Proporción de pago inicial de Shanghai
Según noticias de la Comisión de Administración de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural Municipal de Shanghai el 1 de septiembre, para satisfacer mejor la demanda de viviendas rígidas y mejoradas, más compradores de viviendas pueden disfrutar de tasas de pago inicial e intereses preferenciales. Tipos de interés para préstamos para primera vivienda.
1 En septiembre, la Comisión de Gestión de Vivienda Municipal y Desarrollo Urbano-Rural de Shanghai, la Administración de Vivienda de Shanghai, la sucursal de Shanghai del Banco Popular de China y la Oficina de Supervisión de la Administración y Supervisión Financiera del Estado de Shanghai emitieron conjuntamente el "Acerca de la optimización de los préstamos personales para vivienda en nuestra ciudad" "Aviso sobre las normas para determinar el número de unidades de vivienda", que implementa la política de "reconocer la casa pero no el préstamo" para la compra de préstamos para vivienda por primera vez.
El "Aviso" estipula que cuando una familia residente (incluido el prestatario, cónyuge e hijos menores) solicita un préstamo para comprar vivienda comercial, si el miembro de la familia no tiene una casa completa en nuestra ciudad, Independientemente de si han utilizado el préstamo a la hora de adquirir una vivienda, las entidades financieras bancarias implementan políticas de crédito habitacional basadas en la primera vivienda. El presente reglamento entrará en vigor a partir del día siguiente de la emisión del aviso.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa en Shanghai
1. Comprender el mercado inmobiliario: antes de comprar una casa, es muy importante comprender el mercado inmobiliario de Shanghai. Puede prestar atención a los sitios web de bienes raíces, consultar agencias de bienes raíces o consultar a amigos locales para conocer los precios de las viviendas locales, información sobre bienes raíces y políticas de compra de viviendas.
2. Presupuesto de compra de vivienda: determine el presupuesto de compra de su vivienda y considere plenamente varios factores, como el pago inicial, la tasa de interés del préstamo, el período de la hipoteca, los impuestos, los costos de mantenimiento, etc. Asegúrese de que su presupuesto de compras coincida con su capacidad real y no exceda su capacidad financiera.
3. Derechos de propiedad de la casa: al comprar una casa, debe verificar cuidadosamente si el certificado de propiedad y los procedimientos de propiedad relacionados están completos. Puede confiar la verificación a un abogado profesional o a un agente inmobiliario.
4. Certificado y contrato de propiedad inmobiliaria: Durante el proceso de compra de una casa, es necesario comprobar si la información del propietario y el certificado de propiedad inmobiliaria coinciden y leer los términos de la compra de la casa. contrato cuidadosamente para garantizar que sus derechos e intereses estén protegidos por la ley.
5. Calidad de la construcción y entorno circundante: al comprar una casa, debe verificar cuidadosamente la calidad de la construcción y comprender la planificación y las instalaciones circundantes, como transporte conveniente, instalaciones comerciales, recursos educativos y médicos. servicios.
6. Políticas de préstamos y tasas de interés: si necesita un préstamo para comprar una casa, debe comprender las políticas de préstamos y las tasas de interés locales, consultar varios bancos o instituciones crediticias y elegir productos de préstamo que se adapten a sus necesidades. situación.
Consulte el contenido anterior: People's Daily Online: las ciudades de primer nivel han anunciado sucesivamente que "reconocen casas pero no personas"