¿Sabes cómo Wang Jianlin hizo su fortuna?

¿Cómo hizo Wang Jianlin su fortuna? En la lista de ricos de China, Jack Ma y Wang Jianlin representan respectivamente el desarrollo de dos industrias diferentes. El éxito de Jack Ma es inseparable del floreciente desarrollo de Internet, mientras que se puede decir que Wang Jianlin confió en la industria inmobiliaria tradicional para trabajar duro paso a paso. Wang Jianlin trabajó en unidades gubernamentales en sus primeros años y luego ingresó a la política y los negocios. Su historia familiar es extraña.

En el mapa de Wanda, podemos ver enormes clusters industriales: desarrollo inmobiliario (la valoración de los activos supera a los activos), cadena de la industria cinematográfica (líneas de cine, inversión y distribución), cadena de la industria turística (hoteles, agencias de viajes), cadena de industria cultural de alta tecnología (espectáculos, cines, animación), cadena de industria de consumo (grandes almacenes, ktv, yates, entretenimiento infantil), industria deportiva (Fountain Atletico Club). Entre estos grupos industriales, ya hay dos primicias mundiales: bienes raíces comerciales y cadenas de cines, así como varias primicias chinas.

No hay riqueza blanca en el mundo. Echemos un vistazo a cómo tuvo éxito Wang Jianlin.

Abandonar la política y dedicarse a los negocios. Si estás seguro, debes intentarlo.

Influenciado por su familia, Wang Jianlin, de 15 años, llegó al noreste de China desde Sichuan y se unió al ejército. A la edad de 28 años, se convirtió en cuadro oficial del regimiento. En 1987, ¿Respondiendo a la nación? ¿Millones de desarme? Wang Jianlin se despidió de la vida militar a la edad de 18 años. Después de cambiar de trabajo, Wang Jianlin llegó al gobierno del distrito Xigang de Dalian como director de la oficina. Pero pronto, Wang Jianlin, que pensaba que tenía una carrera prometedora, abandonó la política y se puso a trabajar. Aprovechando la oportunidad de la reestructuración corporativa, fundó Dalian Wanda Group Co., Ltd.

Después de ingresar a la industria inmobiliaria, la primera olla de oro de Wanda fue la renovación del barrio de chabolas de Beimen del gobierno municipal de Dalian. Este es un movimiento algo impotente. Como empresa privada, Wanda no pudo obtener la cuota requerida para proyectos de desarrollo inmobiliario en ese momento, por lo que sólo pudo emprender el impopular proyecto de renovación de la antigua ciudad. Wang Jianlin hizo un intento audaz, incluyendo ventanas de aleación de aluminio, puertas de seguridad, renovando el vestíbulo e instalando baños. ¿Cómo se ven estos ahora? ¿Pediatría? Ese fue un trabajo pionero del año. Wanda ganó casi 10 millones de RMB con este proyecto, y lo que es más importante, abrió un nuevo camino y se convirtió en la primera empresa en China en renovar ciudades antiguas, y su escala se expandió rápidamente.

Arriesgarse y experimentar no es imprudente. Wang Jianlin definió la diferencia entre los dos:? Atrévete a aventurarte, atrévete a intentarlo y no tengas miedo al fracaso. Ocupado, dando a entender que no tiene sentido alejarse. ? Mirar bien es captar la dirección general.

Cazador de oportunidades, la era del posicionamiento preciso de las cartas

Wang Jianlin no le teme a la burocracia y es libre de viajar. Tiene un temperamento natural en el patio y un carácter imprescindible. es bastante misterioso? A los ojos de muchos, Wanda, favorecida por el gobierno, parece haberse retirado de la competencia en el mercado. El padre de Wang Jianlin era un funcionario provincial. Sumado a su carrera militar de 18 años y su experiencia en empresas estatales después de su cambio de carrera, Wang Jianlin estaba bien versado en las formas de gobierno. Siempre ha tenido una pasión por las políticas importantes, las tendencias industriales y los puntos críticos de desarrollo que supera con creces la de los empresarios chinos comunes y corrientes. ¿Es el mejor cazador de oportunidades de esta época para encontrar la nieve más espesa? Industria inmobiliaria lucrativa; ¿la pendiente más larga? Varias oportunidades importantes para la urbanización y el auge del consumo. El éxito de Wanda no se debe sólo al éxito de sus productos, sino también a que captura con precisión los tiempos.

