¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

¿Cuánto se puede pedir prestado en un préstamo de un fondo de previsión?

El límite máximo de préstamo de un préstamo de un fondo de previsión es generalmente de 1 millón de yuanes, de los cuales el límite de préstamo para un solo empleado que paga no no exceder los 500.000 yuanes.

El método de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión es el siguiente:

1. Calculado en base al saldo de la cuenta. El primer método consiste en calcular en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda. El monto del préstamo no puede exceder 10 veces el saldo de la cuenta. Si el préstamo es para marido y mujer, el monto del préstamo no puede exceder 10 veces el saldo total de la cuenta. cuenta de fondo de previsión de las dos personas si es inferior a 20.000, se calculará como 20.000

2. Si se trata de un individuo que ha dejado de pagar el fondo de previsión, el préstamo del fondo de previsión no puede exceder los 400.000 yuanes. Si se utiliza el préstamo del fondo de previsión de una pareja, el préstamo del fondo de previsión no puede exceder los 600.000 yuanes. Si no se ha rescindido el pago del fondo de previsión, el préstamo máximo es de 500.000 y el préstamo máximo para el marido y la mujer no excederá de 700.000

3. Calculado en función de la capacidad de pago del préstamo. El límite del préstamo del fondo de previsión es (monto del depósito mensual, número total de meses de la edad legal de jubilación, saldo de la cuenta del fondo de previsión).

La cantidad que una persona puede pedir prestado de un fondo de previsión para vivienda depende de la capacidad de pago del préstamo del prestatario, sus calificaciones integrales, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda, el valor de tasación de la casa y las condiciones del mercado local y otros factores.

Base Legal

"Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Artículo 26 Los empleados que pagan fondos de previsión para la vivienda no podrán solicitar una vivienda cuando vivan en una vivienda. Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

El Centro Gestor del Fondo de Previsión para la Vivienda resolverá sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, y notificará al solicitante, si se concede el préstamo, al banco encargado; se encargará de los trámites del préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

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Cuánto se puede otorgar en préstamo del fondo de previsión para vivienda

Análisis legal: 1. Si el empleado él mismo cumple con las condiciones de solicitud de préstamo. El monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. Si tanto los empleados como sus cónyuges cumplen las condiciones de solicitud de préstamo, el límite máximo de préstamo para cada hogar es de 1 millón.

2. El límite de préstamo específico se determina de manera integral en función del estado de pago del fondo de previsión para vivienda del empleado y los estándares del límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda, la condición y el precio de la casa comprada, la capacidad de pago personal y el estado crediticio, entre otros. factores.

3. Si el límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda de los empleados es insuficiente, pueden solicitar un préstamo de cartera del fondo de previsión para vivienda. El plazo, el método de garantía y el método de pago del préstamo comercial en el préstamo de cartera deben ser. compatible con el préstamo del fondo de previsión.

4. A partir del 1 de noviembre de 2018, el límite de préstamo del fondo de previsión de vivienda para empleados se calculará en función de 15 veces el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados al solicitar un fondo de previsión de vivienda. préstamo El resultado del cálculo será un número entero en el dígito de miles. El resultado del cálculo es mayor. Si es superior a 500.000 yuanes, se determinará como 500.000 yuanes; si es inferior a 150.000 yuanes, se determinará como 150.000 yuanes. Cuando un solicitante de préstamo solicita un préstamo de fondo de previsión, el número de unidades inmobiliarias se calcula en función de la familia con el mayor número de unidades de vivienda a nombre del solicitante y el mismo solicitante, finalmente, la familia con el mayor número de. unidades de vivienda entre la familia del solicitante del préstamo se utiliza para determinar el número de viviendas existentes (los miembros de la familia incluyen marido y mujer e hijos menores).

Base jurídica: "Normas detalladas de aplicación para la gestión de préstamos del Fondo de Previsión para viviendas individuales"

Artículo 3 Por prestatario se entiende los empleados que cumplen las condiciones de préstamo del Fondo de Previsión estipuladas en las "Medidas ". No debe haber más de dos prestatarios para el mismo préstamo del fondo de previsión. Si hay dos prestatarios, la relación entre los prestatarios debe ser cónyuge o parientes directos dentro de dos generaciones. Si el prestatario y el comprador de la vivienda no son la misma persona, deben ser cónyuges o parientes inmediatos dentro de dos generaciones.

Cuando un prestatario solicita un préstamo de cartera, el prestatario del préstamo del fondo de previsión y el prestatario del préstamo comercial pueden no ser la misma persona, pero deben ser cónyuges o parientes directos dentro de dos generaciones.

Las viviendas a que se refiere el artículo 5 se denominan respectivamente: (1) casas comerciales, 2) casas existentes, 3) casas de reforma habitacional, 4) casas sin propiedad de vivienda, y 5) casas de autoconstrucción. casas.

