Préstamos comerciales de Shanghai
¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros obtengan préstamos para comprar tiendas en Shanghai?
Puedes intentar solicitar un préstamo a través de China Merchants Bank. Dado que cada proyecto de préstamo requiere diferentes condiciones y materiales de solicitud, llame al 95555 de 8:30 a 18:00 y seleccione 3 servicio al cliente personal-3-3-8 para ingresar al servicio manual para proporcionar propósitos de préstamo y obtener más información sobre la ciudad.
La aprobación de la solicitud de préstamo estará sujeta a los resultados de la revisión exhaustiva del departamento de préstamos individual del banco responsable.
¿Cuáles son las condiciones de los préstamos para extranjeros para comprar casas en Shanghai?
Materiales de solicitud requeridos:
(1) El garante se compromete a proporcionar todos los medios necesarios para el prestatario para obtener el importe garantizado. Documento escrito que exige la garantía.
(2) Materiales de certificación crediticia del garante.
(3) Informe de evaluación de garantías emitido por un departamento de evaluación socialmente reconocido.
(4) Otros documentos e información especificados por China Construction Bank.
(5) Original y copia del pasaporte vigente del prestatario.
(6) Residencia permanente local o certificado de identidad de residencia vigente.
(7) El prestatario debe proporcionar prueba del rango de ingresos emitido por el empleador, la factura de impuestos del prestatario y la póliza de seguro.
(8) El prestatario obtiene los derechos de prenda requeridos por el monto de la prenda y de la hipoteca, la lista de hipotecas y certificados de propiedad, los documentos escritos del propietario y la propiedad que alguien se compromete a pignorar o hipotecar * * *, etc.
(9) El prestatario también debe proporcionar el comprobante de pago de la propiedad de agua y electricidad donde está ubicada la empresa y el comprobante de pago de la propiedad de agua y electricidad en su dirección personal.
5. Plazo del préstamo: El plazo máximo de vigencia de la línea hipotecaria es de 5 años, la fecha de vencimiento de la línea prendaria no podrá exceder la fecha de vencimiento del derecho de prenda, y el plazo máximo de vigencia del crédito. línea y línea de garantía no excederán los 5 años. El período de validez del límite de crédito se calcula a partir de la fecha de entrada en vigor del contrato de préstamo. Si un prestatario solicita dos o más líneas de prenda, líneas hipotecarias, líneas de garantía o líneas de crédito al mismo tiempo, China Construction Bank determinará el período de validez del préstamo de consumo personal del prestatario basándose en la línea más corta. Una vez que expire el límite, no se permitirán más retiros del límite restante.
6. Tasa de interés del préstamo: de acuerdo con las regulaciones de tasa de interés del préstamo del China Construction Bank.
¿Pueden los forasteros comprar una tienda de 3 millones de yuanes en Shanghai con un préstamo para el pago inicial?
Puede intentar solicitar un préstamo para vivienda comercial a través de China Merchants Bank y deberá hipotecar la vivienda comercial que compró. Marque 95555 de 8:30 a 18:00, seleccione "2 Servicio manual -" 1 "Negocios de banca personal -" 4 "Negocios de préstamos personales, ingrese el servicio manual para proporcionar el propósito del préstamo y los detalles de la ciudad.
¿Cuáles son los requisitos para que los extranjeros presenten su solicitud en Shanghai
Generalmente, si planea presentar su solicitud como individuo, debe cumplir con las siguientes condiciones
1.
2. Comprobante de domicilio estable, contrato de alquiler de la casa, facturas de agua y electricidad, administración de la propiedad y otros certificados pertinentes.
3. /p>
¿Qué necesitan los extranjeros para obtener un préstamo para comprar una casa en Shanghai? Condiciones y materiales
Condiciones de préstamo para extranjeros para comprar una casa en Shanghai:
En Shanghai, tiene un certificado de pago de impuestos por más de 1 año, o ha pagado la seguridad social por más de 1 año, o es una persona jurídica. La licencia comercial debe tener un año de antigüedad si se trata de un préstamo de fondo de previsión. el fondo de previsión debe pagarse en Shanghai durante más de medio año.
