¿Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda? ¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Un préstamo del fondo de previsión para la vivienda significa que su empleador le pagará un fondo de previsión para la vivienda todos los meses. Cuando quiera comprar una casa, puede recibir el fondo de previsión, agregar su propio dinero y sacar otro. préstamo, etc.* **Ven aquí a comprar una casa. Sin embargo, un préstamo del fondo de previsión para la vivienda no le permite pedir prestado tanto como desee. Le exigirá que pague una tarifa en efectivo personal, que es un pago inicial. Entonces, ¿cómo calcular el monto de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda permitidos?

1. Condiciones para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda

1. Pagar el fondo de previsión para la vivienda en su totalidad y normalmente según sea necesario, y haber pagado íntegramente el fondo de previsión de vivienda al solicitar el préstamo Depósito continuo durante más de seis meses (inclusive).

2. La casa comprada es una casa ordinaria para uso independiente en esta ciudad. Existe un contrato de compra de casa y los materiales de certificación pertinentes que cumplen con las disposiciones legales, y el solicitante se compromete a utilizar la casa comprada como. una garantía de préstamo.

3. Al comprar una vivienda comercial, la propiedad de venta ha sido aprobada por el gobierno central. Después de firmar el contrato (se acuerda que el método de pago será un préstamo hipotecario) y se paga el pago inicial. Se presenta la solicitud de préstamo.

II. Método de cálculo del monto del préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda

El monto del préstamo es el valor mínimo de los tres cálculos siguientes:

1. capacidad de pago del préstamo del prestatario monto del préstamo. La fórmula de cálculo es: monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario ÷ índice de pago del fondo de previsión para vivienda del prestatario × coeficiente de capacidad de pago del préstamo personal (actualmente 0,45) × 12 (meses) × años prestables reales. Si tanto el marido como la mujer contribuyen a fondos de previsión y piden prestado dinero juntos, el límite del préstamo será la suma de los límites del préstamo calculados por separado por el marido y la mujer.

2. El límite máximo establecido para los préstamos personales. Actualmente, el límite máximo de préstamo para los empleados cuyo cónyuge contribuye al fondo de previsión de vivienda es de 300.000 yuanes; para los empleados cuyos cónyuges contribuyen al fondo de previsión de vivienda, el límite máximo de préstamo es de 600.000 yuanes.

3. El monto máximo del préstamo para la compra de una casa comercial no excederá el 80% del precio total de compra; para la compra de una casa de segunda mano, el monto máximo del préstamo no excederá el 70% del precio total de compra; precio.

3. Método de cálculo del período de préstamo del fondo de previsión de vivienda

1 En principio, la suma de la edad real del prestatario al solicitar un préstamo y el período de solicitud del préstamo no excederá la suya. o su edad legal de jubilación, la edad real se calcula redondeando;

2 para los prestatarios que han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 5 años (inclusive) de forma continua y tienen ingresos estables, buen crédito, y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, el plazo del préstamo puede reducirse de 1 a 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario;

3. El período máximo del préstamo para la compra de viviendas comerciales y asequibles. la vivienda no excederá de 30 años; el plazo máximo del préstamo para la adquisición de vivienda de segunda mano no excederá de 20 años.