¿Qué es la presentación de una hipoteca para vivienda comercial?
Tradicionalmente, las casas en construcción que no han sido terminadas y no pueden entregarse para su uso se denominan casas sobre plano. En otras palabras, cuando los consumidores compran una vivienda comercial, no tienen una vivienda comercial en la que puedan vivir inmediatamente. Los desarrolladores inmobiliarios comienzan desde la obtención de una licencia de preventa de viviendas comerciales hasta la obtención de un certificado de propiedad de la vivienda. Las viviendas comerciales vendidas se denominan viviendas sobre plano.
Un medio importante para confirmar esta relación de compra y venta es registrar la casa de subastas, es decir, registrar la compra y venta de la casa de subastas y el objeto para confirmar la propiedad del objeto. Una misma materia sólo podrá registrarse una vez, evitando así conductas fraudulentas de promotores que vendan más de una casa y protegiendo eficazmente los derechos e intereses de los compradores de vivienda. Por supuesto, no se descarta que en algunos lugares pueda haber colusión entre funcionarios y empresarios, y que las viviendas comerciales que hayan sido registradas puedan venderse a muchas personas. Si esto sucede, el registro de la subasta define la relación comprador-vendedor entre el promotor y el comprador.
El concepto de hipoteca de préstamo de vivienda comercial de precompra
Vivienda comercial de precompra, también conocida como "edificio sin terminar", se refiere a viviendas comerciales que aún no han sido terminadas y entregadas. , y es un tipo especial de futuros. La hipoteca de préstamo de vivienda comercial precomprada se refiere al comportamiento del comprador, después de pagar el pago inicial, de pagar el precio de compra restante e hipotecar la vivienda comercial comprada al banco prestamista como garantía para el reembolso del préstamo.
Por lo tanto, para los préstamos hipotecarios de precompra es necesaria la inscripción previa a la hipoteca. Esto refleja principalmente la relación acreedor-deuda entre el comprador de la vivienda y el banco, y es una garantía de los derechos de los acreedores del banco.