¿Puedo utilizar el préstamo del fondo de previsión de Shenzhen para comprar una casa en Qingyuan?
Los fondos de previsión de diferentes regiones no se pueden utilizar entre sí. Sólo puede utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa en Shenzhen y disfrutar de las tasas de interés del fondo de previsión. En Qingyuan, sólo se pueden hacer préstamos comerciales, pero se pueden retirar fondos de previsión cada año para pagar el préstamo por adelantado. No se pueden realizar pagos de fondos de previsión en Shenzhen y no se puede comprar una casa en Qingyuan. Pero después de comprar una casa en Qingyuan, puede ir a Shenzhen para retirar el fondo de previsión de vivienda con el contrato de compra.
Dos. Tasa de interés de los préstamos del Fondo de Previsión de Qingyuan 2021
La tasa de interés de los préstamos del Fondo de Previsión de Qingyuan 1 en 2021 se basa en la tasa de interés de los préstamos de referencia de los bancos comerciales, más un índice flotante de la tasa de interés de los préstamos del Fondo de Previsión.
2 En concreto, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se calcula sobre la base de la tasa de interés de referencia local. El tipo de interés de referencia actual para los préstamos del fondo de previsión en Qingyuan es del 3,25.
En otras palabras, si solicita un préstamo de fondo de previsión en Qingyuan, la tasa de interés de su préstamo es 3,25 y el índice flotante se determina de acuerdo con las condiciones del mercado en ese momento.
Se recomienda consultar a los departamentos de préstamos de fondos de previsión o bancos locales pertinentes para obtener la información más reciente sobre tipos de interés.
3. ¿Cuánto puedo pedir prestado de un préstamo de fondo de previsión?
El cálculo del importe del préstamo del fondo de previsión varía de un lugar a otro. Si vive en Xi'an, puede obtener un préstamo de hasta 600.000 yuanes y puede obtener un préstamo del 70% del precio de la vivienda para su primera vivienda.
4.¿Cuánto puede pedir prestado del préstamo del Fondo de Previsión de Qingyuan en 2021?
El límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es el siguiente:
Si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes si una pareja compra la misma casa. y solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes.
El monto real del préstamo se calcula y determina de acuerdo con los siguientes estándares múltiples y no excederá el monto máximo del préstamo:
(1) Compra de la primera vivienda familiar:
1. Acumulado Si el período de pago es inferior a 24 meses (exclusivo), el monto prestable no excederá de 8 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión
2. (inclusive) o más de 48 meses (exclusivo) Si el período de depósito excede los 48 meses (inclusive), el monto prestable no excederá 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión;
3. período excede de 48 meses (inclusive), el monto prestable no excederá de 12 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión.
(2) Compra de una segunda vivienda familiar:
El monto del préstamo no excederá 6 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión.