¿Cómo obtener un préstamo del fondo de previsión de vivienda para construir una casa? Mi fondo de previsión para la vivienda lleva cinco años retirado. Ahora quiero utilizar un préstamo del fondo de previsión para construir una casa. ¿Cómo pedir prestado?

Proporcionar métodos/pasos para el préstamo del fondo

1. En primer lugar, de acuerdo con las "Medidas de implementación para préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Individual", los prestatarios que soliciten dichos préstamos deben cumplir las siguientes condiciones. : El prestatario está en el "Centro de préstamos del fondo de provisión" y es una persona que paga normalmente el fondo de previsión para la vivienda; el prestatario compra una vivienda asequible reconocida por el prestamista; tiene una residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido; ingresos y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; tiene un contrato de compra de vivienda o un documento de certificado pertinente, el prestatario se compromete a hipotecar la propiedad enumerada en el contrato de venta de vivienda firmado con el promotor y se la entrega al prestamista; derechos hipotecarios prioritarios y compensación como garantía para el reembolso del principal y los intereses; el prestatario tiene la capacidad de pagar no menos del 30% del precio de compra. Fondos requeridos otras condiciones especificadas por el prestamista;

2. Cumplidas estas condiciones, podrás solicitar un préstamo al banco con tu DNI, el contrato de compra de vivienda firmado por la inmobiliaria, el certificado de ingresos mensuales (hoja de nómina) emitido por la centro de fondos de previsión y el certificado de depósito del fondo de previsión. En términos generales, para garantizar la seguridad de los fondos, los bancos deben realizar ciertas revisiones del crédito y la solidez financiera del prestatario.

3. La tasa de interés de este tipo de préstamo es inferior a la tasa de interés de un préstamo comercial. Dentro de cinco años (incluidos cinco años), la tasa de interés mensual es del 3,45 ‰ y la tasa de interés anual es del 4,14% durante más de cinco años, la tasa de interés mensual es del 3,825 ‰ y la tasa de interés anual es del 4,59%. El estado estipula que el monto máximo de los préstamos del fondo de previsión no puede exceder el doble del monto de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda durante la edad de jubilación del prestatario.

4. El estado estipula que el período del préstamo es de uno a diez años, pero no más de veinte años. Los bancos generalmente exigen a los prestatarios que reembolsen el capital y los intereses pagando primero los intereses y luego el principal. En términos generales, los bancos tienen tres métodos para determinar cuánto dinero prestar a los prestatarios y por cuánto tiempo. 1. El monto del préstamo se determina sobre la base de 10 veces el saldo del fondo de previsión para vivienda pagado por el prestatario. 2. El 40% del salario total del prestatario es el monto del préstamo que se puede solicitar. 3. Según la capacidad de pago mensual del prestatario y la tasa de interés mensual del préstamo del banco de 3,825 ‰, el período de pago aproximado se puede calcular sustituyendo la fórmula correspondiente. Además, el banco "pagará" el fondo de previsión en marzo de cada año, y el importe de la reducción no excederá 12 veces el importe del reembolso mensual de ese año. En otras palabras, el fondo de previsión que usted paga no sólo puede solicitar un préstamo con una tasa de interés más baja, sino que también puede ayudarlo a pagar parte del monto del préstamo.

5. Una vez que todo esto esté claro, entraremos en la etapa final de la compra de una casa con un préstamo del fondo de previsión de vivienda: depositar el 30% del pago inicial en la cuenta abierta por la inmobiliaria de tu casa. banco prestamista; solicite una solicitud en su banco prestamista; obtenga una tarjeta de ahorro para que el banco pueda deducir el monto del préstamo de la tarjeta cada mes; Al mismo tiempo, también es necesario hipotecar la casa, comprar un seguro y, finalmente, certificarla ante notario. Estos asuntos son manejados por el banco a expensas del prestatario.

Acerca de los métodos y pasos para retirar el fondo de previsión para vivienda:

Después de comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión para vivienda, primero obtenga el formulario de solicitud de retiro del fondo de previsión para vivienda y luego tráigalo. los siguientes materiales para aplicar:

(1) Si una casa es renovada o reacondicionada, es necesario proporcionar el original y fotocopia del certificado de tasación de seguridad de la casa y el aviso de casa peligrosa emitido por la vivienda municipal y distrital. departamento de evaluación de seguridad, así como el original y fotocopia del certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de uso del suelo de propiedad estatal;

(2) Para la construcción residencial, proporcione el original y la copia del permiso de planificación del proyecto de construcción y certificado de aceptación de planificación del proyecto de construcción emitido por los departamentos de planificación municipal y distrital;

(3) Yo (o mi cónyuge) ) nombre del contrato de construcción y el original y copia de la factura de compra de materiales de construcción.

(4) “Formulario de Solicitud de Retiro del Fondo de Previsión de Vivienda” aprobado y sellado por la unidad

(5) Tarjeta de identificación personal y copia

(6); ) Original y copia de mi certificado de pago del fondo de previsión para la vivienda (libro de registro de hogar o tarjeta conjunta);

(7) Certificado de retiro del fondo de previsión para la vivienda emitido por la unidad;

Condiciones para el retiro fondo de previsión

1. Nunca he solicitado préstamos de fondo de previsión o de cartera de fondos de previsión.

2. La casa necesita un certificado de uso de suelo de propiedad estatal y un certificado de propiedad de la vivienda.

3. Construir, renovar o reformar viviendas independientes con derechos de propiedad y gestionar los procedimientos de retiro del fondo de previsión para vivienda.

Nota:

Según el artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", los empleados pueden retirar el saldo de sus cuentas del fondo de previsión para la vivienda si concurren una de las siguientes circunstancias:

(1) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes

(2) Jubilación

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar; y estar separado del empleador Se termina la relación laboral;

(4) La persona ha salido del país para establecerse;

(5) El principal e intereses de la compra de la casa el préstamo se reembolsa;

(6) El alquiler excede la proporción prescrita de ingresos salariales familiares.