¿Cómo calcular el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda de Hangzhou? ¿12 veces o 15 veces?

Préstamo del fondo de previsión de Hangzhou, los individuos pueden pedir prestado hasta 500.000. Si tanto el marido como la mujer cumplen las condiciones del préstamo del fondo de previsión, pueden pedir prestado 10.000 yuanes.

Es decir, el préstamo máximo por hogar es de 6.5438 millones.

El monto prestable se calcula en función del saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado cuando solicita un préstamo del fondo de previsión para vivienda (el múltiplo para el área urbana principal de Hangzhou, distrito de Xiaoshan, Yuhang Distrito y Distrito de Fuyang se determina actualmente como 15 veces).

El saldo promedio se refiere al saldo promedio de la cuenta del fondo de previsión de vivienda al final del mes en que el empleado solicita un préstamo (si el tiempo de depósito es menor a 12 meses, se determinará en base sobre el número real de meses) (excluidos los depósitos únicos en los últimos 12 meses). Los cálculos de los montos de los préstamos personales para empleados se redondean al millar más cercano. Si la cantidad es inferior a 6.543.805 yuanes, se determinará como 6.543.805 yuanes; si excede de 500.000 yuanes, se determinará como 500.000 yuanes.

Por supuesto, el monto específico del préstamo también debe determinarse de manera integral en función de las condiciones, el precio, la capacidad de pago personal, el estado crediticio, etc. de la casa comprada por el empleado.

1. La fórmula para calcular el límite de préstamo del fondo de previsión es: Límite de préstamo del fondo de previsión de Hangzhou = el múltiplo del saldo de la cuenta del fondo de previsión

El múltiplo actual para el área urbana principal de Hangzhou, el distrito de Xiaoshan, el distrito de Yuhang y el distrito de Fuyang tienen actualmente 15 veces de certeza.

2. El monto máximo del préstamo del Fondo de Previsión de Hangzhou: 500.000 para individuos y 6.543.800 para parejas.

3. El importe total del préstamo no excederá el 70% del precio de la vivienda.

El más bajo de los tres valores anteriores es el monto real del préstamo. La fórmula para calcular el límite de préstamo del fondo de previsión en Hangzhou es:

Límite de préstamo personal para empleados = saldo promedio mensual de la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados × múltiplo

Descripción:

1, vivienda para empleados El saldo promedio mensual de la cuenta del fondo de previsión es el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados en los últimos 12 meses (excluido el mes de solicitud) (excluidos los últimos 12 meses de pago único ). Si es menos de 12 meses, se calculará en función del número real de meses;

2 Los múltiplos para el área urbana principal de Hangzhou, el distrito de Xiaoshan, el distrito de Yuhang y Fuyang. El distrito se determina actualmente como 15 veces;

3. Si el monto del préstamo de empleado individual es inferior a 654,385 millones de yuanes, se determina como 654,38 0,5 millones de yuanes, si excede los 500.000 yuanes; 500.000 yuanes. El límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda en Hangzhou es

1, el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión × veces

2. El préstamo máximo para individuos es 500.000 y el préstamo máximo. para parejas es de 6.543.800.

3. El préstamo mínimo es de 6,54385 millones de yuanes.

En otras palabras, en la fórmula de cálculo, el monto prestable es 6,5438 millones (500.000 personas), que es superior a 6,5438 millones. El monto prestable dentro de este rango es el resultado del cálculo. La fórmula para calcular el límite de préstamo del fondo de previsión en Hangzhou es la siguiente

Monto del préstamo = saldo promedio mensual de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados × múltiplo

Entre ellos, el múltiplo del principal área urbana de Hangzhou, distrito de Xiaoshan, distrito de Yuhang y distrito de Fuyang Actualmente determinado en 15 veces.

El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarte. Gracias por su apoyo a Kanfang.com. ¡Feliz compra!

2. ¿Cómo calcular el límite de préstamo del fondo de previsión y cuál es el límite máximo de préstamo (Hangzhou, Zhejiang)?

65.438 0. El importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es de 10.000 yuanes, de los cuales el importe de un préstamo único concedido a los empleados no excederá los 500.000 yuanes.

2. El límite de préstamo personal del empleado se calcula y determina en función de un cierto múltiplo del saldo promedio mensual de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado. La fórmula de cálculo es: límite de préstamo personal del empleado = saldo promedio mensual. de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado × múltiplo, donde: fondo de previsión para vivienda del empleado El saldo mensual promedio de la cuenta es el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda durante los últimos 12 meses cuando el empleado solicita un préstamo (excluyendo el -pago puntual de los últimos 12 meses). Si es inferior a 12 meses, se calculará en función del número real de meses. El múltiplo actual se determina en 15 veces. En el futuro, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Hangzhou realizará ajustes en función de los niveles de precios de la vivienda de la ciudad, los niveles de depósito del fondo de previsión para la vivienda, la escala del fondo, etc., e informará al Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Hangzhou para su presentación antes de su implementación.

Si el límite de préstamo personal del empleado es inferior a 6.543.805 yuanes, se determinará como 6.543.805 yuanes.

3. Al mismo tiempo, el límite de préstamo específico se determina de manera integral en función de las condiciones y el precio de compra de la vivienda del empleado, su capacidad de pago personal y su estado crediticio.

4. Si el límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda de los empleados es insuficiente, pueden solicitar un préstamo combinado. El plazo, el método de garantía y el método de reembolso de los préstamos comerciales en los préstamos de cartera deben ser coherentes con los de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

3. ¿Cómo se calcula ahora el fondo de previsión de vivienda de Hangzhou? ¿Cuánto puedo pedir prestado?

