienda
Solución de política de compra de vivienda
¿Cuántas unidades se pueden comprar si se tiene un registro de hogar en Zhuhai?
Si el registro de hogar está en? Zhuhai, puede ser la primera casa de segunda mano en Zhuhai. Actualmente, las villas no están dentro del límite de compra.
¿Cómo pueden vivir los extranjeros en Zhuhai? el registro de su hogar no está en Zhuhai y no es residente de Hong Kong o Macao, puede comprar hasta 2 casas en Zhuhai (incluida una casa de segunda mano). La primera casa se puede comprar en la ciudad y la segunda. La casa solo se puede comprar en Doumen. Comprar. Pero Episodio 3
Si compra una casa de primera mano en Doumen, ¿cómo puede un extranjero comprar una casa en Hengqin según la última política? Puede comprar una casa (incluida una casa de segunda mano) en Hengqin, pero se requiere que sea la primera y única casa en Hengqin.
Actualmente no hay villas en Macao.
Los residentes de Macao pueden comprar hasta 3 unidades en Zhuhai (excluyendo villas), de las cuales solo pueden comprar 1 unidad en el este y oeste del Puente Zhuhai, o solo 2 unidades en el oeste del Puente Zhuhai. No hay propiedades. en Hengqin, pero puedes comprar una nueva en Hengqin
¿Cómo pueden los habitantes de Hong Kong comprar una casa en Zhuhai?
Puede incluir villas como máximo), entre las cuales, Zhuhai. Bridge East, solo se puede instalar una unidad en Zhuhai Bridge West, o dos unidades en Zhuhai Bridge West
¿Qué casas no tienen restricciones para la compra y el préstamo?
La naturaleza de los productos no se limita a casas. Debes comprar según tus propias necesidades.
¿Cuántos años después de comprar una casa se puede restringir la venta?
No. No importa si la casa está registrada en Zhuhai o no, se ha vendido durante 3 años en esta ciudad, en otras palabras, está limitada a 8 años.
Política de préstamos
Talento. Política de registro
De acuerdo con el último "Aviso sobre la relajación de las condiciones para la introducción y el registro de talentos en la ciudad de Zhuhai", las condiciones domésticas para la introducción y el registro de talentos en la ciudad de Zhuhai se relajan aún más, de la siguiente manera:
Primero, la introducción de talentos
El alcance de la introducción de talentos se amplía a: aquellos que son presentados por empleadores en nuestra ciudad y pagan primas de seguro social o salarios en nuestra ciudad Talentos.
En segundo lugar, calificaciones para la introducción de talentos
Personas con título universitario o superior reconocido por el Ministerio de Educación, colegios técnicos superiores reconocidos por el Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social Graduados de nivel superior clase y superiores están incluidos en el alcance de la introducción de talentos.
Los graduados universitarios (vocacionales superiores) de tiempo completo de la clase superior y superior ya no requieren educación de tiempo completo.
En tercer lugar, condiciones de edad para la introducción de talentos
Talentos con calificaciones académicas y títulos profesionales, empleados destacados de empresas de primera línea con calificaciones profesionales nacionales menores de 1 año y mujeres menores de 45 años. viejo.
Cuarto, cancelar las restricciones sobre algunos talentos calificados
1. Cancelar la restricción de que los talentos con certificados de calificación vocacional nacional de tercer y cuarto nivel deben "coincidir con el puesto";
2. La cancelación del certificado de calificación vocacional nacional de cuarto nivel debe cumplir con las condiciones restrictivas del "Catálogo de ocupaciones (tipos de trabajo) con escasez de talentos calificados de la ciudad de Zhuhai 2018-2019";
3. La cancelación de las escuelas técnicas de la ciudad, la restricción de que los graduados de las escuelas secundarias vocacionales deben "seguir pagando las primas del seguro social durante más de un año".
Además, si cumple con los requisitos del "Plan de implementación de la ciudad de Zhuhai para el proyecto "Técnico de Guangdong"" (Zhufu Ban [2020] No. 7), se manejará de acuerdo con sus regulaciones. .
En quinto lugar, las condiciones de introducción de talentos de "establecerse primero y luego encontrar empleo"
El personal con una licenciatura a tiempo completo o superior dentro de los cinco años posteriores a la graduación puede postularse directamente a la policía. estación para su liquidación con sus certificados de graduación y materiales relacionados.
Es decir, aquellos que no tienen trabajo, seguridad social ni vivienda en Zhuhai, pero tienen una licenciatura a tiempo completo o superior dentro de los cinco años posteriores a su graduación, pueden solicitar un asentamiento.
