¿Qué es un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario? ¿Cuáles son los riesgos de este tipo de préstamo?

¿Qué es un préstamo hipotecario inmobiliario?

Préstamo hipotecario con certificado inmobiliario se refiere a un préstamo en el que el prestatario utiliza la casa comprada y otras propiedades de su propiedad como hipoteca o prenda, o un tercero proporciona garantía para el préstamo y asume responsabilidad solidaria. Es una relación triangular vinculada por un contrato de compraventa de vivienda, un contrato de hipoteca de vivienda y un contrato de préstamo de hipoteca de vivienda.

¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario inmobiliario?

1. Condiciones del prestamista

1) La edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo generalmente no supera los 65 años;

2) Tener una residencia fija; tener una ocupación legal y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;

3) Estar dispuesto y ser capaz de hacerlo; proporcionar una hipoteca inmobiliaria aprobada por el prestamista;

4) Alguien en la propiedad * * * reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

2. Las casas hipotecarias deben cumplir las condiciones

1) Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario. mercado inmobiliario para transacciones sin ninguna otra hipoteca;

2) La suma de la antigüedad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la misma) y el período del préstamo no puede exceder los 40 años;

3) La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y el departamento de bienes raíces, el certificado de bienes raíces y el certificado de terreno emitido por el departamento de administración de tierras.

Lo que conviene recordar aquí es que el propietario del inmueble hipotecado puede ser el propio prestatario o otras personas. Si una propiedad propiedad de otros se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito para permitir que el prestatario use su propiedad como garantía para solicitar un préstamo, y el deudor hipotecario y su cónyuge u otros propietarios deben firmar.

¿Cuáles son los riesgos de los préstamos hipotecarios sobre cédulas inmobiliarias?

1. Fines de préstamo

Mucha gente se pregunta, ¿cuáles son los riesgos de los préstamos? De hecho, con el endurecimiento de las políticas crediticias, los bancos también imponen ciertas restricciones al uso de préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios.

Generalmente limitado al consumo personal y operaciones comerciales. Los bancos prohíben explícitamente las actividades de inversión de alto riesgo, como acciones, valores, futuros y bienes al contado, así como actividades ilegales como los juegos de azar. Por tanto, los fondos del préstamo deben utilizarse correctamente.

2. Amortización

El préstamo hipotecario sobre cédulas inmobiliarias es un producto con un gran importe de financiación y un largo ciclo de amortización. Por lo tanto, antes de presentar la solicitud, debe realizar un autoexamen de su situación financiera durante un largo período de tiempo en el futuro.

Asegúrate de tener la capacidad de pagar el préstamo. Porque en el caso de pagos excesivos del préstamo, el banco tiene derecho a emprender acciones legales y subastar la propiedad hipotecada, y los ingresos se utilizarán primero para pagar el principal y los intereses del préstamo.

3. Canales de préstamo

Si quieres estar seguro, busca un banco. Después de todo, la fuente de fondos es absolutamente segura. Si está buscando una institución de crédito privada, debe prestar atención a si la institución es legal y cumple con las normas.

El editor recuerda a todos que no paguen ninguna tarifa antes de obtener el préstamo para evitar ser engañados.

Fuente: Internet