¿Qué información deben proporcionar los garantes de préstamos hipotecarios?
Tener plena capacidad de conducta civil. Tener ingresos estables y residencia fija o situación de residencia válida en la localidad local. La cuenta del fondo de previsión para vivienda debe pagarse normalmente durante más de 6 meses consecutivos y debe haber depósitos en la cuenta durante más de 1 año. No hay deudas incobrables derivadas de préstamos del fondo de previsión. El fondo de previsión no se retirará hasta que el prestatario haya reembolsado íntegramente el préstamo. La edad del garante del préstamo más el plazo del préstamo no puede exceder la edad legal de jubilación.
Datos ampliados:
Básicamente no existen disposiciones explícitas que requieran específicamente garantías porque nacieron después de los años 90. Según la normativa bancaria, siempre que sean personas físicas con plena capacidad de conducta civil, tengan entre 18 (inclusive) y 65 años (inclusive), tengan buen historial crediticio y voluntad de pago, y puedan constituir una hipoteca válida. o garantía, todo lo que puedes solicitar para una hipoteca.
El responsable de un centro de préstamos personales de un banco estatal explicó que según las normas pertinentes, siempre que el pago mensual del prestatario no supere el 50% de sus ingresos, el riesgo es se considera controlable y la casa puede utilizarse como hipoteca. Pero si los ingresos no son suficientes para pagar el préstamo, por ejemplo, el pago mensual alcanza el 70% de los ingresos, lo que puede generar riesgo de incumplimiento, entonces el banco exigirá al prestatario que proporcione otras fuentes de pago, como un garante, y el garante debe ser un padre, cónyuge o hijo adulto.
El administrador de préstamos del Banco de Guangzhou también dijo que se basa principalmente en la capacidad de pago para determinar si se necesita un garante. "La generación posterior a los 90 acaba de trabajar durante uno o dos años como máximo. La casa que compró la Sra. Liu requiere un préstamo de más de un millón de yuanes. Incluso si se considera que el préstamo es a 30 años, el pago mensual será más de 7.000 yuanes.
El personal debe juzgar basándose en la experiencia. Si cree que sus ingresos pueden ser difíciles de cubrir, simplemente infórmelo. Por supuesto, si al final necesita una garantía depende de su persona. Capacidad de pago Si nació en la década de 1990 pero tiene ingresos altos, es posible que no necesite proporcionar un garante. >
Muchos administradores de hipotecas bancarias entrevistados por el periodista también dijeron que cuando la capacidad de pago es insuficiente, el prestamista lo hará. De hecho, se exigirá que proporcionen más formas de garantizar la fuente de pago, y el garante es una de ellas. Cabe señalar que cuando el prestamista encuentre dificultades de pago, el garante asumirá la responsabilidad solidaria del reembolso.