¿Se puede cambiar el plazo del préstamo para un préstamo de vivienda?
El plazo del préstamo no se puede cambiar para préstamos para vivienda. Porque cuando el comprador de una vivienda solicita un préstamo bancario, firmará un contrato de préstamo con el banco y estipulará el número de años y el método de pago de la hipoteca, que no se pueden cambiar durante el período de pago.
Pero puedes acudir al banco para realizar un reembolso anticipado parcial, lo que puede lograr el objetivo de cambiar el plazo de reembolso.
El pago anticipado es el monto pagado por el prestatario en exceso del pago mensual de capital e intereses. Un pago anticipado que no amortiza completamente la hipoteca se denomina pago anticipado parcial. Mediante acuerdos contractuales, se prohíbe el reembolso anticipado dentro del plazo acordado, lo que se denomina período de bloqueo. El período de bloqueo oscila entre 2 y 10 años. Después del período de bloqueo, la protección del pago anticipado suele adoptar otras formas, como puntos de penalización por pago anticipado o tarifas de mantenimiento del rendimiento.
El pago anticipado incluye tres situaciones: amortización total por adelantado, amortización parcial por adelantado y el plazo del préstamo se mantiene sin cambios, y amortización parcial por adelantado acortando el plazo del préstamo. Los bancos prestamistas sólo pueden aceptar solicitudes de reembolso anticipado de los prestatarios a partir del segundo mes de reembolso del préstamo personal.
¿Existe un límite de edad para los préstamos bancarios?
Existe un límite de edad para los préstamos bancarios.
De acuerdo con las regulaciones bancarias sobre préstamos personales, el límite de edad para préstamos en China es mayor de 18 años y menor de 65 años. Los bancos individuales pueden ser diferentes. Consulte al personal del banco correspondiente para circunstancias específicas.
Condiciones de solicitud de préstamo hipotecario personal:
1. Mayores de 18 años (inclusive) y menores de 65 años (inclusive), con documento de identidad legal y vigente, certificado de residencia, ingresos. certificado, y sin mala morosidad Antecedentes crediticios, persona natural con plena capacidad de conducta civil;
2. La suma de la edad del solicitante y el plazo del préstamo no exceda de 70 años;
3. Existe un contrato o acuerdo de compra de vivienda, y El prestatario paga un pago inicial que cumple con las regulaciones;
4. La carrera y los ingresos económicos del prestatario son estables y tiene la capacidad de pagar el principal. e intereses del préstamo;
5. Un certificado válido aprobado por el banco gestor. Garantía;
6. Abrir una cuenta de liquidación personal en el banco gestor y gestionar negocios de liquidación como, por ejemplo. desembolso y reembolso del préstamo a través de la tarjeta financiera familiar de vida natural;
7. El banco gestor regula otras condiciones.