¿Qué significa que el préstamo hipotecario que ocupa el segundo lugar se convierta en el préstamo hipotecario número uno?
El orden de los derechos hipotecarios también se denomina orden, orden o grado de los derechos hipotecarios. El orden de la hipoteca es la relación entre deudores hipotecarios, una manifestación importante de la eficacia exclusiva de la hipoteca y una de las cuestiones importantes del sistema hipotecario. Cuando sobre una misma hipoteca se fijan varios derechos hipotecarios, la prelación de cada acreedor hipotecario es la relación entre las varias hipotecas sobre una misma hipoteca.
La secuencia de los derechos hipotecarios y el importe de los bonos garantizados, etc. Sin embargo, sin el consentimiento escrito de otros acreedores hipotecarios, el cambio de derechos hipotecarios no tendrá un impacto adverso en otros acreedores hipotecarios.
Datos ampliados:
El artículo 35 de la “Ley de Garantías” establece que los derechos del acreedor garantizados por el deudor hipotecario no podrán exceder del valor del bien hipotecado. Una vez hipotecada la propiedad, su valor es mayor que el saldo de los derechos del acreedor garantizado y puede hipotecarse nuevamente, pero no puede exceder el saldo. Según esta disposición, se pueden establecer múltiples hipotecas sobre un mismo inmueble, siempre que no excedan el valor del inmueble utilizado como garantía.
El artículo 67 de las Normas de Desarrollo establece que si se constituyen varias hipotecas sobre un mismo inmueble, la agencia de registro inmobiliario las registrará secuencialmente según el momento de la aceptación y las inscribirá en el registro inmobiliario. libro. Si las partes tuvieran otros acuerdos sobre el orden de la hipoteca, prevalecerán tales disposiciones.
Enciclopedia Baidu-Préstamo hipotecario Shunzhi