¿Cómo calcular la tasa de interés de los préstamos dentro de un año?

Las tasas de interés de los préstamos de diferentes bancos pueden ser diferentes o iguales. Consulte con su banco para circunstancias específicas.

Tomemos el Banco Central como ejemplo:

Préstamos a corto plazo: 6 meses (inclusive), la tasa de interés del préstamo es 4,35, la tasa de interés del préstamo por medio año es uno; año (inclusive) es 4,35.

Préstamos a mediano y largo plazo: El tipo de interés para préstamos de uno a tres años (inclusive) es de 4,75 el tipo de interés para préstamos de tres a cinco años es de 4,75; años es 4,9.

Préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal: Para menos de cinco años, la tasa de interés del préstamo es 2,75; para préstamos a más de cinco años, la tasa de interés es 3,25.

Banco Industrial y Comercial de China, Banco Agrícola de China, Banco de Construcción de China

Las tasas de interés de los préstamos de los bancos son consistentes con las del banco central.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 673 Si el prestatario no utiliza el préstamo según el fin acordado, el prestamista puede suspender la concesión de un préstamo, devolver el préstamo anticipadamente o rescindir el contrato.

Artículo 674 El prestatario pagará los intereses según el plazo convenido. Si no se pacta el plazo para el pago de los intereses o el acuerdo es poco claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del préstamo es inferior a un año, el pago se hará junto con el préstamo; si el plazo del préstamo excede de un año, el pago será pagadero al final de cada parte. Si el plazo restante es inferior a un año, se deberá pagar junto con el préstamo.

Artículo 675 El prestatario deberá reembolsar el préstamo en el plazo convenido. Si no hay acuerdo sobre el plazo del préstamo o el acuerdo no es claro y no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el prestatario podrá devolver el préstamo en cualquier momento; el prestamista podrá instar al prestatario a que lo devuelva; el préstamo en un plazo razonable.

Artículo 676 Si el prestatario no reembolsa el préstamo dentro del plazo convenido, deberá pagar los intereses de demora de conformidad con el acuerdo o las normas nacionales pertinentes.

Artículo 677: Si el prestatario amortiza el préstamo anticipadamente, los intereses se calcularán sobre el plazo real del préstamo, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 678: El prestatario podrá solicitar al prestamista una prórroga antes de que expire el plazo de amortización. Si el prestamista está de acuerdo, se puede ampliar.

Artículo 679: Un contrato de préstamo entre personas naturales se establece cuando el prestamista otorga el préstamo.

Artículo 680: Está prohibido otorgar préstamos a tasas de interés elevadas y las tasas de interés de los préstamos no deben violar las regulaciones estatales pertinentes. Si el contrato de préstamo no estipula el pago de intereses, se considerará que no existen intereses. Si el contrato de préstamo no especifica el método de pago de intereses y las partes no pueden llegar a un acuerdo complementario, los intereses se determinarán en función de los métodos de transacción locales o de las partes, los hábitos comerciales, las tasas de interés puras del mercado y otros factores. se considera que no tiene interés.

¿Cuál es la tasa de interés anual para los préstamos estipulada por el estado?

¿Cuál es la tasa de interés anual para los préstamos estipulada por el estado?

Tasa de interés de referencia para préstamos del banco central: la tasa de interés anual para préstamos dentro de 1 año es del 4,35%; la tasa de interés anual para préstamos entre 1 y 5 años es del 4,75%; un plazo superior a 5 años es del 4,9%.

Proporcionar préstamo del Fondo

La tasa de interés actual del préstamo del Fondo de Previsión se ajustará el 24 de octubre de 2015. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión a más de cinco años es del 3,25% y la tasa de interés mensual es del 3,25%/12. La tasa de interés anual de los préstamos del fondo de previsión a cinco años o menos es del 2,75%, que es constante en todo el país. .

Este tipo de préstamo también es adecuado para muchos tipos de personas. Ya sea usted un funcionario de una institución nacional o un maestro estable, siempre que su fondo de previsión para la vivienda cumpla con las condiciones para la solicitud de préstamo, generalmente es fácil solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda.

Crédito bancario

Sin embargo, esta tasa de interés del préstamo está relacionada con el propósito del préstamo, la naturaleza del préstamo, el plazo del préstamo, la política del préstamo y los diferentes bancos prestamistas. El Estado fija la tasa de interés de referencia y el banco determina la tasa de interés diferencial de los préstamos en función de varios factores, es decir, sube o baja sobre esta base.