La vivienda comercial se refiere a casas desarrolladas, construidas y vendidas por empresas promotoras de bienes raíces. Vivienda en stock se refiere a casas que han sido compradas y obtenidas certificados de propiedad.

La vivienda reformada se refiere a la vivienda pública, que se refiere a la vivienda pública existente comprada por empleados urbanos a un precio estándar o a un precio estándar de acuerdo con las políticas de reforma del sistema de vivienda urbana del gobierno popular estatal y local a nivel de condado o superior. Si se compra a un precio estándar, la propiedad de la casa pertenece al empleado individual al precio estándar. Si se compra, el empleado tendrá la propiedad parcial de la casa, que generalmente será propiedad del empleado personalmente después de 5 años. Las casas sin propiedad se refieren a casas ubicadas en terrenos militares o colectivos para las cuales no se pueden obtener certificados de propiedad estatal. Las casas autoconstruidas se refieren a casas construidas con inversión personal.

Cuánto se puede pedir prestado en un préstamo del fondo de previsión para la vivienda

Si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes.

Si utiliza el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda al mismo tiempo, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes.

Si utiliza el fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y paga el fondo de previsión para vivienda suplementario normalmente al solicitar un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes; utilizar el fondo de previsión para vivienda del cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y pagar el fondo de vivienda suplementario normalmente al solicitar un préstamo. Para los fondos de previsión, el límite máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

"Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Artículo 24 Si un empleado concurre alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del empleado:

(1) Comprar, construir, renovar o reformar viviendas de uso independiente;

(2) Jubilarse o jubilarse;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y ser despedido del empleador Relaciones laborales;

(4) Salir del país para establecerse

(5) Reembolsar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda

(6) El alquiler que excede la proporción prescrita de ingresos salariales familiares.

De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, si se retira el fondo de previsión para vivienda de los empleados, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará en el mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos y legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; se puede retirar Incluido en el valor añadido del fondo de previsión de vivienda.

¿Cuánto dinero se puede pedir prestado con préstamos del fondo de previsión?

1 Si utiliza su propio fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes. . 2. Si utiliza el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda al mismo tiempo, el límite máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. 3. Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y realiza depósitos periódicos para complementar su fondo de previsión para vivienda al solicitar un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes. El artículo 2 del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda" estipula que estos reglamentos se aplican al depósito, retiro, uso, gestión y supervisión de los fondos de previsión para la vivienda dentro del territorio de la República Popular China y la República Popular China. El término "fondo de previsión para la vivienda", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a agencias estatales, empresas de propiedad estatal, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones, unidades privadas no empresariales y grupos sociales urbanos ( en adelante denominadas colectivamente unidades) y sus empleados Aportaciones al ahorro para vivienda a largo plazo. El artículo 3 estipula que el fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad del empleado para el empleado pertenecerán al empleado individual.

¿A cuánto asciende el importe máximo que se puede pedir prestado en concepto de préstamos de fondos de previsión?

1 Si solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal del Banco de China en Shenzhen, el límite del préstamo del fondo de previsión es 14 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión y debe cumplir las siguientes condiciones:

1) Cada El monto de pago mensual del préstamo (basado en montos iguales de capital e intereses o montos iguales de principal) no excederá el 50% de la base de pago del fondo de previsión para vivienda del solicitante. ***La base de pago del mismo. solicitante se puede acumular;

2) Monto del préstamo del Fondo de Previsión No más que la diferencia entre el precio total de compra y el pago inicial.

3) No superior al importe máximo del préstamo del fondo de previsión para una sola vivienda. Si un empleado individual solicita un préstamo del fondo de previsión, el monto máximo para una sola casa es de 500.000 yuanes. Si el solicitante y *** solicitan juntos, y *** y el solicitante pagan fondos de previsión para vivienda en esta ciudad, el monto máximo. del préstamo del fondo de previsión para una sola casa será de 500.000 yuanes. El límite máximo del préstamo del fondo de previsión es de 900.000 yuanes.

4) Si el solicitante no ha retirado el fondo de previsión para vivienda durante más de tres años consecutivos antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, el límite del préstamo del fondo de previsión se calcula en función del múltiplo del fondo de previsión para la vivienda. El saldo de la cuenta del fondo se puede aumentar en 10, pero no puede exceder el límite máximo del préstamo único, la capacidad de pago mensual del préstamo y la diferencia entre el precio total de compra y el pago inicial.

El cálculo final del monto prestable está sujeto al cálculo del sistema.

2. Debido a las diferencias en las políticas y requisitos de los centros de administración de fondos de previsión para vivienda en diferentes regiones para manejar préstamos de fondos de previsión para vivienda personales, es necesario consultar a la sucursal comercial de préstamos del fondo de previsión o al fondo de previsión local. centro de gestión para más detalles.

El contenido anterior es para su referencia; consulte las regulaciones comerciales reales.