¿Cuáles son las dos formas de departamento de ventas de bienes raíces?

Uno es el autoconsumo de la inmobiliaria y el otro son las ventas de la agencia. Ambos pertenecen a la oficina de ventas (oficina de ventas), realizan labores de venta directa, atienden directamente a los clientes, brindan a los clientes diversos servicios de consultoría antes de la venta y firman contratos (inicialización, firma en línea, préstamos y envíos) durante el proceso de venta. . 2. Intermediación y distribución: Las ventas intermedias son las tradicionales ventas en tiendas intermediarias, que generalmente provienen de transacciones inmobiliarias de segunda mano. El trabajo principal es encontrar casas, encontrar clientes, mostrar casas a los clientes y gestionar la firma en línea, préstamos y certificados de bienes raíces después de las ventas. Además, debido al auge de la inversión externa en el mercado inmobiliario en los últimos años, se ha abierto otro modelo de venta: la distribución.

La diferencia entre las dos ventas principales anteriores son los siguientes puntos. 1. El equipo de autoventa es relativamente formal y el tratamiento es básicamente el mismo que el de equipo de autoventa > agente de ventas > intermediario/distribución. 2. Si el equipo de autoventa trabaja en una empresa inmobiliaria profesional, tendrá más oportunidades de formación y promoción que otros vendedores. 3. En la cadena de desprecio profesional, el equipo de autoventa desprecia las ventas de agentes. 4. La ventaja de vender como agente es que no tienes que preocuparte por el proyecto. Por ejemplo, después de vender este proyecto, puedes cambiar a otro proyecto en cualquier momento para continuar con el trabajo de ventas. Si la empresa inmobiliaria no continúa adquiriendo terrenos, el equipo de autoventa puede enfrentarse a la disolución después de vender un proyecto.

(Por ejemplo, una empresa de desarrollo tiene un proyecto en Jiaxing. Debido a que Jiaxing tiene pocos clientes locales y un poder adquisitivo débil, busca una empresa de distribución en Shanghai para el desarrollo e integra intermediarios locales, medios de comunicación y promociones para los clientes. , etc. en Shanghai a través de la empresa de distribución, encontrar clientes para comprar proyectos en Jiaxing. El trabajo principal del vendedor de esta empresa de distribución es encontrar clientes. Después de encontrar a los clientes, organizaremos un autobús para llevarlos de Shanghai a Jiaxing. y entregárselos al vendedor in situ (A). Autoconsumo/ventas de agencia) para completar la venta de la casa.

5. Los requisitos no son altos. No se recomienda que los jóvenes se dediquen directamente al trabajo de agencia y distribución de bienes raíces. 2. Habilidades y problemas necesarios 1. Habilidades esenciales: como vendedor de bienes raíces, primero debe tener ciertos conocimientos y. experiencia, o tener conocimientos suficientes para enriquecer tu cerebro a la hora de comprar una casa. Un capital importante en el proceso.

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