Hasta ahora, muchos promotores entienden los bienes raíces comerciales como cobrar el alquiler de las propiedades que poseen, lo cual es mucho peor que Wanda. Los bienes raíces comerciales de Wanda no son solo una propiedad de alquiler, sino un producto que cambia la función y la estructura de la ciudad. Wanda Plaza es buscada por los alcaldes porque tiene la capacidad de convertir los no centros urbanos en centros y es una incubadora de logros del gobierno local.

Aprovechando el viento del este, las empresas deberían hacer lo mismo.

? Para administrar un negocio, debes seguir la tendencia, no contra ella. ? Dijo Wang Jianlin Shi Ru. Es bueno aprovechando las situaciones. En 2002, Wanda intentó transformarse en bienes raíces comerciales. Lo primero que le vino a la mente fue la cooperación con empresas Fortune 500. Para convencer a Wal-Mart, visitó personalmente al responsable en cuestión varias veces, pero no le permitieron la entrada. Más tarde, a través del emparejamiento de funcionarios gubernamentales, finalmente se logró la cooperación. Durante la expansión inicial de Wanda, Wanda, una pequeña empresa que figuraba en Fortune 500, aumentó sus opciones de negociación con el gobierno para adquirir terrenos.

Ahora que los anfitriones e invitados han sido trasladados, Wal-Mart tiene que concertar varias citas con antelación para visitar a Wang Jianlin. Durante el período de rápida expansión posterior a 2008, Wanda aprovechó al máximo el potencial del gobierno al adquirir AMC y aprovechó el auge de la industria cultural. ? ¿Cerca del gobierno, lejos de la política? es el famoso dicho de Wang Jianlin.

¿Cree que Wanda trasciende el desarrollo porque puede hacerlo? ¿Las empresas estatales no pueden hacerlo, pero las empresas privadas no pueden hacerlo? asunto. Wang Jianlin una vez dio conferencias a muchos líderes de empresas estatales en una oficina de capacitación de empresas estatales. Dijo en clase: Las empresas privadas de hoy no son las mismas que en el pasado. Si en el futuro aparece un grupo de empresas con una escala de 50 mil millones o más de 100 mil millones, las empresas privadas también pueden hacer grandes cosas y las empresas estatales serán completamente desesperadas. ?

Detrás del escenario, el caos desconocido del pasado

Ahora solo vemos el escenario de Wang Jianlin como el hombre más rico, pero no conocemos su vergonzoso pasado.

Cuando Wang Jianlin comenzó su negocio, se hizo cargo de un proyecto semiacabado del gobierno, pero después de firmar el contrato, ¿de repente se hizo famoso en todo el país? ¿Rectificación? Obtener un préstamo se ha vuelto muy difícil. Para iniciar este proyecto, Wang Jianlin necesitaba un préstamo de 20 millones de yuanes. La situación en ese momento era que había un terreno como garantía y los trámites estaban completos, pero fui a decenas de bancos y nadie estaba dispuesto a prestárselo. Se puede decir que este proyecto hace que Wang Jianlin se arrepienta. Para resolver este problema, Wang Jianlin no pudo dormir durante nueve días en Kuya. Las pastillas para dormir y las inyecciones no tuvieron efecto, por lo que más tarde comenzó a sentirse en trance. En la mañana del décimo día, Wang Jianlin quedó inconsciente durante la reunión y lo llevaron de urgencia a un gran hospital en el fondo para recibir tratamiento. Si no fuera por el tratamiento adecuado por parte de los médicos de Beijing, hoy no existiría Wanda y todavía habría muchos pacientes en el hospital psiquiátrico.

Además, ¿Wang Jianlin también trabajó en bienes raíces comerciales? ¿Golpear las rocas? . En 2000, cuando Vanke Real Estate abandonó el sector inmobiliario comercial mediante la resta, Wang Jianlin comenzó a dedicarse al sector inmobiliario comercial. Pero como no entendía la planificación y el diseño, construyó un edificio y vendió todas las tiendas de la planta baja. Las personas que compraron las tiendas no se las arreglaron bien, por lo que demandó a Wanda. Por lo tanto, Wang Jianlin fue acusado 222 veces en tres años. Aunque sólo perdió dos demandas, la empresa seguía pasando apuros.

Más tarde, Wang Jianli estudió un método en innovación: propuso un modelo llamado complejo urbano. Será un centro de negocios. Puede haber edificios de oficinas, calles comerciales en la ciudad y algunos apartamentos al lado del centro de negocios. Al vender estos apartamentos y edificios de oficinas, habrá flujo de caja. A partir de entonces, Wanda comenzó a avanzar hacia el camino brillante.

