¿Cuánto puede pedir prestado del fondo de previsión de vivienda?

1. ¿Cuánto fondo de previsión de vivienda se puede pedir prestado?

De acuerdo con las regulaciones claras del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China: si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un fondo de previsión para vivienda préstamo basado en el límite de préstamo calculado sobre la base del límite máximo de préstamo, el límite máximo de préstamo es 400.000 yuanes. Si el fondo de previsión para vivienda del cónyuge solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite máximo de préstamo es 600.000 yuanes; Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y realiza depósitos normales para complementar el fondo de previsión para vivienda al solicitar el préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge; para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y usted o su cónyuge realizan depósitos normales al solicitar el préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

El límite de préstamo del fondo de previsión se refiere al monto máximo de préstamo que una persona puede solicitar cuando utiliza un préstamo del fondo de previsión. Sólo los empleados que tienen una residencia permanente urbana local, han establecido un sistema de fondos de previsión para la vivienda durante más de 6 meses y han pagado fondos de previsión para la vivienda según sea necesario, pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión si no tienen fondos suficientes para comprar y construir una casa o renovarla. o reformar su propia vivienda.

El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión se determina en función de cuatro condiciones: capacidad de pago del préstamo, relación del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y límite máximo del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el máximo. Monto del préstamo que el prestatario puede ascender.

El método de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión es el siguiente:

1. El límite de préstamo calculado según la capacidad de pago del préstamo:

[(El salario mensual total del prestatario, la unidad donde trabaja el prestatario) Monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda) × coeficiente de capacidad de pago del préstamo - pago mensual total del préstamo existente del prestatario] × plazo del préstamo (meses).

2. Según el monto utilizado por el cónyuge:

[(el salario mensual total de ambos cónyuges, el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda del empleador donde ambos cónyuges trabajan) × el coeficiente de capacidad de pago del préstamo - los préstamos existentes de ambos cónyuges Pago mensual total] × plazo del préstamo (meses).

El coeficiente de capacidad de pago del préstamo es 40

Salario mensual total = pago mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria índice de contribución individual).

3. El monto del préstamo se calcula en función del precio de la vivienda.

La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × relación del préstamo

2. del fondo de previsión de vivienda que se puede prestar ¿Cuál es el importe?

100.000 Generalmente, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión es el saldo de la cuenta de 10.000. Si es inferior a 10.000, se calculará como 10.000. 100.000 También depende de tu base de pago, por lo que lo máximo que puedes pedir prestado es 100.000, o tal vez no 100.000. Los préstamos del fondo de previsión también tienen límites de cuota. El monto del préstamo generalmente se determina en función del momento del pago y el monto de la cuenta del fondo de previsión. El importe total de un préstamo del fondo de previsión se calcula generalmente multiplicando el importe de su depósito mensual por el número total de meses de la edad legal de jubilación, más el doble del saldo de su cuenta del fondo de previsión. : El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones, unidades privadas no empresariales, grupos sociales y sus empleados. La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos: (1) El fondo de previsión para vivienda sólo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en las zonas rurales. (2) El sistema de fondo de previsión de vivienda se establece únicamente para los empleados actuales. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados. (3) El fondo de previsión para la vivienda consta de dos partes: una parte la paga el empleador donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene la contribución personal del empleado, se deposita en la cuenta personal del fondo de previsión para vivienda junto con la contribución de la unidad. (4) La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión para la vivienda. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para la vivienda, los empleados deberán realizar aportes ininterrumpidos de acuerdo con el reglamento mientras se encuentren en el puesto de trabajo, salvo jubilación u otras circunstancias previstas en el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. . Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.

(5) El fondo de previsión para vivienda es un ahorro personal para vivienda depositado por los empleados de acuerdo con las regulaciones y utilizado exclusivamente para gastos de consumo de vivienda. Tiene dos características: en primer lugar, es acumulativo, es decir, el fondo de previsión para vivienda no es un componente. salarios de los empleados y no se paga en efectivo y debe depositarse en una cuenta especial abierta por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en un banco encargado para la gestión de cuentas especiales. La segunda es la especificidad. El fondo de previsión para la vivienda está destinado a fines especiales. Durante el período de almacenamiento, sólo puede utilizarse para comprar, construir o reformar viviendas de uso independiente o pagar el alquiler de acuerdo con las normas. Los empleados pueden retirar el fondo de previsión de vivienda de sus cuentas sólo cuando renuncian, se jubilan, mueren, pierden completamente su capacidad para trabajar, terminan la relación laboral con el empleador o se mudan fuera de su ciudad de residencia original. Según las regulaciones de nuestro país, todas las empresas deben depositar fondos de previsión para la vivienda para sus empleados, independientemente de las empresas estatales y privadas.

3. Cuánto se pueden otorgar los préstamos del fondo de previsión

Las políticas del fondo de previsión varían de un lugar a otro. Se recomienda consultar al centro de administración de fondos de previsión local.

A ver qué dicen los demás.

4. Cómo obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y cuánto puede pedir prestado

1. Préstamo del fondo de previsión para la vivienda

1. casa comprada. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, el solicitante debe preparar un pago inicial de al menos 30 RMB y, en algunas áreas, solo se requiere un pago inicial de 20 RMB. Cuanto menor sea el pago inicial, mayor será el monto del préstamo que deberá solicitar. Porque el 70 u 80 % restante del precio de la vivienda hay que solicitar un préstamo del fondo de previsión.

2. Saldo de la cuenta del fondo de previsión. Cuanto mayor sea el saldo de la cuenta del fondo de previsión personal, más préstamos del fondo de previsión podrá solicitar. El importe del préstamo del fondo de previsión personal es de 10 a 20 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión.

3. El monto limitado por las políticas del fondo de previsión local. Las diferentes regiones tienen diferentes límites máximos para los fondos de previsión.

Actualmente, en algunas ciudades de segundo nivel, si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes. Si una pareja solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. El plazo de un préstamo del fondo de previsión es

2. Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión

1 Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el prestamista debe acudir al banco. formulario de solicitud de préstamo de fondo de previsión y proporcionar verazmente la siguiente información: certificado de depósito; prueba de identidad de la persona y cónyuge (referida a la condición de residente), documentos que acrediten el estado civil;

2. otras pruebas de reclamaciones y deudas que inciden en la capacidad de pago, contratos y acuerdos para la compra de una casa y otros documentos justificativos válidos de hipotecas, listas de prenda, certificados de propiedad utilizados como garantía y certificados del consentimiento de la persona con derecho a disponer de ella; certificados de valoración de hipotecas, prendas y garantías emitidos por los departamentos pertinentes; el Centro del Fondo de Previsión requiere

3. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará, revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión. de manera oportuna. y notificar al banco los resultados de la aprobación de manera oportuna.