¿Cuál es la relación entre el período del préstamo de vivienda y la edad?
Otros factores que afectan la vida de los préstamos para vivienda
1. Políticas de control del mercado inmobiliario:
Esto afecta directamente al plazo de los préstamos para vivienda. Después de todo, la política es intransigente. Por ejemplo, el plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión en Beijing era originalmente de 30 años, pero debido a los controles del mercado inmobiliario, el plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión se redujo a 25 años.
2. Naturaleza de la vivienda:
El plazo máximo de préstamo para vivienda ordinaria es de 30 años; para vivienda comercial y vivienda comercial-residencial, el plazo máximo de préstamo es de 10 años; derechos de propiedad El plazo máximo de préstamo para casas de traspaso y casas de subastas es de 20 años;
3. Antigüedad de la vivienda:
El plazo de préstamo para casas de segunda mano es más corto que el de las casas de segunda mano. casas nuevas, y la más larga no supera los 20 años. El plazo del préstamo se calcula en función del tiempo restante de propiedad de la propiedad.
4. Cualificaciones personales
El banco determinará el período de préstamo que se puede seleccionar en función de las calificaciones del usuario. En términos generales, los prestatarios con ingresos económicos relativamente altos e ingresos laborales estables tienen plazos de préstamo relativamente cortos. Si el prestatario tiene ingresos relativamente bajos y una solidez financiera débil, el banco le otorgará un plazo de préstamo más largo reduciendo el riesgo de pago.