Trámite de préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa

El proceso detallado de compra de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda es el siguiente:

1. Revisión preliminar

El Centro de Gestión del Fondo de Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar del préstamo. materiales presentados por el solicitante, incluida la calificación de la solicitud, el monto del préstamo, el plazo del préstamo y, después de pasar la revisión preliminar, el centro emitirá un "Aviso de evaluación y revisión de garantías".

2. Tasación

El solicitante deberá llevar el “Aviso de Revisión y Tasación de Garantías” a la agencia de tasación designada por el centro para tasar el valor de la vivienda adquirida. La vivienda asequible no requiere evaluación.

3. Revisión

Los solicitantes deberán acudir al centro para la revisión del préstamo con el "Informe de Evaluación" emitido por la agencia tasadora y los materiales de revisión preliminar requeridos por el centro. Si califica, el centro emitirá un "Aviso de investigación de préstamo confiado garantizado del Centro de administración de fondos para vivienda".

4. Realice los procedimientos de garantía

El solicitante posee el "Aviso de investigación de préstamo confiado garantizado del Centro de administración de fondos de vivienda" y realiza los procedimientos de garantía de acuerdo con el método de garantía de su elección. . Si elige el método de hipoteca + garantía, el garante debe emitir una carta de garantía por escrito, si elige el método de hipoteca + seguro o garantía de terceros, debe acudir a una compañía de seguros para solicitar el seguro o acudir a una agencia de garantía para solicitarlo; pasar por los procedimientos de garantía de encomienda.

5. Firmar un contrato de préstamo

6. El Centro de Gestión del Fondo de Vivienda firma un contrato de préstamo encomendado con el banco fiduciario.

7. El prestatario envía directamente una solicitud de préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Vivienda. La industria encargada puede recopilar la información de la solicitud del prestatario en su nombre según sea necesario y enviarla al Centro de Gestión del Fondo de Vivienda para su revisión y aprobación.

8. Después de que el Centro de Gestión del Fondo de Vivienda aprueba el monto, el plazo y la tasa de interés de cada préstamo, firma un contrato de préstamo encomendado con el banco fiduciario.

9 Después de que el banco fiduciario firme el "Contrato de hipoteca de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda", el "Contrato de prenda de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda" y el "Contrato de garantía de préstamo encomendado del Fondo de Previsión para la Vivienda" con el prestatario de conformidad con el contrato de préstamo encomendado, Gestionar los procedimientos de préstamo.

10. El banco fiduciario transferirá el préstamo directamente a la cuenta designada abierta por el vendedor en el banco fiduciario.

Información ampliada:

Cosas a tener en cuenta al solicitar un préstamo de fondo de previsión para comprar una casa:

1. Debe evaluar correctamente su capacidad de endeudamiento para comprar una casa y hacerlo muy bien preparado. Existen ciertas diferencias entre los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales. Debe comprender de antemano los requisitos para solicitar un préstamo del fondo de previsión, elegir el tipo de préstamo de vivienda personal y, lo más importante, evaluar plenamente su capacidad para pagar el préstamo y pagar el dinero. préstamo en su totalidad según lo acordado.

2. Prepare los materiales del préstamo, ya sea una casa comercial, una casa de segunda mano o una unidad que recauda fondos para construir una casa, debe averiguar qué materiales específicos se necesitan y prepararlos según sea necesario. Es posible que los solicitantes deseen hacer una lista. Haga una lista y prepare todo lo que sea necesario preparar uno por uno, para no confundirse cuando surja la situación.

3. El monto del préstamo del fondo de previsión no puede exceder el límite superior y el monto total del retiro no puede exceder el valor total de la propiedad. Además, el saldo de la cuenta del fondo de previsión no se puede utilizar para el pago inicial de una casa. Si el monto del préstamo del fondo de previsión no es suficiente para pagar la casa, no hay necesidad de apresurarse a renunciar al préstamo del fondo de previsión. Después de utilizar el préstamo del fondo de previsión, también puede utilizar un préstamo comercial para el pago restante de la casa.

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