¿Cómo solicitar un certificado de bienes raíces después de liquidar el préstamo de vivienda?
1. Con el contrato de compra de la vivienda y el contrato de préstamo y los registros de pago del préstamo anteriores, diríjase al banco pagador para emitir los certificados pertinentes de que el préstamo ha sido pagado;
2. Llevar el certificado emitido por el banco, el certificado de título original, el certificado de otros derechos sobre la casa, el contrato de compra de la casa, el contrato de préstamo, el documento de identidad del propietario, el libro de registro del hogar y otros materiales y acudir al departamento de transacciones de bienes raíces para encargarse del negocio de reemplazo de certificados.
3. Normalmente se tarda unos 7 días laborables en obtener un nuevo certificado inmobiliario.
Expansión de datos:
Préstamo para vivienda:
El préstamo para vivienda es cualquier forma de apoyo al préstamo para vivienda brindado por bancos y otras instituciones financieras a compradores de vivienda, generalmente en el forma de compra de una casa como hipoteca. Según el origen de los fondos del préstamo, se divide en préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Según el método de pago, se divide en dos tipos: método de pago de igual capital e intereses y método de pago de igual capital. La tasa de interés de los préstamos para vivienda se basa en la tasa de interés de referencia del banco para el mismo período, y las tasas de interés de los préstamos de diferentes bancos han aumentado ligeramente.
Documentos que se deben preparar para un préstamo de vivienda:
(1) Certificado de identidad vigente
1. Cédulas de identidad tanto del prestatario como de su esposa ( original y dos copias);
2. Registro de hogar (una copia del original
3. Acta de matrimonio (original y copia); 4. Si no está casado, debe completar la declaración de soltero y nuestro banco conservará el original;
5. Las personas divorciadas o viudas deben presentar un certificado o acuerdo de divorcio, sentencia y. certificado de defunción del cónyuge (original y copia);
6. Una copia del certificado de propiedad de la casa completa que realmente poseen los miembros de la familia que planean comprar la casa (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores). ).
(2) Comprobante de ingresos o materiales relevantes que puedan demostrar los ingresos y la capacidad de pago del prestatario.
1. Comprobante de ingresos salariales: certificado estándar bancario o carta de presentación de la unidad.
2 Emitido por empresas generales y sociedades anónimas, excepto instituciones administrativas, funcionarios nacionales y. Empresas de propiedad estatal. Comprobante de ingresos de la empresa. , el prestatario también debe presentar extractos bancarios de tres meses (se requiere confirmación del sello bancario);
3. Ingresos por arrendamiento (original y copia del contrato de arrendamiento);
4. Otros certificados de derechos (como certificados de depósito, bonos gubernamentales, pólizas de seguro de inversión, etc.);
5. Los propietarios de empresas privadas y los hogares industriales y comerciales individuales deben proporcionar licencias comerciales, certificados de código de organización y certificados de registro fiscal. , y el último Tres cuotas de certificados fiscales y estados de cuentas comerciales trimestrales.
Referencia: Enciclopedia Baidu: Préstamos para vivienda