? En 2004, los bienes raíces comerciales enfrentaron un macrocontrol y el estado incluyó a los centros comerciales como una de las siete industrias que restringieron su desarrollo. El desarrollo empresarial era difícil y la presión de la opinión pública era alta. Muchas personas aconsejaron a Wang Jianlin que renunciara, pero todos eran ex soldados. ¿Tipo duro? rechazar. Wang Jianlin dijo que no hay obstáculos en la vida que sean difíciles de superar y que todos tienen la oportunidad de triunfar. En primer lugar hay que estudiar lo que es diferente a los demás y tener espíritu innovador. Además, la cualidad más importante es tener un espíritu persistente, no tener miedo al fracaso y ser perseverante. Si analizamos la historia de la fortuna de Wang Jianlin, podemos resumir tres puntos de experiencia.

1. Atrévete a intentarlo. Ésta es la parte más importante del éxito de Wang Jianlin. Como solía mencionar:? ¿Por qué Tsinghua y la Universidad de Pekín no son tan audaces? . Si das el primer paso con valentía y lo intentas, tendrás un 50% de posibilidades de éxito, pero si no lo intentas, las posibilidades de éxito solo pueden ser 0.

2. Innovación y cambio. Si quieres seguir teniendo éxito, debes seguir innovando. Si sólo haces lo que otros han hecho y sigues el camino que otros han tomado, no podrás tener más éxito que los demás.

3. Sigue así. El coraje y la innovación por sí solos no son suficientes, porque todas las innovaciones están sujetas al fracaso. La innovación es un proceso que requiere una mejora continua y no podemos rendirnos fácilmente después de uno o varios fracasos. Si cree que su elección y dirección son correctas, debe ceñirse a ellas.

Wang Jianlin: En los primeros tres años de iniciar un negocio, me criticaron 222 veces. ● No pude obtener un préstamo, ¡así que me quedé avergonzado en el pasillo del banco!

Comencé mi propio negocio en una etapa inicial y me hice cargo de un proyecto de reventa. ¿Pero de repente, después de firmar el contrato, conoció a todo el país? ¿Rectificación? Obtener un préstamo es aún más difícil. Para iniciar este proyecto, tuve que conseguir un préstamo. Necesito un préstamo de 20 millones, pero ningún banco está dispuesto a prestarme un préstamo.

? Más tarde, el gobierno me asignó la tarea de encontrar al presidente de un banco. Lo busqué más de 50 veces, pero siempre lo evité. ?

A veces lo veo. Salió corriendo por la puerta trasera y yo esperé en el pasillo. ¿A veces lo arrincono en el pasillo, dijo? Vale, vale, ¿sabes qué? ¿Por qué no vienes el próximo martes? ; Cuando volví allí, él estaba en un viaje de negocios. En aquella época, para conseguir este préstamo, una parada a veces duraba un día entero.

Mientras estaba en el pasillo, me sentí así, esta vergüenza, y sentí que era demasiado humilde.

▲Wang Jianlin cuando era joven en la década de 1990.

● Cansadas de lidiar con demandas, muchas personas pueden comenzar una pelea.

Cuando me dedicaba al sector inmobiliario comercial, como no lo entendía, primero construí un edificio y vendí todas las tiendas de la planta baja. Las personas que compraron las tiendas en los últimos tres años vinieron a demandarnos porque no estaban gestionando bien el negocio.

Fui acusado 222 veces en los últimos tres años. Aunque solo perdí dos demandas, aun así cansé mucho a toda la empresa. ¿Cómo puedes tener la energía para litigar todo el día? Este es el caso de los clientes. Si su tasa de rentabilidad del alquiler no alcanza el 10% o 20% ideal, me demandará.

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Si perdemos, mucha gente puede salir a la calle con pancartas para causar problemas.

Las ideas empresariales de Wang Jianlin 1. La lucha te permite descubrir y aprovechar oportunidades.

Creo que el trabajo duro es muy importante a la hora de iniciar un negocio y lo entiendo profundamente. Como soy un soldado desmovilizado, no sabía nada sobre la industria inmobiliaria cuando comencé mi negocio. Muchos compañeros se rieron de mí y comentaron que tarde o temprano tendría que volver de donde vine. Así que decidí estudiar primero. Durante los siguientes cuatro o cinco años, renuncié a todo mi tiempo de descanso, fui a trabajar durante el día y pasé todas las noches estudiando. Creo que la diligencia puede compensar los errores y la lucha puede ayudarnos a descubrir y aprovechar oportunidades.

Lo más difícil para Wanda no es la etapa inicial de iniciar un negocio. En los primeros días del espíritu empresarial en China, la oferta superaba a la demanda. En aquel momento la demanda de construcción de viviendas era escasa.

