Fórmula de cálculo de intereses de préstamos hipotecarios

Fórmula de cálculo de intereses: interés = principal × tasa de interés × período de depósito.

1. Si el período de cálculo de intereses es un año completo (mes), la fórmula de cálculo de intereses es:

Interés = principal × año (mes) × año (mes) tasa de interés

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2. Si el período de cálculo de intereses es un año completo (mes) y número de días, la fórmula de cálculo de intereses es:

Interés = principal × año ( mes) × año (mes) tasa de interés principal × días impares )= tasa de interés anual (%)÷360=tasa de interés mensual (‰)÷30.

Tasa de interés mensual (‰) = tasa de interés anual (%) ÷ 12

Al mismo tiempo, el banco puede optar por convertir todos los períodos de cálculo de intereses en días reales para calcular el interés. , es decir, 365 días por año (año bisiesto) 366 días), cada mes es el número real de días en el calendario gregoriano. La fórmula de cálculo de intereses es la siguiente:

Interés = capital × número real de días × tasa de interés diaria

La fórmula de cálculo es esencialmente la misma, pero como solo hay 360 días en al año para la conversión de la tasa de interés, el número real de días es. Al calcular la tasa de interés, se calculará en función de los 365 días del año y el resultado será ligeramente diferente. El banco central otorga a las instituciones financieras el derecho de elegir qué fórmula utilizar. Por tanto, las partes y la entidad financiera pueden estipularlo en el contrato.