Proceso para solicitar un préstamo hipotecario:
1.Elija bienes raíces
. Si los compradores desean obtener servicios hipotecarios, deben prestar atención a este aspecto al elegir bienes raíces. Cuando los compradores se enteran de que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios en anuncios o mediante presentaciones del personal de ventas, deben prestar atención a este aspecto. que las propiedades desarrolladas y construidas por el promotor han sido respaldadas por el banco para garantizar la adquisición sin problemas de préstamos hipotecarios.
2. Solicitar un préstamo hipotecario
Los compradores deben confirmarlo. la propiedad que han elegido está disponible. Después de recibir el apoyo hipotecario del banco, debe conocer las regulaciones del banco sobre el apoyo de préstamos hipotecarios para compradores de vivienda del banco o del bufete de abogados designado por el banco, preparar los documentos legales pertinentes y completar la hipoteca. formulario de solicitud de préstamo.
3. Firmar un contrato de compra de vivienda.
El banco recibe la solicitud de hipoteca y los documentos legales pertinentes presentados por el comprador de la vivienda. cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, el banco emitirá un aviso de consentimiento de préstamo o carta de compromiso de préstamo hipotecario al comprador de la vivienda. El desarrollador o su agente firma el "Contrato de Venta Preventa de Vivienda Comercial".
4. Firmar un contrato de préstamo
Tras firmar el contrato de compra de vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo hipotecario de vivienda con el promotor y el banco con el correspondiente. documentos legales prescritos por el banco, acordando que el monto, plazo, tasa de interés, forma de pago y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario.
5. Gestionar el registro y seguro de hipotecas.
Compradores, promotores y bancos acuden al departamento de gestión inmobiliaria para gestionar los trámites de registro y presentación de hipotecas con su contrato de préstamo hipotecario y contrato de compraventa de vivienda. Si la casa se entrega sobre plano, el registro de la hipoteca se modificará una vez finalizada. En circunstancias normales, debido al plazo relativamente largo de los préstamos hipotecarios, los bancos exigen a los compradores de viviendas que soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios. Al adquirir un seguro, el comprador de la vivienda debe designar al banco como primer beneficiario. El seguro no debe interrumpirse durante el período de pago y el monto del seguro no debe ser inferior al valor total de la hipoteca. Antes de pagar el capital y los intereses del préstamo, la póliza se entrega al banco.
6. Abrir una cuenta especial de amortización
Después de firmar el contrato de préstamo hipotecario para la construcción, el comprador de la vivienda abre una cuenta especial de amortización en una institución financiera designada por el banco según lo estipulado en el contrato. y Firmar un poder autorizando a la institución a pagar con cargo a la cuenta el principal, los intereses y los atrasos del préstamo relacionado con el contrato de préstamo hipotecario. Después de que el banco confirme que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, cumple con las obligaciones estipuladas en el "Contrato de Préstamo Hipotecario para la Construcción" y realiza los trámites pertinentes, el banco transferirá el préstamo a la cuenta de supervisión bancaria abierta por el expositor ganador en una ir como el precio de compra del comprador de la vivienda.
¿Cuáles son los requisitos para que los extranjeros conduzcan un taxi en Shanghai?
De acuerdo con las regulaciones pertinentes de Shanghai, los extranjeros no pueden conducir taxis en Shanghai. Sin embargo, algunas empresas pueden ayudar con varios procedimientos, pero al menos deben comprender el dialecto de Shanghai y estar familiarizados con las condiciones del tráfico de Shanghai. . Deben tener un documento de identidad, un certificado de bienes raíces de Shanghai (copia), una licencia de conducir, una carta de garantía de Shanghai y un certificado de cualificación profesional, y deben tener más de tres años de experiencia como conductor antes de poder conducir un taxi en Shanghai. Los taxis en Shanghai generalmente no contratan a forasteros. Por un lado, se debe a la crisis de empleo de los locales y, por otro lado, también se debe a que los locales en Shanghai están más familiarizados con el terreno. Clientes en Shanghai para hablar.
