Estándares de reconocimiento de la primera casa de Foshan
La primera vivienda se refiere a la compra de una sola casa. El Banco Popular de China estipula que los residentes urbanos chinos que compren su primera vivienda pueden disfrutar de tipos de interés hipotecarios preferenciales.
La llamada "primera casa" debe cumplir tres condiciones al mismo tiempo: el comprador tiene 18 años; la casa que compra es una residencia ordinaria de 90 metros cuadrados o menos (residencias ordinarias de 90); Los metros cuadrados o menos disfrutan de una tasa impositiva sobre escrituras preferencial del 1%; no se compra ninguna casa a nombre del comprador solo o junto con otros. Se excluyen las viviendas adquiridas con los padres, las adquiridas de conformidad con las políticas de reforma de la vivienda, las adquiridas mediante herencia o demolición y el reasentamiento.
El ratio mínimo de pago inicial para la primera vivienda en Foshan: 30%. La identificación de la primera vivienda es muy estricta y exige que la familia no tenga dinero para comprar una casa a su nombre o que emita un certificado del Banco Popular de China para comprobar si existe un mal historial crediticio. Debido a la política de restricción de compras, se expide un certificado específico de vivienda familiar.
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa:
1. ¿Existen disputas sobre derechos de propiedad?
A la hora de comprar una casa, debes averiguar si existen disputas o disputas sobre derechos de propiedad. Si hay un problema con los derechos de propiedad de una casa, entonces la casa corre un gran riesgo. Tuve muchas preguntas y preocupaciones después de comprarlo. Ya sea que esté comprando una casa nueva o de segunda mano, debe prestar atención a las cuestiones de derechos de propiedad. Si una casa de segunda mano se vende como una y dos como una, y los cinco certificados de la casa de primera mano no son consistentes, se producirán problemas de derechos de propiedad.
2. Desventajas de la vivienda
A la hora de comprar una casa, hay que entender claramente las posibles desventajas de la casa, investigar con claridad y hacer preguntas. Este problema es particularmente importante al comprar una casa nueva, como si habrá un vertedero de basura alrededor de la casa, si habrá una caja de transformadores frente a la casa y si habrá demolición y reparación de edificios de gran altura. cerca de la casa, lo que puede afectar la visión y el paisaje futuro. Deben eliminarse los factores desfavorables para la casa, de lo contrario la experiencia de vida se verá afectada y el valor de la casa también se verá afectado.
3. La fortaleza de la empresa inmobiliaria
Al comprar una casa de subastas, se deben realizar ajustes inversos a la fortaleza de desarrollo de la empresa inmobiliaria. Depende de la situación de capital. , situación de la deuda y el año pasado si hubo incumplimiento de la deuda, la solvencia de la empresa inmobiliaria, etc. , domine las operaciones de las empresas inmobiliarias, evite propiedades riesgosas, elimine los riesgos pendientes y asegúrese de poder conseguir una casa con confianza después de comprarla.
4. Gestión inmobiliaria
La gestión inmobiliaria de una comunidad es muy importante para el valor de una casa. Ya sea que esté comprando una casa nueva o de segunda mano, una gestión inmobiliaria de alta calidad no sólo puede mejorar la calidad de vida, sino también aumentar la prima de la casa.