¿Cuánto cuesta la tasación de una hipoteca?

Los préstamos hipotecarios primero requieren que una agencia de tasación profesional evalúe la casa, y luego el banco determina el monto del préstamo en función del valor de tasación, por lo que cobra una tarifa de tasación.

Proceso de préstamo: 1. El prestatario completa el "Formulario de solicitud de hipoteca para vivienda residencial" y envía los siguientes materiales de respaldo al banco. 2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario. Un tasador evalúa la casa. 3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado. 4. El prestatario y el garante de ambas partes firman el "Contrato de Préstamo Hipotecario Residencial" y lo hacen notar. 5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda. 6. Liquidar el préstamo y asumir un compromiso de entendimiento. Información del préstamo: 1. El documento de identidad válido del prestatario y el libro de registro del hogar; 2. Prueba de estado civil. Si no está casado, debe presentar prueba de su estado civil. Si está divorciado, debe presentar una carta de mediación civil del tribunal o un certificado de divorcio (que indique). que no se ha vuelto a casar después del divorcio); 3. Si está casado, debe presentar prueba de su estado de soltería. Proporcionar el documento de identidad válido del cónyuge, el registro del hogar y el certificado de matrimonio. 4. El certificado de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o; certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos).

En segundo lugar, los factores de vivienda que afectan el precio de evaluación de las casas en préstamos hipotecarios para vivienda se refieren principalmente a: tasa de novedad de la casa, piso, orientación, tipo de unidad, decoración de la casa, condiciones del gas, tipo de propiedad, ventilación e iluminación. , paisaje, etc Entre ellos, el piso, la orientación y el tipo de unidad tienen un mayor impacto en los precios de la vivienda. Además, aunque la decoración de la casa tiene un cierto impacto en los precios de la vivienda, sólo se puede prestar la debida atención a la decoración hasta cierto punto porque cada uno tiene estilos diferentes. En términos generales, el valor de las renovaciones que tienen más de 5 años se reduce básicamente a cero. Además, el estado del gas de la casa, el tipo de propiedad, la iluminación, el paisaje, etc. también tienen un cierto impacto en los precios de la vivienda. 2. El factor edad en los préstamos hipotecarios que incide en el precio de tasación de una vivienda. Para una casa, una vez que se usa, entra en el período de depreciación. En comparación, cuanto más corta es la casa, mayor es la valoración. 3. Los factores de ubicación que afectan el precio de evaluación de las viviendas en préstamos hipotecarios incluyen principalmente el grado de ubicación, las condiciones del tráfico, el entorno comunitario, las instalaciones de apoyo, las perspectivas de desarrollo futuro, la contaminación ambiental, etc. Por ejemplo, a la hora de tasar una casa, cuanto más cerca esté de una estación de metro, mayor será el precio. Entre ellos, la calidad de la ubicación es un factor importante que afecta los precios de la vivienda. La calidad del entorno de vida afecta directamente la calidad de vida de las personas. Una cierta cantidad de vegetación, espacios de estacionamiento y una comunidad limpia y ordenada con actividades públicas ayudarán a aumentar el valor de la casa.