¿Puede un niño casarse si deliberadamente pide un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio? En la nueva ley matrimonial, ¿el hombre tiene que pagar el pago inicial antes del matrimonio y la mujer tiene una parte?
Muchas mujeres pedirán comprar una casa cuando se casen, por lo que muchos hombres comprarán una casa antes de casarse. Veamos si un niño todavía puede casarse si deliberadamente pide un préstamo para comprar una casa antes. ¿casamiento?
1. ¿Puede un niño casarse si deliberadamente pide un préstamo para comprar una casa antes de casarse?
Depende de la situación.
1. La situación en la que un niño obtiene un certificado de bienes raíces antes del matrimonio.
En este caso, si la mujer no tiene prueba de fondos para participar en el pago del préstamo, entonces Definitivamente será propiedad privada del hombre después del matrimonio, si la mujer participa en el pago del préstamo y proporciona evidencia de que parte de la casa es propiedad de la mujer.
2. Cuando un niño obtiene un certificado de bienes raíces después del matrimonio
Si el hombre compra una casa antes del matrimonio, pero el certificado de bienes raíces se obtiene después de que los dos se casan, en este En este caso, la propiedad debe transferirse. La subdivisión de origen requiere dividirse en dos partes antes y después del matrimonio. Sin embargo, cabe señalar que obtener un certificado de bienes raíces después del matrimonio no constituye propiedad separada y debe dividirse.
3. El niño compró una casa antes del matrimonio pero no obtuvo el certificado de bienes raíces después del matrimonio.
Si el hombre pagó parte del pago de la casa antes del matrimonio, o el hombre usó sus bienes personales para pagar el préstamo pero el valor de la casa aumentó. En este caso, si se divorcia, debe esperar a que se obtenga el certificado de bienes raíces antes de que el tribunal pueda dividirla.
2. Según la nueva ley matrimonial, ¿el hombre tiene que pagarle a la mujer una parte del pago inicial antes del matrimonio?
No.
1. El hombre compró una casa antes del matrimonio y utilizó bienes personales como pago inicial. Después del matrimonio, el hombre todavía tiene que pagar el préstamo personalmente y la casa está registrada a su nombre. En este caso, generalmente pertenece al hombre personalmente, a menos que exista un acuerdo prenupcial.
2. Antes del matrimonio, el hombre paga el pago inicial con bienes personales. Después del matrimonio, el marido y la mujer pagan el préstamo juntos y la casa se registra a nombre del hombre, en este caso, a menos que el hombre pague el pago inicial con sus bienes personales. Si dos partes tienen un acuerdo, seguirá siendo propiedad personal del hombre. Además, la hipoteca es una deuda personal del hombre y la mujer debe ser compensada por el préstamo que pagó después del matrimonio.
3. ¿Es útil agregar el nombre de la mujer después del matrimonio en 2020?
Es útil.
1. Agregar el nombre de la mujer después del matrimonio es una especie de obsequio, es decir, entregar la propiedad a la otra parte, que tiene efectos legales.
2. El proceso de agregar tu nombre
(1) Ser propietario de una casa y sin hipoteca
a Trae tu certificado de matrimonio, cédula de identidad y bienes raíces certificado.
bDiríjase al centro de comercio inmobiliario de la zona donde se encuentra la casa y envíe la información para su revisión en ventanilla.
Después de c, te daré un número y iré a la ventana correspondiente para agregar tu nombre. Te costará una tarifa determinada, alrededor de 110 yuanes.
d La obtención del nuevo certificado inmobiliario tardará unos 20 días laborables.
(2) Tener una casa y un préstamo
a. Primero acude al banco para realizar los trámites de cambio de hipoteca (por favor consulta con cada banco para asuntos específicos).
b. Debes pagar 110 yuanes para agregar tu nombre. Además, solo necesitas 100 yuanes o 200 yuanes, dependiendo de si se trata de un préstamo de fondo de previsión o de un préstamo comercial.
El resto de pasos son los mismos que el primer paso para ser propietario de una casa sin hipoteca.
3. Añadir nombres cuando los dos aún no estén casados será más complicado, es decir, comprar y vender una casa.
Resumen:
Lo anterior tiene que ver con que los niños soliciten préstamos deliberadamente para comprar una casa antes del matrimonio, y creo que la nueva ley matrimonial requiere que los hombres hagan pagos iniciales antes del matrimonio. Después de leer este artículo, todos comprenderán mejor cómo los niños compran deliberadamente una casa antes de casarse. Tengo muchos conocimientos legales y espero que pueda ayudarlos.