Método de cálculo específico para reembolsos iguales de capital e intereses del fondo de previsión de vivienda

La fórmula para calcular el monto igual de reembolso de capital e intereses del fondo de previsión es: monto de reembolso mensual = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés a 1 mes) × número de meses de pago] ([(tasa de interés a 1 mes) × número de meses de pago - 1], donde el símbolo representa poder.

Tome su préstamo en 14 como ejemplo. El monto del préstamo mensual = (300000×0,045×(1,045)180)[(1 0,045). )180. >Entonces la tasa de interés de 15 cambia. Solo necesita cambiar la tasa de interés en la fórmula anterior.

Además, ya tomó un préstamo para comprar una casa en 2014. El reembolso futuro del préstamo debe calcularse en función del ajuste de la tasa de interés en ese momento, el banco no dirá que cambiará el monto del préstamo

Datos ampliados:

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1. El método de pago tradicional incluye capital promedio y monto igual. De los dos métodos de pago, el capital promedio es más económico en términos de intereses del préstamo, pero este método de pago es más estresante en la etapa inicial. y es más adecuado para prestatarios que actualmente tienen fondos suficientes o planean pagar anticipadamente en el corto plazo /p>

Aunque el interés del préstamo es más alto, el método de pago igual de capital e intereses es más adecuado para prestatarios que no tienen fondos suficientes. disponible y no planea pagar temprano en el corto plazo

2 debido al préstamo del fondo de previsión, la tasa de interés también es un tipo de tasa flotante, por lo que en el proceso real, la tasa de interés de. el préstamo del fondo de previsión también cambiará según el ajuste de la tasa de interés del préstamo del banco central. Sin embargo, el tiempo de implementación del cambio de la tasa de interés del préstamo está estipulado.

En circunstancias normales, cuando el prestatario se encuentra con un. Ajuste de la tasa de interés del préstamo durante el período del préstamo, la nueva tasa de interés del préstamo se implementará el 165438 del año siguiente.

Si solicita un préstamo del fondo de previsión en 2009, la tasa de interés del préstamo será del 5 al 30. años es 3,87. Suponiendo que la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión cambia en 2009, la tasa de interés de su préstamo en 2010 se basará en la tasa de interés del 65438 de junio al 1 de octubre de 2009.

En segundo lugar, la previsión. El reembolso del fondo otorga al prestatario la máxima autonomía, pero al mismo tiempo impone mayores exigencias a los prestatarios en términos de medios técnicos, prevención de riesgos y rentabilidad. El pago mensual lo decide básicamente el propio prestatario, lo que significa que el interés global. El pago también lo decide el propio prestatario.

En términos generales, cuanto menos paga por adelantado, más intereses paga. Cuanto más paga por adelantado, menos paga.

1. El pago gratuito es un "pago diario", es decir, la fecha del préstamo es un día determinado del mes y la fecha de pago es un día determinado del mes si no hay una fecha de pago correspondiente en el mes actual. , el pago será el último día del mes. Por ejemplo: 65438 Préstamo el 31 de octubre, pago el 28 de febrero

2. Si el prestatario pierde accidentalmente la tarjeta bancaria o libreta utilizada para el pago, el el prestatario debe traer la tarjeta bancaria del mismo banco a tiempo o pasar la libreta al departamento de gestión donde solicitó el préstamo para realizar los procedimientos de cambio.

3. préstamo completo, debe acudir al departamento de gestión de préstamos para obtener un certificado de pago del préstamo completo

Préstamo del Fondo de Previsión de la Enciclopedia de Baidu

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