¿Cuáles son los requisitos para que los extranjeros compren una casa en Shanghai?
1. Casado
2. No hay casa en Shanghai.
3. Haber pagado impuestos en Shanghai durante 5 años o más.
¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros obtengan un préstamo para comprar una casa en Shanghai? Espero obtener una respuesta detallada, ¡gracias!
No hay problema
Debe proporcionar el certificado de registro de su hogar, su estado civil (certificado de matrimonio o certificado de soltero) y su certificado de ingresos (los certificados emitidos por empresas extranjeras pueden requerir un recibo de impuestos). dependiendo del banco) Los requisitos son diferentes, algunos no necesitan presentar formularios de impuestos, será más fácil si eres funcionario y el banco tendrá mayor confianza en la información), DNI.
El plazo del préstamo es de 30 años y el ratio del préstamo es del 70% del precio de la vivienda.
El resto de trámites son los mismos que para comprar una casa en Shanghai.
¿Cuáles son las condiciones para que los extranjeros soliciten un préstamo para comprar una casa en Chifeng?
1. Condiciones básicas para préstamos hipotecarios para vivienda comercial
1. El prestatario tiene una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo;
2. La vivienda adquirida está situada en una ciudad (incluyendo zona urbana, capital de condado, gran ciudad comercial), y en principio es el lugar actual de residencia, trabajo o negocio del prestatario;
3. Se ha firmado un contrato de venta de vivienda comercial con el promotor y se ha pagado el porcentaje de pago inicial especificado por el banco en función de la situación crediticia personal, con un mínimo del 30 % o más.
4. El monto del préstamo se determina en función del estado crediticio del prestatario, la ocupación, el nivel educativo, la capacidad de pago y la liquidez adquirida.
5. Acepte pasar primero por el registro de la hipoteca de la casa comercial precomprada y prometa utilizar la casa comprada como préstamo hipotecario y volver a registrar la hipoteca una vez que la casa comprada esté completa y se obtiene el certificado inmobiliario;
II , información que se debe proporcionar para créditos de vivienda.
1.3. Original y fotocopia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo registro de domicilio deberá adjuntar certificado de matrimonio). );
2. Comprador de vivienda Contrato de compraventa de vivienda comercial firmado con la empresa
3.1 Original y copia del recibo de pago del 30% o más del precio de la vivienda; /p>
4. Comprobante de ingresos del comprador de la vivienda (proporcionado por el banco y depositado en la Oficina de Ventas);
5. Licencia Empresarial Persona Jurídica” o “Licencia Empresarial Persona Jurídica”, certificado de identidad del representante legal, estados financieros y tarjeta de préstamo.
Si se trata de una sociedad anónima, también es necesario aportar los estatutos técnicos de la empresa y la prueba de que el consejo de administración está de acuerdo con la hipoteca;
6. El número de cuenta de pago del promotor es 1 copia. .
Tres. Normas generales para el negocio de préstamos para vivienda
1. El plazo general del préstamo es de 30 años y la fecha de vencimiento del préstamo, en principio, no puede exceder la edad del prestatario (hombre) de 65 años y (mujer) de 55 años. antiguo;
2. La tasa de interés del préstamo estará sujeta a las regulaciones del Banco Popular de China. En caso de ajuste en la tasa de interés legal, si el plazo es inferior a un año, se aplicará la tasa de interés del contrato y no se calcularán los intereses en cuotas; si el plazo es superior a un año, se aplicará la nueva tasa de interés; se aplica a principios del año siguiente;
3. Los principales métodos de pago de los préstamos hipotecarios son los siguientes: Los compradores de viviendas pueden elegir libremente entre cantidades iguales de principal y cantidades iguales de principal e intereses. El capital se paga con intereses todos los meses, la cantidad mayor primero y luego la cantidad menor se paga mensualmente, y el monto del pago mensual permanece sin cambios (el ajuste de la tasa de interés cambia).
