¿Cuál es la estrecha relación entre la depreciación del RMB y los precios de la vivienda?

Cuando se trata de si el RMB se deprecia y los precios de la vivienda caen, la clave depende de si esto conducirá a inflación, que está relacionada con la dependencia de un país de países extranjeros para la producción y los materiales vivos. Si el RMB se deprecia significativamente, significará una grave inflación importada. Si la tasa de inflación supera el 10%, habrá muchos impagos en la oferta inmobiliaria. Después de que un banco recupera por la fuerza una propiedad, normalmente se subastará con un descuento del 50%, por lo que los precios de las viviendas caerán en picado.

Lo importante es que, ante la expectativa de depreciación del RMB, enormes salidas de capital harán que el banco central cancele la emisión de grandes cantidades de RMB en divisas, lo que significa que, desde la perspectiva de las divisas, La liquidez del RMB disminuirá. Esto es contrario a la apreciación del RMB desde julio de 2005, que ha atraído enormes entradas de capital a China. En ese momento, el RMB interno adicional debido a las compras de divisas fluyó principalmente hacia la esponja del mercado inmobiliario, convirtiéndose en el principal impulsor del aumento del mercado inmobiliario. Para hacer frente a la depreciación, muchas personas optan por comprar casas para preservar su valor, lo que puede provocar un aumento de los precios de la vivienda.

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