¿Qué es un apartamento tipo loft?

Los apartamentos tipo loft se caracterizan por espacios altos y abiertos, estructuras dúplex de dos pisos, escaleras y vigas que se asemejan a un espectacular efecto escénico; movilidad y accesibilidad del apartamento, apertura reducida, unidades en todos los sentidos; combinación; arte, generalmente el propietario decide él mismo todos los estilos y patrones.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar un apartamento tipo loft?

1. Verifique la altura del loft:

Un entrepiso demasiado bajo afectará la comodidad de la casa, mientras que un piso demasiado alto estará sujeto a restricciones de política. Según las "Reglas de cálculo del índice de superficie de suelo", la altura de los apartamentos tipo loft está claramente estipulada: cuando la altura estándar del suelo de un edificio residencial es superior a 4,9 metros, independientemente de si hay un entrepiso en el piso, el edificio El área debe calcularse como el doble del área horizontal proyectada del piso.

2. Verifique los derechos de propiedad:

La mayoría de los lofts en el mercado actualmente tienen derechos de propiedad comerciales, y los derechos de propiedad generalmente son de cuarenta o cincuenta años, lo cual es diferente al Derechos de propiedad de viviendas ordinarias a 70 años. Después de una comparación exhaustiva de los precios y los derechos de propiedad, se descubre que el coste de vida en un loft es en realidad más alto. Los compradores de viviendas deben proceder con precaución, basándose en una comprensión clara de esta situación.

3. Considere el costo:

Aunque el precio total de los pequeños apartamentos tipo loft es generalmente bajo, en general el costo no es bajo. Si se compra una primera vivienda, el pago inicial para un proyecto tipo loft es generalmente del 50 % y el plazo máximo del préstamo es de 10 años, mientras que el pago inicial para una residencia ordinaria es sólo del 30 % y el plazo máximo del préstamo es de 30 años.

4. No se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión:

Los apartamentos tipo loft tienen básicamente derechos de propiedad de 40 a 50 años y el terreno es terreno comercial. Por lo tanto, si desea obtener un préstamo para comprar una casa, no puede elegir un préstamo de fondo de previsión. El plazo del préstamo sólo puede ser de 10 años como máximo.