¿Cómo obtener un préstamo del fondo de previsión para vivienda? ¿Qué información se debe presentar para un préstamo del fondo de previsión?

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se refieren a los centros locales de administración de fondos de previsión para vivienda que utilizan los fondos de previsión para vivienda pagados por los empleados y sus unidades, y encomiendan a los bancos comerciales que proporcionen fondos de previsión para vivienda a los empleados actuales que han pagado fondos de previsión para vivienda y a los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda durante su empleo. Préstamos hipotecarios emitidos a empleados jubilados.

El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad de empleado para los empleados son ahorros personales ahorrados por los empleados de acuerdo con las regulaciones y utilizados específicamente para gastos de consumo de vivienda, y pertenecen a los empleados individuales. . Cuando un empleado se jubila, el saldo del capital y los intereses se pagará en una sola suma y se devolverá al propio empleado.

Las categorías de préstamos del fondo de previsión para vivienda incluyen: préstamos para vivienda nueva, préstamos para vivienda de segunda mano, préstamos para construcción propia, préstamos para decoración del hogar, préstamos para vivienda comercial convertidos en préstamos del fondo de previsión, etc.

(Nota: no todos los centros de fondos de previsión ofrecen los tipos de préstamos anteriores; consulte primero con la agencia local de administración de fondos de previsión para vivienda)

En comparación con los préstamos para vivienda comercial, los préstamos del fondo de previsión para vivienda tienen tasas de interés más bajas. Tiene las ventajas de métodos de pago flexibles y una tasa de pago inicial baja. Las desventajas son que los procedimientos son engorrosos y el tiempo de aprobación es largo.

Proceso de solicitud

1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestatario debe presentar una solicitud por escrito al banco, completar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y proporcionar verazmente. la siguiente información:

(1) Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge;

(2) Certificado de identidad del solicitante y su cónyuge ( (refiriéndose a tarjeta de identificación de residente, libreta de residencia permanente y otros documentos de residencia válidos), y documentos que acrediten el estado civil.

(3) Prueba de ingresos económicos familiares estables y otras pruebas de reclamaciones y deudas que tengan impacto en; capacidad de pago;

(4) Documentos de respaldo válidos, como contratos y acuerdos para la compra de una casa;

(5) Garantía utilizada como garantía, lista de prendas, certificado de propiedad, prueba. del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda, y certificado de valoración de la garantía emitido por el departamento correspondiente;

(6) El Centro del Fondo de Previsión requiere que un tercero garante proporcione garantía y pagar la tarifa de garantía, y el prestatario, el prestamista y el tercero garante deben firmar un contrato tripartito.

(7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.

2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.

3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar al banco los resultados de la aprobación de manera oportuna.

4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firmarán un contrato de préstamo y los contratos o acuerdos relacionados con el banco. y presentar el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión, el centro del fondo de previsión asignará el fondo del préstamo confiado después de la aprobación y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.

5. Si la garantía es en forma de hipoteca de vivienda, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión de derechos de propiedad de la vivienda de la zona donde se encuentra la casa para tramitar los trámites de registro de la hipoteca inmobiliaria. el contrato o acuerdo de hipoteca es firmado tanto por el marido como por la mujer, y la hipoteca está pignorada con valores. El prestatario entregará los valores al departamento de gestión o al centro de alianza para su custodia.