¿Cuánto dinero pueden pedir prestado los trabajadores de oficina?
1. Cuánto préstamo puede pedir prestado un oficinista
En términos generales, el ingreso mensual no es una regla rígida, porque también debe tener en cuenta el monto específico del préstamo que necesita. Pero una cosa que se puede confirmar es que cuanto mayores sean los ingresos, más fácil será conseguir un préstamo y mayor será el monto del préstamo. Si sus ingresos mensuales son demasiado bajos, el préstamo definitivamente no será exitoso y la institución crediticia determinará que usted no tiene capacidad de pago. El salario mensual de la mayoría de los trabajadores de oficina es generalmente de 3.000 a 30.000. Si desea solicitar un préstamo, primero debe tener un trabajo estable, en segundo lugar, tener un ingreso estable y, en tercer lugar, tener un buen crédito. El monto del préstamo de un préstamo de crédito está directamente relacionado con los ingresos mensuales de los trabajadores de oficina, al igual que el salario de un vendedor está relacionado con el desempeño. Cuanto mejor es el desempeño, mayor es el salario. Desde cierta perspectiva, cuanto mayor sea el ingreso mensual de un oficinista, mayor será el monto del préstamo. El monto del préstamo de un préstamo de crédito es generalmente de 4 a 10 veces el ingreso mensual.
2. ¿Pueden los trabajadores obtener un préstamo? Si es así, ¿qué materiales se necesitan? ¿Cuánto dinero se puede pedir prestado?
Puede obtener un préstamo siempre que se le pague el salario. en efectivo y no en efectivo, tienes seguridad social y una declaración de salario perforada. Generalmente, está bien. Los préstamos de entre 10.000 y 50.000 RMB son préstamos de crédito, pero las tasas de interés son relativamente altas, generalmente alrededor de 1,8 centavos.
3. ¿Pueden los trabajadores comunes obtener un préstamo para comprar una casa?
Sí, siempre que se cumplan las condiciones y los procedimientos
La gente está más preocupada por las condiciones y. Procedimientos en préstamos para compra de vivienda En primer lugar, la información requerida para solicitar un préstamo para compra de vivienda:
1. DNI y registro de hogar originales del solicitante y su cónyuge y 3 copias (si tiene registro de hogar, deberá adjuntar acta de parentesco matrimonial).
2. Contrato original de compraventa de vivienda.
3. Se requiere el pago por adelantado del 30% o más del precio de la vivienda.
4 La prueba de los ingresos familiares del solicitante incluye recibos de sueldo, declaraciones del impuesto sobre la renta personal y certificados de ingresos emitidos por. la unidad, certificados de depósito bancario, etc.
5. Una copia del número de cuenta de pago del desarrollador.
Requisito
1. Personas físicas entre 18 y 60 años
2. Tener una carrera estable y unos ingresos estables.
3. La edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no debe exceder los 70 años.
4. Tener certificados de compra, construcción, revisión y otros legales y válidos requeridos por el documento del préstamo bancario.
5. Tener fondos propios de más del 30% del precio total de la casa comprada (para aquellos que compran una casa independiente y construyen una casa, la proporción de fondos propios es 20%), y garantizar que se destinará al pago de la cuota inicial de la vivienda.
6. Personas jurídicas, otras organizaciones económicas o personas físicas con suficiente capacidad de pago reconocida por el banco prestamista
Materiales que deberá aportar el prestatario
1. Hogar registro/Permiso de residencia temporal y registro de hogar para extranjeros
2. Certificado de matrimonio/certificado de divorcio o
3. Certificado de ingresos (formato designado por el banco)
4. Negocio de la unidad donde trabaja)
5. Certificado de crédito: incluyendo certificados académicos, otros bienes inmuebles, extractos bancarios, certificados de depósito, etc.
6. el prestatario es una persona jurídica corporativa, también debe ser Proporcionar certificado de registro fiscal, certificado de código de organización, estatutos y estados financieros.
Información ampliada:
Método de pago
1. Amortización de principal e intereses a partes iguales
El principal aumenta gradualmente
El llamado pago igual de capital e intereses significa que el préstamo se paga en cantidades iguales todos los meses durante el período del préstamo. Es decir, la suma de los intereses y el capital pagados por el prestatario es igual todos los meses y la proporción. de interés y principal al pago mensual planificado
Al principio, debido al mayor capital, el interés representaba una proporción mayor del monto adeudado en el período actual: el interés reembolsable en el período actual. el número de pagos aumenta
tomar un préstamo de 200.000 yuanes 20 Por ejemplo, si la tasa de interés anual es del 7,47%, el pago mensual promedio es de 1.607,5196 yuanes, el pago es de 804,7 yuanes y el pago total será alcanzar los 385.804,7 yuanes.
Fórmula de cálculo:
Monto de pago mensual planificado = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) ^ número de meses de pago] ÷ [(interés a 1 mes) tasa) ^ Número de meses de pago - 1]
Número de meses de pago = préstamo
Tasa de interés mensual = tasa de interés anual/12
Número de meses de pago = plazo del préstamo × 12
2. Reembolso del principal por igual importe
Intereses en orden de mayor a menor
Reembolso del principal por igual monto significa reembolsar el principal y interés del préstamo en cuotas iguales todos los meses Disminuye mensualmente a medida que disminuye el principal hasta que se liquida el préstamo.
Es decir, el monto del capital reembolsado todos los meses es el mismo e interés = capital restante del período actual × tasa de interés diaria × número de días calendario del período actual. El monto del reembolso mensual no es fijo, sino que disminuye con la disminución. del capital mensual. A medida que aumenta el número de pagos, el interés disminuye gradualmente.
De manera similar, tomando como ejemplo un préstamo de 200.000 yuanes a reembolsar en 20 años, basado en la tasa de interés anual del 7,47%, el reembolso del primer mes es de 2.078,33 yuanes y se reducirá mensualmente a partir de entonces, y el pago se reembolsará cuando se liquide el último mes. El interés total pagado es de 150.022,5 yuanes y el reembolso total del préstamo es de 350.022,5 yuanes.
Fórmula de cálculo:
Monto de reembolso mensual planificado = (principal del préstamo ÷ número de meses de reembolso) (principal del préstamo - capital acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual
Principal acumulado reembolsado = número de meses que se ha reembolsado el préstamo × capital del préstamo/número de meses de reembolso