¿Qué banco puede solicitar un préstamo de certificado de propiedad?
Qué bancos pueden solicitar préstamos hipotecarios sobre certificados de terrenos y cuáles son los requisitos
En términos generales, todos los bancos importantes, como Industria, Agricultura, China y Construcción, pueden solicitar préstamos hipotecarios sobre certificados de terrenos. . Así que elige el más conveniente según tu situación. Generalmente, los certificados de propiedad se utilizan para solicitar préstamos hipotecarios. La información requerida incluye el certificado de propiedad original, prueba de propiedad del certificado de propiedad, tarjetas de identificación del deudor hipotecario y su esposa, certificado de matrimonio, una copia del registro familiar original y. otros materiales requeridos por el banco. El proceso es aproximadamente el siguiente: 1. Ir a la agencia de tasación local para evaluar el valor del terreno; 2. Ir al banco para solicitar un préstamo hipotecario de certificado de terreno y completar el formulario de solicitud. 3. El personal del banco revisa y aprueba el formulario. información presentada por el prestatario y visitar el área local para visitar el terreno hipotecado 4. El banco aprueba y emite el préstamo; 5. El prestatario reembolsa el préstamo de conformidad con el contrato. ¿Qué bancos pueden prestar dinero con un certificado de confirmación de tierras rurales?
Puede obtener préstamos de las Cooperativas de Crédito Rural y del Banco Agrícola de China.
Puede solicitar un préstamo hipotecario a un banco comercial rural, es decir, a una cooperativa de crédito rural o al Banco Agrícola de China. Con un certificado de confirmación de propiedad, puede demostrar eficazmente cuánta tierra tiene el agricultor. tiene y la duración del contrato, que se mostrará en el certificado de confirmación. La información es clara, lo que hace que sea mucho más conveniente para los agricultores solicitar préstamos con el certificado de propiedad de la tierra, porque este certificado puede acreditar los activos en su propiedad. manos.
En el pasado, las tierras y las casas en las zonas rurales eran de propiedad colectiva y no podían hipotecarse. En el futuro, los certificados de propiedad de la tierra en manos de los agricultores se podrán pedir prestados a los bancos del mismo modo que los reales. certificados de propiedad en las ciudades.
Información ampliada:
Debido a la propiedad colectiva de la tierra y las casas rurales, las hipotecas siempre han sido imposibles y es muy difícil para los agricultores obtener préstamos. Ahora, el certificado de título de propiedad se puede utilizar de la misma manera que el certificado de propiedad de la ciudad. Cualquiera que quiera iniciar un negocio o tenga dificultades financieras puede solicitar un préstamo hipotecario a un banco.
Los préstamos hipotecarios para derechos de gestión de tierras rurales están dirigidos a organizaciones o personas dedicadas a la producción y operaciones agrícolas. En otras palabras, independientemente de si eres agricultor o no, siempre que tengas tierra, puedes obtener un préstamo. Requisitos específicos:
(1) En áreas donde se confirman los derechos sobre la tierra, debe haber certificados como derechos de gestión de contratos de tierras rurales o certificados de derechos de gestión de transferencia de contratos de tierras rurales.
(2) Si no se ha completado la confirmación de los derechos sobre la tierra, los procedimientos de contratación o transferencia de tierras deben ser legales y el comportamiento debe estar estandarizado.
(3) No se ha modificado el uso agrícola del suelo.
(4) La organización económica colectiva de la aldea donde se encuentra la tierra hipotecada y la parte saliente acuerdan hipotecarla y disponer de ella cuando el préstamo no pueda devolverse. ¿Qué bancos pueden gestionar préstamos hipotecarios sobre terrenos?
Todos sabemos que los préstamos hipotecarios se pueden solicitar para bienes inmuebles y que los terrenos, como bienes inmuebles muy valiosos, también se pueden solicitar para préstamos hipotecarios. Entonces, ¿qué bancos pueden solicitar préstamos hipotecarios para terrenos? En circunstancias normales, todos los principales bancos de industria, agricultura, China y construcción pueden gestionar préstamos hipotecarios sobre certificados de tierras. Puede elegir según su situación real.
Condiciones de solicitud de préstamo hipotecario sobre terrenos: 1. La hipoteca de los derechos de uso de la tierra debe basarse en el registro inicial de la tierra y la obtención de un certificado de uso de la tierra; 2. Los derechos de uso de la tierra obtenidos mediante asignación, arrendamiento o participación accionaria deben ser; la hipoteca junto con los edificios (aplicable a las empresas de bienes raíces) requiere el consentimiento del departamento de administración de tierras a nivel del condado o superior; los derechos de uso de la tierra obtenidos mediante la transferencia pueden hipotecarse (agricultores), pero la tarifa de transferencia de la tierra. debe pagarse; 3. La hipoteca sobre derechos de uso de la tierra debe realizar primero una evaluación del valor de la tierra; ya sea que se solicite un préstamo hipotecario sobre derechos de uso de la tierra mediante arrendamiento o transferencia, primero se debe confiar a una agencia intermediaria con calificaciones de valoración de la tierra; Finalmente, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario firman un contrato de hipoteca. 4. Solicite una "Licencia hipotecaria" del departamento de gestión de tierras. El deudor hipotecario solicita una "licencia hipotecaria" del departamento de administración de tierras local, y el departamento de administración de tierras determina la tasa hipotecaria y el monto máximo de la hipoteca de acuerdo con las regulaciones. Además, el proceso de gestión de préstamos hipotecarios sobre terrenos será algo diferente entre los bancos. Para obtener más detalles, puede consultar el banco que elija para solicitar el préstamo.