4. Proceso de préstamo hipotecario para vivienda
1. El desarrollador propone una intención de cooperación de préstamo hipotecario al banco prestamista
2. el desarrollador, calificaciones de construcción, calificación crediticia, conducta del responsable, buena voluntad social corporativa, solidez técnica, condiciones de operación, estado financiero, etc., y firmar un acuerdo de cooperación de préstamo hipotecario con desarrolladores calificados;
3. Compra de una casa La persona firma un contrato de venta de vivienda comercial con el promotor y paga el pago inicial requerido según lo dispuesto en el contrato
4. el comprador de la vivienda proporciona materiales que cumplen con los requisitos del banco hipotecario y solicita directamente una hipoteca al banco cooperativo del desarrollador. Incluye específicamente: contrato de venta de vivienda comercial (para presentación y registro), recibo de pago inicial de compra de vivienda, documento de identidad, certificado de matrimonio, certificado de ingresos y otros materiales que el banco considere necesarios.
5. sobre la situación y los procedimientos del comprador de vivienda Llevar a cabo investigaciones y revisiones en todos los aspectos y realizar procedimientos preliminares con los compradores de vivienda (incluido el cónyuge del comprador de vivienda) que cumplan con las condiciones básicas, incluidas solicitudes de préstamo, * * * * órdenes de pago, cartas de compromiso , registros de conversaciones, contratos de préstamo, pagarés, etc. Luego, el comprador de la vivienda abre una cuenta de depósito o una tarjeta bancaria en el banco prestamista y el banco informa al banco superior para su aprobación;
6. El período de aprobación de la solicitud generalmente es de 7 días. Para aquellos que están vencidos, el departamento de marketing se comunicará con el banco de manera oportuna para comprender la situación, resolver el problema, ayudar activamente al comprador de la vivienda a completar el préstamo y firmar procedimientos de garantía por etapas con el banco hipotecario de manera oportuna;
Verbo (abreviatura de verbo) Proceso de préstamo hipotecario
Consulta → Solicitar un préstamo (comprador de vivienda) → Revisar (proporcionar información) → Firmar un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca (banco) → Solicitar la notarización del contrato (notario) → Solicitar el seguro correspondiente (compañía de seguros) → Solicitar Registro de hipoteca de bienes raíces (oficina de registro de bienes raíces) → desembolso del préstamo (recibo del certificado de hipoteca) → pago del prestatario → manejar el registro de cancelación de propiedad hipotecaria (todos los préstamos se liquidan).
¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Shanghai si tienes una residencia rural permanente registrada en otros lugares?
Actualmente, aquellos con registro de hogar no local en Shanghai deben presentar prueba de seguridad social por más de un año. No tiene nada que ver con el hukou rural o urbano.
¿Cuáles son las condiciones de los préstamos comerciales en Shanghai?
El préstamo comercial para vivienda personal es un tipo de préstamo que los ciudadanos chinos solicitan al banco para comprar una vivienda comercial. Es un préstamo autooperado emitido por el banco con sus fondos de crédito. Al igual que los préstamos de fondos de previsión, es necesario pasar una revisión de documentos antes de solicitar un préstamo. Entonces, ¿cuáles son las condiciones para los préstamos comerciales en Shanghai? (
)
1. Condiciones de solicitud de préstamo comercial de Shanghai:
1. Residentes urbanos con plena capacidad de conducta civil;
2. Estado de residencia legal;
3. Requiere una carrera e ingresos estables;
4. Debe poder pagar el capital y los intereses del préstamo. p>
5. Tener una hipoteca o prenda de activos aprobada por el banco prestamista, o tener un garante;
6. Proporcionar un contrato o convenio para la compra de una casa;
7. Otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.
2. Condiciones para comprar una casa con un préstamo comercial en Shanghai:
1. La única identidad de los residentes de Shanghai se refiere al libro de registro de hogares Zen y de otras provincias y ciudades; los extranjeros menores de 18 años deben presentar un certificado de nacimiento o un certificado de hijo único, además del documento de identidad y el libro de registro del hogar;
2. Debe tener ingresos económicos estables y legales y estar en condiciones de aportar los ingresos y bienes correspondientes.
