¿Por qué el representante sugirió que las viviendas comerciales se vendieran en función del área construida?
Durante las dos sesiones de 2021, Zhou Shihong, miembro del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino, presentó una propuesta para implementar un sistema de venta de viviendas comerciales existentes y, al mismo tiempo, vender Vivienda comercial en función de la superficie construida.
Zhou Shihong cree que en la actualidad, la mayoría de las empresas de desarrollo inmobiliario en mi país han completado la acumulación de capital y tienen una fuerte fortaleza financiera y competitividad en el mercado. El desarrollo del sistema financiero y el mercado de capitales también ha brindado a los desarrolladores diversificación. métodos de financiación. , las condiciones históricas para la existencia del sistema de preventa de viviendas comerciales ya no existen.
“El sistema de preventa de viviendas comerciales ha hecho más daño que bien, y es natural cambiar la preventa de viviendas comerciales a las ventas actuales”. sistema de vivienda comercial, los desarrolladores traspasan los costos y riesgos operativos a los compradores de viviendas. Pagar primero el pago de la vivienda y luego entregarla no sólo hace que el comprador de la vivienda soporte el coste de capital que debería correr a cargo del promotor, sino que también conlleva riesgos como la malversación y la ocupación de fondos por parte del promotor.
“Debido a la falta de normas restrictivas para el área de la piscina, el desarrollador encarga al agente inmobiliario inspeccionar el área, que es propensa a operaciones secretas, lo que lleva al aumento desordenado. y aumento continuo en el área del grupo ". Zhou Shihong sugirió que la implementación de un sistema de arbitraje para la venta de viviendas comerciales basado en el precio del área incorporada. "Calcular el precio de venta en función del área construida de la casa permite a los compradores de viviendas ver claramente y comprender la compra, lo que no sólo puede evitar daños a los intereses de los compradores de viviendas, sino también promover la equidad y la justicia en el sector inmobiliario. transacciones de mercado."
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Actitudes de los internautas hacia esto
La mayoría de los internautas apoyan la propuesta de vender viviendas comerciales en función del área construida, mientras que Algunos internautas dicen que no importa, ya que el precio unitario por área de construcción es mil o dos mil más barato, el precio unitario en el paquete es mil o dos mil más, pero el precio total es el mismo, por lo que puedes elegir lo que quieras. quieres. Además, incluso si se calcula en función del paquete, las responsabilidades y obligaciones del propietario y los derechos e intereses que disfruta el propietario del grupo compartido no cambiarán; el desarrollador no puede permitirle ningún cambio, por lo que sigue dando ¿Te lo entregamos como una organización benéfica?
A algunos internautas también les preocupa que el precio unitario aumente después de que se cancele el puesto público.
Beijing Daily - Miembro Zhou Shihong: Se recomienda vender viviendas comerciales en función del área construida de la unidad