¿La "confirmación del título de propiedad" afectará el período del contrato de propiedad?
El 27 de agosto de 1997, el "Aviso sobre una mayor estabilización y mejora de las relaciones de contratación de tierras rurales" de la Oficina General del Comité Central y la Oficina General del Consejo de Estado establecía claramente que antes de la expiración del Primera ronda de contratación de tierras, la contratación de tierras El período se amplió por otros 30 años, de 1998 a 2028.
Un papel importante de la propiedad de la tierra es estabilizar la relación contractual original. El período de contratación se mantiene sin cambios hasta 2028. Para decirlo sin rodeos, la propiedad de la tierra significa poner su nombre en la tierra y convertirla en su "propiedad".
En cuanto al próximo periodo de contrato, ¿cuánto durará? Según el "Plan de implementación integral para la profundización de la reforma rural" publicado el 2 de octubre de 2015, se espera que la próxima ronda de contratos de tierras se introduzca antes de 2028.
¿El país recuperará la tierra cuando expire el contrato?
A los amigos agricultores les preocupa que cuando el período del contrato se vuelva a determinar en 2028, ¿el Estado recuperará la tierra?
Analicémoslo de esta manera: ¿El país pasó cinco años confirmando el poder, gastó mucha mano de obra, recursos materiales y financieros, y luego solo lo utilizó en 2028? ¿En 10 años?
El editor cree que para 2028 el Estado no debería recuperar la tierra y las tierras confirmadas ni siquiera deberían cambiar la parcela. Usted cree que los límites de la tierra están claramente marcados en el certificado de propiedad de la tierra. Si se altera la subdivisión en 2028, será necesario volver a mapearla. ¿No necesitamos solicitar un conjunto completo de derechos sobre la tierra?
Por eso la tierra de casa necesita ser cultivada durante muchos años. No hace mucho, el primer lote de nuevos certificados de derechos de gestión de tierras rurales "Certificado único de Longjiang" en la provincia de Heilongjiang se emitió en el distrito de Acheng, ciudad de Harbin, lo que indica que el trabajo de confirmación de los derechos de tierras rurales de Harbin y otras ciudades ha entrado en la etapa de certificación integral. también realizará los trabajos correspondientes.
¿Qué beneficios puede aportar la confirmación de los derechos sobre la tierra a los agricultores?
Sabe cuánto terreno tienes.
En el pasado, el área de terreno contratada no era precisa y los límites no estaban muy claros porque había muchas disputas de tierras, algunas de las cuales pertenecían a vecinos. Discutiría contigo por una cresta adicional, o incluso pelearía. Daña la armonía.
Después de confirmar que es correcto, el problema quedará solucionado. La ubicación específica, el tamaño y las coordenadas de su parcela se registran en detalle, así como un diagrama esquemático de la parcela, que es muy fácil de entender.
Que la tierra pertenezca verdaderamente a los agricultores.
Aunque la tierra pertenece al estado, los agricultores tenemos derecho a contratarla y administrarla una vez confirmados los derechos. No se diferencia de nuestra propia tierra, excepto que no se puede comprar ni vender.
Una vez que se confirme esta tierra, significará que los agricultores se convertirán verdaderamente en propietarios de la tierra y podemos estar tranquilos.
Relajar la circulación y contraerla para ganar más dinero.
Ahora se puede ganar poco dinero con la agricultura. Mucha gente sale a trabajar y no hay tiempo para cultivar la tierra. Sin embargo, no se atreven a realizar transferencias si no tienen los derechos. Temen que si otros no les devuelven el dinero, preferirán dejarlo sin utilizar.
Después de confirmar el título, equivale a emitir una cédula de identidad del terreno, que estipula claramente que le pertenece. No tienes miedo de cómo transferir. Si mantienes la tarjeta en la mano, tienes miedo de tomarla.
Préstamos hipotecarios/préstamos de valores
Todos los agricultores sabemos que los préstamos son demasiado laboriosos y que no tenemos garantías valiosas. El dinero para los cinco préstamos de garantía conjunta es todavía pequeño y el proceso sigue siendo arduo. Quizás tengamos que darle algunos favores al oficial de préstamos.