3. Una persona natural con plena capacidad civil y sin malos antecedentes crediticios.
4. La edad del prestatario más el plazo del préstamo, los hombres no deben exceder los 65 años y las mujeres no deben exceder los 60 años.
5. Se ha firmado un contrato o convenio de compraventa de vivienda.
6. Deberá pagar una señal que no sea inferior a un determinado porcentaje del precio total de la casa adquirida.
Nota: consulte con su banco local para obtener información específica.
¿Dónde pueden obtener préstamos los trabajadores autónomos de Shanghai? ¡Todos estos están de acuerdo!
Muchos amigos tienen sus propios pequeños negocios y es inevitable que encuentren dificultades. Solicitar un préstamo suele ser la mejor solución. Entonces, ¿qué lugar es mejor para los préstamos para autónomos en Shanghai? Hay tantas instituciones de crédito con una amplia gama de productos. Aquí hay algunos con los que todos están de acuerdo. ¡Descubrámoslo!
Préstamo Ping An Bank Xinyi
Condiciones de solicitud:
1. Requisito de edad: 23-55 años;
2. unidad de trabajo Ya tiene 12 meses;
Hambriento y envidioso 3. Pago continuo del fondo de previsión local durante más de 24 meses, con un pago mensual individual de más de 660 yuanes;
4. No se aceptarán solicitudes de personas de Ningde y Zhouning, Fujian por el momento;
5. Temporalmente no se aceptarán solicitudes de salones de belleza de madera, piedra y acero;
6. El crédito es bueno y la fecha de vencimiento no excederá los 90 días. con crédito en blanco no se aceptarán por el momento.
Plazo del préstamo: 12-48 meses.
Tasa de interés mensual del préstamo: 1,1%
Tomando como ejemplo un préstamo de 6.5438 millones de yuanes y un plazo de 654,38 + 02 meses, el interés total es de 7.300 yuanes y el pago mensual es 894,1 yuanes.
Préstamo Elite Crédito Fácil
Condiciones de solicitud:
1. La edad requerida es de 22 a 59 años.
2. Personas de clase trabajadora o autónomos que hayan vivido en esta ciudad durante más de 6 meses.
3. El ingreso total mensual promedio es de más de 3.000 yuanes.
4. Seguridad social o caja de previsión, y el período de pago haya sido continuado durante más de 6 meses.
5. El registro es bueno y no está vencido, ni vencido en los últimos 3 meses, ni vencido en los últimos 6 meses, ni vencido en el último 1 año, ni vencido en los últimos 2 años.
Plazo del préstamo: 12-36 meses.
Tasa de interés mensual del préstamo: 1,89%
Tomando como ejemplo un préstamo de 6.5438 millones de yuanes y un plazo de 654,38 + 02 meses, el interés total es de 23.500 yuanes y el pago mensual es 6,5438 + 0,03 millones de yuanes.
Préstamo al consumo a largo plazo del Banco de China
Condiciones de solicitud:
1. La edad requerida es entre 22 y 60 años;
2. En mi nombre El requisito de pago total para las casas comerciales no debe exceder los 25 años y la valoración de la casa es de más de 6,5438 millones + 0,5 millones.
3. La propiedad hipotecada está ubicada en Shanghai (excluyendo Jinshan y Chongming);
4. El historial crediticio es bueno y las solicitudes para hogares blancos no están vencidas. son aceptados.
Plazo del préstamo: hasta 10 años.
Tasa de interés mensual del préstamo: se cobra una tarifa única de gestión del 1% y la tasa de interés aumenta en un 20% según la tasa de interés base.
Tomemos como ejemplo un préstamo de 6,5438 millones de yuanes con un plazo de 654,38+02 meses. El interés total es de 3.900 yuanes y el pago mensual es de 857.654,38+0 yuanes.
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Este es el final de la introducción de préstamos comerciales y canales de préstamos de Shanghai. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.