¿Cuánto tiempo después de liquidar la hipoteca puedo obtener un préstamo para comprar una casa?
2. Una vez liquidado el préstamo del fondo de previsión, puede utilizar un préstamo comercial para comprar una casa. En este caso no hay límite de tiempo. Siempre que el prestamista cumpla con las condiciones, podrá obtener un préstamo para comprar una casa.
3. No hay límite de tiempo para solicitar un préstamo para comprar una casa una vez liquidado el préstamo comercial. Siempre que el prestamista cumpla con las condiciones del préstamo, usted puede obtener un préstamo para comprar una casa de inmediato.
Proceso de compra de préstamo
1. El prestatario y el vendedor de la vivienda firman un acuerdo de compraventa de la vivienda o un contrato de compraventa de la vivienda.
2 El prestatario calificado solicita un préstamo. préstamo El banco solicita un préstamo y proporciona materiales de certificación relevantes que cumplen con los requisitos del banco;
3. El comprador y el vendedor acuden a una agencia de tasación designada o reconocida por el banco prestamista para evaluar la casa comprada con el. préstamo;
4. La firma de abogados evaluará, investigará y analizará los materiales de certificación crediticia y los informes de evaluación del prestatario, y emitirá una opinión legal;
5. aprobar todos los materiales;
6. El comprador y el vendedor pasan por los procedimientos de transferencia de propiedad y, después de la transferencia, el prestatario va al banco para gestionar los procedimientos del préstamo;
7. El comprador de la vivienda firma un contrato de préstamo hipotecario de vivienda de segunda mano con el banco prestamista;
8. El comprador y el vendedor deben presentar el certificado de propiedad de la vivienda transferida al banco prestamista para el registro de la hipoteca;
9. Una vez que el contrato de préstamo entre en vigor, el banco prestamista transferirá los fondos de acuerdo con el contrato de préstamo.
Cosas a las que debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo
1 Si la casa es demasiado antigua, es posible que el banco no solicite un préstamo. Debido a que la antigüedad de las casas de segunda mano se ha convertido en el estándar de revisión para los préstamos otorgados por muchos bancos, cuanto más antigua es la casa, menor es el índice de préstamo o incluso ningún préstamo;
2. una ubicación remota, un precio unitario bajo y un área pequeña, el índice de préstamo será bajo;
3. Si esta es la segunda casa que compra el prestatario, la tasa de éxito del préstamo también será baja. reducirse;
4. Si el prestatario está registrado en el extranjero, el préstamo también puede reducirse.