¿Puedo obtener un préstamo para el pago inicial de la compra de una casa en Shanghai?

1. No se permite el pago inicial para la compra de una casa. Un pago inicial es el pago inicial que realiza al comprar una casa. No puede obtener un préstamo completo al comprar una casa. Primero tienes que pagar una parte y pedir prestado el resto al banco. El requisito actual es pagar el 30% del precio de la vivienda. Debido al riesgo de reembolso del préstamo, los departamentos pertinentes exigirán a los compradores de viviendas que proporcionen una parte del pago inicial, es decir, las personas pagarán parte del pago de la vivienda por adelantado para demostrar que tienen la capacidad de pagar. 2. Según la política nacional de préstamos, los compradores de viviendas deben preparar un pago inicial del 30% antes de solicitar un préstamo para comprar una primera vivienda, y un pago inicial del 60% para una segunda vivienda antes de solicitar un préstamo bancario para vivienda.

En segundo lugar, ¿a cuánto asciende ahora el pago inicial para comprar una casa en Shanghai? ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo?

Básicamente lo mismo que la nueva política, si la primera casa que compras es la segunda casa y la primera casa es la tercera casa o superior, debes pagar el precio completo. La pregunta principal ahora es si usted ha comprado una casa, dicen algunos, para su familia, de la que sólo forman parte su esposa y sus hijos. Algunos dicen que incluso la casa que compraron tus padres.

3. ¿Cuáles son las últimas regulaciones sobre las políticas de préstamos para vivienda en Shanghai?

1. Restricciones a la compra de vivienda personal: Para comprar una casa en Shanghai, debes pagar la seguridad social y el impuesto sobre la renta personal durante 5 años consecutivos.

2. Retransacción de vivienda comercial corporativa: Tarda 3 años. Si el objeto de la transacción es un individuo, se deberá seguir la política de restricción de compras.

3. Si un hogar que ya posee un apartamento solicita un préstamo de vivienda personal comercial para comprar nuevamente una casa normal con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 50%. Al comprar una casa independiente no ordinaria, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 70%.

4. Al solicitar un préstamo, el comprador de la vivienda también debe prometer que el pago inicial será de sus propios fondos.

En cuarto lugar, ¿puedo pagar un anticipo para comprar una casa en Shanghai?

El pago inicial para comprar una casa en Shanghai no se puede pagar mediante préstamos, sino mediante depósitos de ahorro, préstamos de crédito e hipotecas sobre casas antiguas. El porcentaje mínimo de pago inicial para los préstamos ordinarios es del 20% al 40%, el porcentaje mínimo de pago inicial para los préstamos de fondos de previsión es del 20%, el porcentaje mínimo de pago inicial para las primeras viviendas es del 30% y el porcentaje mínimo de pago inicial para las segundas viviendas; es del 40%, el cual se determina según las políticas del banco. Base jurídica: El artículo 24 de los "Principios generales de préstamos" y el artículo 39 de la Ley de bancos comerciales de la República Popular China sobre la gestión de los ratios activo-pasivo deben aplicarse estrictamente y el artículo 40 sobre la emisión de préstamos crediticios y garantizados. Préstamos a partes relacionadas Los términos no serán mejores que los de otros prestatarios. A menos que el estado estipule lo contrario, no se podrán adelantar fondos a los clientes. Controlar estrictamente los préstamos crediticios y promover activamente los préstamos garantizados.