¿Cómo redactar un contrato de préstamo de fondo de previsión para vivienda?
No se requiere contrato de préstamo.
De acuerdo con lo establecido en el artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda”, los empleados pueden retirar el saldo de sus cuentas del fondo de previsión para la vivienda si concurren alguna de las siguientes circunstancias:
Comprar, construir, renovar y reformar viviendas para uso independiente;
Jubilado;
Pérdida total de la capacidad para trabajar y terminación de la relación laboral con el empleador;
Ir a establecerse en el extranjero;
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Pagar el principal y los intereses del préstamo para la compra de la vivienda;
El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Resumen: El artículo 25 del "Reglamento" estipula que si un empleado retira el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificarlo y expedir un certificado de retiro. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;
2. ¿Cómo redactar un contrato de préstamo de fondo de previsión para vivienda?
Tener registro de domicilio permanente y válido en la localidad donde se encuentra el préstamo, y poder acreditar su domicilio en vigor;
Haber pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda de forma continua durante más de 6 meses antes del préstamo, y el período de pago acumulado del fondo de previsión no puede ser inferior a 12 meses;
El monto autofinanciado para la primera vivienda es más del 30% (inclusive) de el precio total de la casa comprada, y el préstamo para la primera vivienda de menos de 90 metros cuadrados es sólo el 20%;
El prestatario tiene un trabajo legítimo e ingresos estables, un salario mensual fijo y un sueldo claro. intención de pagar el préstamo;
Firmar un contrato de compra de vivienda o un contrato con la oficina de ventas;
De acuerdo con las condiciones del cliente y otras que prescriba el fiduciario.
3. Al comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión, ¿debo utilizar un contrato blanco o un contrato amarillo?
Piel clara, con efecto legal.
1. Si se trata de un contrato de preventa de casa nueva (casa sobre plano), el contrato vigente significa que se pueden obtener los derechos de propiedad de la casa. 2. Si se trata de una casa de segunda mano, la validez del contrato significa que usted puede obtener los derechos de propiedad estipulados en el contrato, y podrá obtener los derechos de propiedad sólo después de la transferencia de propiedad. En otras palabras, en este caso, si la otra parte incumple el contrato y no abre una cuenta, usted sólo puede reclamar una compensación, pero es posible que no pueda obtener derechos de propiedad.
Proceso de declaración de préstamos para vivienda del impuesto sobre la renta personal: antes de completar el informe, prepare la información del propietario (opcional, complete la información del préstamo para vivienda con el año de deducción, el método del préstamo, el plazo del préstamo, el banco del préstamo); número de contrato de préstamo y primer día de pago;
Base Legal
Artículo 14 de las “Medidas Transitorias para las Deducciones Adicionales Especiales en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas”
Préstamo para vivienda personal para el propio contribuyente o su cónyuge o * * * Préstamo para vivienda Los gastos por intereses del préstamo se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que realmente se incurre en el interés del préstamo, y el período de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo son elegibles para una primera hipoteca.
El término "préstamo para primera vivienda", como se menciona en estas Medidas, se refiere al préstamo para vivienda que disfruta de la tasa de interés del préstamo para primera vivienda al comprar una casa.