El sexto es apoyar la incorporación de destacados empleados de primera línea de empresas clave.
Trabajar en empresas clave de nuestra ciudad durante más de 2 años (más de 1 año en el distrito de Jinwan) , Distrito de Doumen y Distrito portuario de Gaolan), son de hecho los talentos de gestión de primera línea y la columna vertebral técnica que se necesitan con urgencia para el desarrollo de la empresa, y pueden manejar los procedimientos de introducción y registro de hogares de acuerdo con los procedimientos.
El directorio de empresas clave es compilado dinámicamente por la Dirección Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social.
Nota: Este aviso tendrá vigencia a partir del 25 de febrero de 2020 65438, y tendrá una vigencia de dos años. Si otras disposiciones son incompatibles con este aviso, este aviso prevalecerá.
La Dirección Municipal de Seguridad Pública es responsable de la implementación e interpretación de "establecerse primero y luego encontrar empleo", y la Dirección Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social liderará la implementación e interpretación de otros asuntos. . Para obtener más información, llame a la línea directa para ciudadanos de Zhuhai "12345".
Adjunto: Catálogo de condiciones de introducción (entrada) de talentos de Zhuhai (edición 2020-2021);
Política hipotecaria
Con respecto a la última política hipotecaria de Zhuhai, es posible que también desee saber:
4. Política de compra de viviendas de Zhuhai 2021
Análisis legal: un año después de la implementación de la política de introducción de nuevos talentos de 2018, en agosto de 2019, la política de compra de nuevas viviendas de Zhuhai fue publicado, que se relajó significativamente las condiciones para que las personas registradas no locales compren casas en Zhuhai.
1. Registro de hogares en esta ciudad: 1. Zhuhai no tiene casa: se pueden comprar tres apartamentos. 2. Poseer una casa: Puedes comprar dos casas. 3. Hay dos apartamentos: puedes comprar un apartamento. 4. Se suspende la adquisición de vivienda ordinaria a los residentes que posean tres o más apartamentos.
2. Registro de hogares no locales: 1. En Zhuhai Bridge West (distrito de Jinwan, distrito de Doumen) y la zona de alta tecnología 1, la compra de casas de segunda mano se limita a una unidad y no existen requisitos de seguridad social.
2. Puedes comprar una casa en el distrito de Xiangzhou. Vivienda de primera mano: No se requiere seguridad social para propiedades superiores a 180_; por debajo de 180_, se requiere seguridad social por 3 años. Viviendas de segunda mano: por encima de 144_, se requiere seguridad social por 1 año; por debajo de 144_, se requiere seguridad social por 5 años.
3. Puedes comprar una casa en el nuevo distrito de Hengqin. Vivienda de primera mano: limitada a 1 unidad, no se requieren certificados de seguridad social ni impuestos. Viviendas de segunda mano: 1 juego limitado, se requiere certificado de seguridad social o impuestos de 5 años.
Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"
Artículo 266: Los particulares tienen derechos sobre sus ingresos legítimos, viviendas, artículos de primera necesidad, herramientas de producción, materias primas y otros bienes inmuebles y muebles tienen derechos de propiedad.
Artículo 267: La propiedad jurídica privada está protegida por la ley, y cualquier organización o individuo tiene prohibido apropiarse de ella, saquearla o destruirla.
Artículo 268 El Estado, las colectividades y los particulares podrán invertir en la constitución de sociedades de responsabilidad limitada, sociedades por acciones u otras empresas de conformidad con la ley. Cuando en una empresa se invierten bienes inmuebles o muebles propiedad del Estado, colectivos o particulares, los inversores gozarán del derecho a obtener rendimientos de los activos, tomar decisiones importantes, seleccionar administradores, etc. y cumplir las obligaciones correspondientes de conformidad con el acuerdo o la inversión. relación.
Artículo 269: La persona jurídica con fines de lucro tendrá derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de sus bienes inmuebles y muebles de conformidad con las leyes, reglamentos administrativos y estatutos.
Para las personas jurídicas distintas de las personas jurídicas con fines de lucro, los derechos sobre bienes inmuebles y muebles estarán sujetos a las disposiciones de las leyes, reglamentos administrativos y estatutos pertinentes.
Artículo 270: Estarán protegidos por la ley los bienes inmuebles y muebles de propiedad legal de los grupos sociales y de las personas jurídicas de donación.
Artículo 271 El propietario tendrá derechos de propiedad sobre las partes exclusivas del edificio, como edificios residenciales y comerciales, y tendrá derechos de administración conjunta sobre las * * * partes distintas de las partes exclusivas. 》