Tasas de interés de los préstamos de los principales bancos

La tasa de interés de los préstamos bancarios dentro de un año (inclusive) es del 4,35% y la tasa de interés de los préstamos a cinco años es del 4,9%. La tasa de interés hipotecaria es la tasa de interés flotante predeterminada, es decir, la LPR se utiliza como base de fijación de precios y luego la tasa de interés calculada sumando puntos básicos es la tasa de interés hipotecaria final. LPR cambiará. La tasa de interés de 165438+LPR de octubre a junio de 2020 es: 3,85% a un año plazo; 4,65% a cinco años;

Datos ampliados:

El interés de las hipotecas bancarias generalmente se calcula aumentando la tasa de interés de referencia del banco central, y los diferentes bancos tienen diferentes estándares, tome como ejemplo la tasa de interés de las hipotecas del Shenzhen Commercial Bank:

1. Banco de China, Industria, Agricultura, Construcción, Zhaozhao y Beijing: El tipo de interés para las viviendas de primera vivienda subió un 10% (5,39% para un quinquenio), y los intereses tasa para viviendas de segunda residencia aumentó un 15% (5,635% durante un período de cinco años);

2. Banco de Comunicaciones: la tasa de interés para la primera vivienda ha aumentado un 15% (5,635% durante cinco años). años), y el tipo de interés de la segunda vivienda ha aumentado un 20% (5,88% en cinco años);

3. Banco Industrial: El tipo de interés de la primera vivienda ha aumentado un 15% (5.635. % en cinco años), y el tipo de interés de la segunda vivienda ha aumentado un 40% (6,86% en cinco años).

La tasa de interés de los préstamos bancarios ha cambiado de 2019 a 2021

La última versión de la tabla de tasas de interés de los préstamos del Banco Popular de China 2019 y la tabla de tasas de interés de los préstamos del Banco Popular de China 2021 .

La tasa de interés de los préstamos a corto plazo (un año o menos) es del 4,35% y el principal y los intereses se reembolsan en cuotas durante el período del préstamo. La tasa de interés para préstamos con un plazo de uno a cinco años (inclusive) es del 4,75%, y la tasa de interés para préstamos a corto plazo con un plazo de uno a cinco años (inclusive) es del 4,75%.

La tasa de interés de los préstamos a corto plazo (un año o menos) es del 4,35% y el principal y los intereses se reembolsan en cuotas durante el período del préstamo. La tasa de interés del préstamo de uno a cinco años (inclusive) es del 4,75% y la tasa de interés del préstamo de uno a cinco años (inclusive) es del 4,75%.

El tipo de interés de los préstamos para préstamos a corto plazo (un año y menos de un año) es del 4,35%. Para los préstamos a medio y largo plazo, el tipo de interés del préstamo de uno a cinco años (inclusive) es del 4,75%.

1. En 2019, las tasas de interés de los préstamos de los principales bancos flotan sobre la tasa de interés de referencia del banco central. El tipo de interés de referencia del banco central es: el tipo de interés de los préstamos a corto plazo (dentro de un año) es del 4,35%. Préstamos a medio y largo plazo. El tipo de interés de los préstamos de uno a cinco años (inclusive) es del 4,75%. El tipo de interés de los préstamos a cinco años es del 4,90%. Préstamo del fondo de previsión de vivienda. El tipo de interés para préstamos con un plazo inferior a cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%. El tipo de interés de los préstamos a cinco años es del 3,25%.

2. Cuatro métodos de cálculo comunes para los intereses de préstamos bancarios: Método de interés simple El método de interés simple significa que durante el período del préstamo, en la fecha de cobro de intereses acordada, el interés se calcula únicamente en función del principal del préstamo, y el interés no se recibe en el período anterior. El interés no se utilizará como base para calcular el interés para el período actual. Todos los bancos comerciales de China utilizan el método del interés simple para cobrar los intereses de los préstamos. La fórmula de cálculo es: interés = capital del préstamo × tasa de interés diaria del préstamo × número de días del préstamo.

3. Método de interés compuesto El método de interés compuesto significa que durante el período del préstamo, si los intereses del período anterior no se reciben en la fecha de cobro de intereses acordada, se deben incluir los intereses del período anterior. el principal como la nueva base de intereses, y por el presente se cobran intereses sobre la base. El interés compuesto se conoce comúnmente como "interés rodante". La fórmula de cálculo es: principal e intereses = principal del préstamo × (1 tasa de interés) enésima potencia, interés = principal × [(1 tasa de interés) enésima potencia - 1].

4. El método de descuento se refiere a un método en el que los bancos comerciales deducen los intereses del principal por adelantado al emitir préstamos, y el prestatario reembolsa el principal y los intereses en cuotas al vencimiento. Los bancos comerciales suelen utilizar este método al descontar facturas comerciales para los clientes. La fórmula de cálculo es: interés = principal del préstamo (o valor nominal) × número de días del préstamo × tasa de interés diaria de descuento.

5. El método de pago del principal y los intereses se refiere a un método de pago regular del principal y los intereses durante el período del préstamo. Esta ley se aplica a préstamos hipotecarios para vivienda y otros proyectos de préstamos de gran monto y a largo plazo.

Para los préstamos a corto plazo dentro de un año, incluido el período de un año, la tasa de interés de referencia del banco central es del 4,35% para uno a cinco años (incluidos los préstamos a mediano plazo a cinco años); El tipo de interés de referencia del banco es del 4,75%.

La información anterior es sobre la última versión de la Tabla de tasas de interés de préstamos del Banco Popular de China de 2019 y la Tabla de tasas de interés de préstamos del Banco Popular de China de 2021.