De hecho, lo más difícil fue la transición al sector inmobiliario y comercial a finales de los años 90. No hay ejemplos exitosos a los que hacer referencia y no hay capital financiero para respaldarlo. Tuve que explorar solo y me caí mucho. Una vez dije que en el proceso de nuestro propio negocio discográfico, fuimos criticados 220 veces antes y después. Este proceso fue el más difícil.

Alguien preguntó, ¿por qué esas dificultades no pueden detenerme? Eres un emprendedor exitoso sin transformación y tu vida es muy buena. Hay que decir que tu sueño se ha hecho realidad. ¿Por qué trabajar duro?

Ésta es tu cuestión de objetivos, tu cuestión de posicionamiento. En ese momento, llevábamos casi diez años en el negocio y nuestra vida personal debería estar completamente satisfecha, pero el negocio aún era pequeño. En ese momento, yo soñaba con convertirme en una empresa imperecedera o centenaria. Creemos que el modelo de simplemente hacer bienes raíces no es lo suficientemente imperecedero. El sector inmobiliario en sí es una industria a corto plazo. En cualquier país, con una historia de casi 40 a 50 años, casi se ha reducido después de completar la industrialización. Así que buscamos un modelo de negocio con un flujo de caja estable a largo plazo y decidimos probarlo con decisión. Hay que decir que es un posicionamiento en mi corazón, y la meta determina mi capacidad para seguir adelante.

2. Lo más importante a la hora de emprender es la calidad psicológica.

De hecho, todo el mundo tiene las condiciones para iniciar un negocio, pero eso no necesariamente determina si tendrá éxito. ¿Hay un dicho que es bueno? ¿Se convertirán la mayoría de los pioneros en mártires y unos pocos en pioneros? . Por tanto, entre los empresarios debe haber más muertos y menos vivos. Creo que lo más importante es la calidad psicológica. Una buena cualidad psicológica, la capacidad de soportar las dificultades y la capacidad de perseverar son probablemente mucho mejores que toda sabiduría y modelo de negocio. Muchas personas no logran iniciar un negocio, pero regresan después de encontrar algunas dificultades. Justo cuando estábamos ocupados peleando demandas en los últimos cuatro años, algunos compañeros de la empresa me aconsejaron: Jefe, deje de hacerlo. Nuestras ventas de bienes raíces son muy buenas, ¿por qué tenemos que volver a hacerlo? Luego les dije a todos que estaba limitado a cinco años. Si volviera a suceder, volvería, pero al cabo de cinco años, de repente encontramos la sensación y surgió el modelo exitoso. Entonces, a juzgar por mi propia experiencia, así como por los ejemplos de algunos amigos y grandes empresas exitosas, la cualidad más importante es la perseverancia.

He visto un anuncio en CCTV que decía:? ¿Qué tan grande es tu corazón y tu escenario? Mucha gente puede pensar que este anuncio es muy engañoso, pero de hecho, la mayoría de las personas que han tenido una carrera, especialmente aquellas que tienen una carrera exitosa, ¡tienen esta experiencia! Sólo si te atreves a pensar, podrás atreverte a hacerlo. Sólo si te atreves a hacerlo, podrás tener buenas posibilidades de éxito. Por eso creo que deberíamos dar el primer paso con valentía y no ser un gigante en palabras ni un enano en acción. Cuando no puede ser sólo un sueño, sólo un pensamiento. Para convertir los sueños en realidad lo más importante es dar el primer paso con valentía.

No creas en el llamado éxito.

Quienes nacieron en los años 1980 y 1990 no deberían creer en ninguna “técnica ganadora” o “biblia de compras” en el mercado.

¿Porque el éxito personal lo es? ¿Por todas partes se va a Roma? Las personas exitosas deben tener muchos patrones y experiencias diferentes, o pueden ser causadas por accidentes especiales, etc. Es absolutamente imposible tener exactamente el mismo modelo de éxito. Por tanto, estos supuestos trucos e ideas no son fáciles de utilizar. Tuvo éxito con este truco, nunca lo logrará o las posibilidades de éxito son muy pequeñas.

Si el modelo exitoso se basa en un libro y en el consejo de alguien, entonces no hay perdedores en esta sociedad.

Según mi propia experiencia, la mayoría de los emprendedores exitosos que he conocido ahora tienen diferentes experiencias, diferentes características, diferentes historias empresariales y diferentes caminos, por lo que creo que el éxito debe provenir de diferentes caminos y diferentes experiencias. Si realmente quieres triunfar: primero debes tener coraje, segundo debes atreverte a explorar y tercero no debes tener miedo al fracaso.

¿Próximas páginas más interesantes? La historia empresarial de Wang Jianlin