¿Cuál es el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda?

El índice de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para vivienda:

El pago inicial del préstamo para viviendas comerciales en los siete distritos de la ciudad La proporción es del 20% para casas de segunda mano en el séptimo distrito de la ciudad, la proporción del pago inicial del préstamo es del 30%; , y la proporción mínima del pago inicial para préstamos para viviendas de segunda mano correspondiente a la antigüedad de la vivienda se reduce en consecuencia.

El período de cálculo del período de préstamo del fondo de previsión de vivienda:

El período de cálculo del período de préstamo no excederá los 5 años después de la edad legal de jubilación (es decir, 65 años para hombres y 60 años para las mujeres). El plazo de préstamo más largo no supera los 30 años. 4. El estándar de solicitud de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda se cambia del estándar actual según el cual el prestatario y su cónyuge tienen que contribuir continuamente al fondo de previsión para la vivienda durante más de 6 meses al solicitar un préstamo al requisito de que el prestatario y su cónyuge deben contribuir continuamente al fondo de previsión para la vivienda durante 3 meses al solicitar un préstamo y la acumulación del fondo de previsión para la vivienda durante los últimos 6 meses, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Si desea comprar una casa de primera mano, el pago inicial para una casa por valor de 400.000 yuanes es de al menos 80.000 yuanes, el préstamo es de 320.000 yuanes a 30 años y el pago mensual es de 1.505,32 yuanes. Si compra una casa de segunda mano, el pago inicial para una casa por valor de 400.000 yuanes es de al menos 15.000 yuanes, el préstamo es de 250.000 yuanes a 30 años y el pago mensual es de 1.654,38 yuanes + 0,76,35 yuanes. (El estándar de pago inicial es superior al 30%, que debería ser 280 000, pero el límite del fondo de previsión para casas de segunda mano es 250 000, por lo que el préstamo máximo solo puede ser 250 000).

Préstamo del fondo de previsión para vivienda proceso:

1. Los prestamistas que solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda deben presentar una solicitud por escrito al banco, completar el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda y proporcionar información verdadera.

(1) Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge;

(2) Certificado de identidad del solicitante y su cónyuge (refiriéndose a certificados de residencia válidos, como el documento de identidad de residente). y registro del hogar) y prueba de estado civil;

(3) Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamos y deudas que tienen un impacto en la capacidad de pago;

(4) Contratos y convenios para la compra de una casa, etc. Documentos válidos;

(5) Garantía, relación de bienes pignorados, certificado de propiedad y prueba del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda y certificado de valoración de garantía emitido por el departamento correspondiente;

(6) El Centro del Fondo de Previsión requiere que un tercero garante proporcione una garantía y pague una tarifa de garantía, y el prestatario, prestamista y tercero -Parte garante * * * firmar un contrato tripartito.

(7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.

2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.

3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar oportunamente al banco donde se abre la cuenta.

4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.

5. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o acuerdo hipotecario está firmado por el marido y la mujer y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro conjunto para su custodia.