Condiciones de préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai Ratio de pago inicial del préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai

De acuerdo con la política de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai, las familias de empleados en las ciudades y pueblos de Shanghai que normalmente pagan por su propia vivienda pueden solicitar Shanghai Préstamos del Fondo de Previsión.

Los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda son préstamos de consumo para la compra de viviendas independientes. Los conceden los empleados que utilizan los fondos de previsión para la vivienda como fuente de fondos para depositar los fondos de previsión para la vivienda (en el caso de préstamos del fondo de previsión puro, puede solicitar préstamos para vivienda comercial en los bancos, tanto en

Shanghai

1. Tener una residencia permanente en el área urbana

2. financiar normalmente 6 meses antes de solicitar el préstamo;

3 la familia del prestatario no tiene deudas impagas del fondo de previsión de vivienda

El límite de préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai

1. no será superior al del prestatario, cónyuge y prestatario respectivamente. El límite del préstamo se determina mediante un múltiplo del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda (40 veces el saldo del fondo de previsión para vivienda y 20 veces el saldo de la cuenta). fondo de previsión de vivienda complementaria);

2. No es superior al límite del préstamo determinado en función del precio total de la vivienda.

3. límite determinado en función de la capacidad de pago La fórmula de cálculo es: el prestatario calcula el índice de pago mensual del fondo de previsión para vivienda (50%) × 12 meses × plazo del préstamo

4.

Arriba/Mejor/Anterior/Un Apellido

Para la compra de la primera casa independiente con un área de construcción de 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados). , el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda no será inferior al 20% para las familias que compren su primera casa independiente con una superficie de construcción de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje del pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda será; no ser inferior al 30%; para las familias con casas, el 60% para la vivienda.

Los préstamos del fondo de previsión de Shanghai requieren información

1. número de cuenta del fondo de previsión (* * * es el pariente inmediato del prestatario y tiene la misma cuenta durante más de un año)

2. Recibo de compra y pago inicial de bienes raíces en Shanghai (original y copia, el pago inicial excede 20). %). cédula de identidad original del propietario (cónyuge del * * * propietario sin certificado de bienes raíces) debe presentar acta de nacimiento original (1 copia) y acta de matrimonio original (1 copia)

4. cédula, original y copia.

5. Si el préstamo se concede al comprador, el vendedor deberá redactar una carta de consentimiento al prestar al vendedor, comprar y vender. Ambas partes deben proporcionar al comprador 2 libretas de banco comercial rural, y el comprador debe proporcionar 1 libreta de banco comercial rural original y 2 copias

El monto del préstamo para vivienda de segunda mano antes del 7.1990 (incluido 1990). ) superó el 30% del precio total de la vivienda, las casas de segunda mano después de 1990, que representan más del 50% del precio total de la vivienda, deben ser manejadas por un agente.

Información requerida para Shanghai. Préstamos de cartera de caja de previsión para vivienda

Viviendas de segunda mano

1. DNI (original y fotocopia) del solicitante, cónyuge, todos los * * * prestatarios y propietarios del inmueble. Deberá estar presente todo lo anterior (menores: acta de nacimiento) y traer su sello privado.

2. El registro del hogar (original y copia) es el mismo que el anterior.

3. Acta de matrimonio: Acta de matrimonio (original y copia), acta de prometida, acta de divorcio (original y copia).

4. Todos los prestatarios * * * confían en el certificado de ingresos del prestatario.

5. Contrato de compraventa de vivienda de segunda mano (original).

6.Por último, DNI (original y copia) y cédula de propiedad inmobiliaria (original y copia).

7. El recibo de anticipo (original y copia) supera el 30% del precio de la vivienda.

8. Informe de tasación de inmuebles.

9. Libreta de préstamo (copia), si el préstamo es a la familia.

10. Depositar y retirar dinero de la libreta de débito (original y copia).

11. Número de cuenta del fondo de previsión: incluyendo * * * el mismo prestatario.

(La respuesta anterior se publicó el 10 de diciembre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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2. ¿Cuál es el índice de pago inicial de los préstamos de la cartera de Shanghai en 2021?

Política de proporción del pago inicial de Shanghai 2021

Actualmente hay dos formas principales de comprar una casa, una es un préstamo comercial y la otra es un préstamo del fondo de previsión. son diferentes dependiendo del método de préstamo.

1. Índice de pago inicial del préstamo comercial en Shanghai

Si elige un préstamo comercial para comprar una casa en Shanghai, el índice de pago inicial para la primera vivienda debe ser no inferior al 35%. .

2. Tasa de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión en Shanghai

La tasa de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión es menor que la de los préstamos comerciales. Si el área de la primera casa es menor o igual a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial es del 20%. Si la superficie es superior a 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial es del 30%.

Tres. Los requisitos para préstamos del fondo de previsión de Shanghai 2021 son 500.000 yuanes

Los requisitos para préstamos de 500.000 yuanes incluyen principalmente: ① Personas que pagan fondos de previsión para vivienda en Shanghai. (2) El fondo de previsión se ha pagado de forma continua durante al menos 6 meses antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda. ③ Ni el prestatario ni el marido y la mujer tienen préstamos del fondo de previsión que estén siendo reembolsados ​​(utilizados). Los clientes que hayan pagado cantidades atrasadas dentro de los 6 meses anteriores a solicitar un préstamo del fondo de previsión pueden solicitar la reconsideración del fondo de previsión. Si se aprueba la revisión, también pueden pedir prestado un préstamo del fondo de previsión. : El Centro del Fondo de Previsión Municipal exige que todas las instituciones fiduciarias continúen revisando estrictamente la autenticidad de los fondos de pago inicial y fortalezcan aún más la revisión del estado crediticio familiar y la capacidad de pago de los prestatarios. Los préstamos deben revisarse y aprobarse estrictamente para prestatarios con malos antecedentes crediticios. Los prestatarios que no hayan pagado sus préstamos del fondo de previsión no pueden realizar ningún otro retiro del fondo de previsión, excepto el reembolso. Si necesita solicitar el negocio de préstamos de nuestro banco, los préstamos personales del fondo de previsión para la vivienda se refieren a préstamos de consumo de vivienda confiados por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Shanghai a los empleados que han depositado fondos de previsión para la vivienda para comprar viviendas independientes. En la actualidad, la sucursal de Shanghai solo acepta préstamos de cartera de vivienda personal, es decir, cuando una persona solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda que no es suficiente para pagar la compra de una casa, puede solicitar un préstamo de vivienda comercial de al banco por el déficit. 1. No superior a un préstamo determinado con base en el múltiplo de la suma del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del solicitante y del prestatario y la suma del saldo de almacenamiento de la cuenta del fondo de previsión para vivienda complementaria (30 veces el saldo de el límite del fondo de previsión de vivienda y 10 veces el saldo del fondo de previsión de vivienda complementario); 2. no será superior al precio total restante de la vivienda después de deducir la proporción especificada del pago inicial; 3. no será superior al límite del préstamo determinado; basado en la capacidad de pago del solicitante y prestatario; 4. no será mayor que el monto máximo del hogar o individuo en esta ciudad Límite del préstamo 5. Otros factores que afectan el monto del préstamo; Entorno operativo: navegador _ uso remoto _ acbookpro _ OS 14 abre la versión de Google 92.0.455438+05.

4. Una pareja joven en Shanghai compró un préstamo puramente comercial de 90 metros cuadrados antes de casarse si quieren mudarse a una casa más grande, de acuerdo con la política actual, como...

40% de descuento en la segunda casa

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