El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite máximo de préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es. el límite máximo de préstamo del prestatario. El método de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión es el siguiente: 1. La fórmula para calcular el monto del préstamo en función de la capacidad de pago es: [(el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda unitaria del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago - el monto de pago mensual total del prestatario préstamos existentes] × plazo del préstamo (luna). 2. Monto utilizado por el cónyuge: [(salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago – monto de pago mensual total de los préstamos existentes de ambos cónyuges] × plazo del préstamo ( meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40 del salario mensual total = monto mensual del depósito del fondo de previsión ÷ (la relación entre los depósitos unitarios y los depósitos individuales). 3. Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda: la fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × índice de préstamo. 4. Monto del préstamo calculado según el monto máximo del préstamo: si solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando su propio fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes al mismo tiempo, si utiliza el fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge para hacerlo; Solicite un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y pago el fondo de previsión para vivienda normalmente cuando solicito un préstamo, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes, al mismo tiempo, uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo. Solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes. (El monto máximo específico varía de un lugar a otro. Se recomienda consultar al centro local de administración del fondo de previsión para vivienda. Se determina en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y monto máximo del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el límite máximo del préstamo del prestamista: 1. El límite máximo del préstamo para el fondo de previsión de vivienda es de 10.000 yuanes, de los cuales el límite del préstamo para empleados no excederá los 500.000 yuanes. El límite del préstamo se determinará sobre la base de un cierto múltiplo del saldo promedio mensual de la cuenta del fondo de previsión para vivienda. La fórmula de cálculo es: monto del préstamo personal del empleado = saldo promedio mensual de la cuenta del fondo de previsión para vivienda para empleados × múltiplo, donde: el promedio mensual. El saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados es el saldo mensual promedio de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado en los últimos 12 meses cuando el empleado solicita un préstamo (excluyendo el pago único en los últimos 12 meses), y si es menor que 12 meses, se calculará en función del número real de meses. El múltiplo actual es 15 veces. En el futuro, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Hangzhou realizará cálculos basados ​​en los niveles de precios de la vivienda de la ciudad, los niveles de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda. tamaño del fondo, etc. El ajuste se implementará después de presentar la solicitud ante el Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Hangzhou. Si el límite de préstamo personal del empleado es inferior a 6.543.805 yuanes, se determinará como 6.543.805 yuanes. el límite del préstamo se basará en las condiciones y el precio de compra de la vivienda del empleado, su capacidad de pago personal y su situación crediticia. 4. Si el límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda del empleado es insuficiente, puede solicitar un préstamo combinado. y el método de pago del préstamo comercial en el préstamo combinado debe ser consistente con el préstamo del fondo de previsión para vivienda. El contenido anterior es solo como referencia. ¡Le deseo una feliz compra! ¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo para comprar una casa en Hangzhou?

Hola, si necesita solicitar un préstamo de fondo de previsión a través de nuestro banco, primero comprenda la siguiente información.

Si puede presentar una solicitud en el mostrador depende de los resultados de la revisión del departamento de revisión de préstamos:

Moneda del préstamo y monto prestable:

El límite prestable de un préstamo del fondo de previsión es el solicitante y el fondo de previsión de vivienda del solicitante es 12 veces el saldo de la cuenta y cumple con los siguientes requisitos:

1. El monto de pago mensual del préstamo (el capital y los intereses calculados mediante el método de pago igual de capital e intereses) no excederá 50. % de la base de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante. Si hay * * * solicitantes y * * * solicitantes que pagan el fondo de previsión de vivienda en esta ciudad, la base de pago del fondo de previsión de vivienda será la base de pago del solicitante y * * * solicitante (los padres pueden ser * * * solicitantes) . suma.

2. No más que la diferencia entre el precio total de compra y el pago inicial. Si la casa comprada es una casa comercial existente (casa de segunda mano), el solicitante deberá confiar la evaluación del valor a una agencia de tasación de bienes raíces reconocida por el Centro del Fondo de Previsión, y se tomará el menor entre el precio del contrato y el precio de tasación. el precio total de compra. El coste de la evaluación corre a cargo del solicitante.

Si un empleado compra una primera casa con una superficie inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), la proporción del pago inicial no será inferior al 20% del precio total de compra si; la primera casa tiene un área de más de 90 metros cuadrados, el pago inicial será El índice de pago inicial para la segunda vivienda no será inferior al 30% del precio total de compra, y el índice de pago inicial para la segunda vivienda no será inferior al 60% del precio total de compra. No se puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una tercera casa. (Los préstamos de los prestamistas de cartera se procesan de acuerdo con las políticas de los bancos comerciales)

3. No más que el monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión para vivienda. Para los empleados individuales, el importe máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda es de 500.000 yuanes. Si el solicitante y * * * presentan la solicitud junto con el solicitante y * * * participan en el cálculo del monto, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda única es de 900.000 yuanes (el cónyuge del solicitante no ha pagado el fondo de previsión o ha pagado el fondo de previsión continuamente durante menos de 6 meses y solo si el solicitante puede ser considerado como el mismo * * *, el monto máximo del préstamo es 500.000 yuanes).

4. Si el solicitante no ha retirado el fondo de previsión para vivienda durante más de tres años consecutivos antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, el monto prestable del préstamo del fondo de previsión para vivienda se calculará en función del múltiplo de la vivienda. El saldo de la cuenta del fondo de previsión podrá incrementarse en 10, pero deberá cumplir lo dispuesto en el párrafo anterior. Otras condiciones (sujeta a aprobación del centro).

(Si tiene alguna otra pregunta, inicie sesión en el “Servicio al cliente en línea” de China Merchants Bank para realizar consultas.

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