¿Cuáles son las condiciones para la devolución del impuesto sobre préstamos hipotecarios?

1. La propiedad utilizada para solicitar la devolución del impuesto debe ser una casa comprada por la persona o su cónyuge en China

2; El préstamo solicitado para la propiedad es un préstamo para la primera vivienda, la deducción del subsidio aún se está pagando ese año;

3. Los usuarios solo pueden elegir entre la deducción del impuesto sobre los intereses del préstamo para la vivienda o la deducción del impuesto sobre el alquiler de la vivienda.

Si el usuario cumple las tres condiciones anteriores, la propiedad podrá solicitar la deducción fiscal. Tenga en cuenta que las deducciones fiscales deben solicitarse anualmente.

Los préstamos hipotecarios se pueden utilizar para la devolución del IRPF, pero se deben cumplir ciertas condiciones. La vivienda debe ser la única residencia y pagar el IRPF. También existen ciertos requisitos de tiempo para las solicitudes de devolución de impuestos. Un año es un ciclo que comienza desde el primer pago del préstamo, y la solicitud de devolución de impuestos debe presentarse dentro de los tres meses siguientes al mes siguiente al vencimiento de un año. Si no se presenta ninguna solicitud durante este plazo, se producirá el abandono automático. Al solicitar un reembolso del impuesto sobre la renta personal para un préstamo hipotecario, debe preparar un certificado para su primera vivienda y, al mismo tiempo, debe preparar un certificado de préstamo emitido por el banco prestamista para estimular la compra de un automóvil y el flujo de pago. Vaya a la empresa para solicitar un certificado de pago de impuestos, o emitalo ante la autoridad tributaria y luego vaya a la oficina de impuestos en el ayuntamiento del distrito administrativo. Presente un reembolso de impuestos. Después de enviar los materiales pertinentes, intente preparar una tarjeta bancaria para cobrar la devolución de impuestos. La devolución de impuestos también reduce la presión crediticia de los compradores de viviendas, lo que sin duda es una buena noticia para los propietarios con grandes préstamos hipotecarios. Y de acuerdo con las medidas provisionales actuales para el nuevo impuesto, no importa cuánto tiempo se haya reembolsado el préstamo antes, se puede deducir hasta por 20 años, pero no excederá el período de reembolso real.

¿Cómo solicitar la devolución del impuesto de vivienda?

1. Cumplir con los requisitos especiales de deducción adicional de intereses de préstamos para vivienda. Las deducciones especiales para préstamos para vivienda se deducen a una cantidad fija estándar de 1.000 yuanes por mes, y el período máximo de deducción no puede exceder los 240 meses.

2. Los usuarios cumplen con los criterios de contribuyentes, ya que sólo los usuarios que han pagado el IRPF pueden solicitar la devolución del impuesto.

3. Sólo aquellos que necesiten un préstamo para comprar su primera casa en Mingkai pueden disfrutar de la devolución de impuestos.

4. A partir del primer mes de pago, un año es un ciclo de devolución de impuestos.

Base jurídica:

Medidas provisionales para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas

Artículo 14 Los contribuyentes o sus cónyuges utilizan individual o conjuntamente bancos comerciales o fondos de previsión para la vivienda individualmente Si un préstamo para vivienda se utiliza para comprar una casa para uno mismo o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo para vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que se pagan los intereses del préstamo. efectivamente incurridos, y el plazo de deducción no podrá exceder de 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.