Sin embargo, después de la confirmación, el terreno es nuestro activo y la garantía más valiosa. Aunque todavía se encuentra en la etapa piloto, creo que pronto se implementará por completo y será mucho más fácil para nosotros obtener préstamos en el futuro.
No tienes que preocuparte de que el terreno sea reclamado cuando ingresas a la ciudad.
Ahora que la urbanización se está acelerando, muchos agricultores se han establecido en las ciudades, pero todavía extrañan las tierras de su familia. ¿Qué pasa si es embargado?
Una vez confirmados los derechos sobre la tierra, no hay necesidad de preocuparse por esto. El estado también ha mencionado muchas veces que los agricultores no pueden mudarse a la ciudad a costa de recuperar la tierra. De esta manera los agricultores podemos disfrutar del trato en la ciudad y seguir disfrutando de los beneficios que trae la tierra, que sigue siendo muy buena.
¿Cuáles son los objetivos y tareas de la confirmación de derechos?
Mejorar aún más las relaciones de contratos de tierras rurales, establecer y mejorar el sistema de registro y certificación de gestión de contratos de tierras y resolver problemas como superficie de tierra inexacta, límites poco claros, ubicación espacial poco clara y libros de registro incompletos.
Realizar los "cuatro cumplimientos" de área contratada, contrato, registro de derecho de operación y certificado de derecho de operación, contrato de asignación de tierras, registro topográfico y cartográfico del contrato, firma de contrato y emisión de certificado de operación de contrato. Establecer una base de datos de información sobre contratos de tierras rurales y un sistema de gestión de contratos de tierras rurales para realizar la informatización del registro y la gestión de los derechos de gestión de contratos de tierras rurales.
¿Cómo confirmar la superficie del terreno?
Cada parcela dispone de coordenadas para determinar la superficie y ubicación espacial de la parcela contratada. Con base en el contrato de contrato de tierras firmado, el certificado de derecho de gestión del contrato de tierras emitido previamente y los resultados del registro y certificación de derechos de tierras colectivas rurales, y sobre la base de información de fotografías aéreas, se utilizan posicionamiento GPS y topografía y cartografía manuales para determinar la ubicación. de las parcelas contratadas área real, límites cuatridimensionales y ubicación espacial, y finalmente cada parcela tiene una coordenada. Todo el proceso de trabajo se lleva a cabo de acuerdo con ocho procedimientos: preparación, encuesta de hogares, levantamiento y mapeo, revisión y anuncio, establecimiento del libro de registro, cumplimentación y emisión de certificados, establecimiento del sistema de información de gestión de contratos de tierras y archivo de datos. Los resultados de la medición se publican en la aldea. Una vez que los agricultores firman, se forma y se informa paso a paso el mapa catastral final de la tierra contratada.
¿Qué significa confirmación de derechos?
En primer lugar, favorece el fortalecimiento de la protección de los derechos de propiedad. La tierra es el medio de producción más básico en la agricultura y el elemento vital de los agricultores. Una vez confirmados los derechos, los agricultores son los verdaderos titulares de los derechos de gestión de contratos de tierras, lo que favorece la protección de los derechos e intereses de los contratos de tierras de los agricultores de conformidad con la ley.
2. Los agricultores pueden utilizar sus propios warrants para préstamos hipotecarios. En la actualidad, como algunos agricultores no pueden ofrecer garantías y no tienen suficientes garantías, el problema de las dificultades crediticias es bastante importante. Una vez confirmados, registrados y emitidos los derechos, y con la introducción de las políticas pertinentes, los agricultores pueden utilizar sus propios certificados de derechos para préstamos hipotecarios.
El tercero es ayudar a aclarar la propiedad de los derechos de gestión de contratos de tierras y proporcionar una base original sólida para resolver disputas de gestión de contratos de tierras y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los agricultores en los contratos de tierras. Si la superficie de tierra cultivada es de cuatro a cuatro, habrá grandes riesgos al traspasar terrenos contratados con una superficie desconocida. No sólo los agricultores no pueden transferir sus tierras con confianza, sino que los operadores de tierras a gran escala tampoco pueden operar con confianza, lo que inevitablemente restringirá el desarrollo de la agricultura moderna.