¿Cuánto tiempo suele tardar en obtener la aprobación de una hipoteca?
2. Prepare la información sobre préstamos hipotecarios privados (diferentes bancos proporcionarán diferentes materiales). En términos generales, si se trata de un préstamo hipotecario personal, deberá presentar su documento de identidad y el de su cónyuge, el registro civil, el certificado de ingresos, el contrato de consumo personal correspondiente, el certificado de estado civil y el certificado de propiedad de la vivienda. Si la empresa necesita hipotecar un inmueble, los materiales que deben proporcionarse incluyen: tres licencias comerciales, licencia de apertura de cuenta, estatutos de la empresa, informe de verificación del capital de la empresa, contrato de compra y venta, seis meses actuales, estados financieros anuales del año pasado. y estados financieros de los últimos seis meses y certificados de activos.
Este es un paso muy importante en el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario privado porque muchos clientes necesitan dinero urgentemente al solicitar un préstamo. Si estos materiales se pueden preparar con anticipación, se ahorrarán muchos problemas.
3. Mira la casa. Después de enviar los materiales anteriores, el banco llevará a cabo una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada con base en los materiales presentados. Cada enlace es un paso importante en el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario y determina directamente el monto de su préstamo hipotecario. En términos generales, esta evaluación será algo diferente del precio de mercado porque la agencia de evaluación considerará múltiples factores.
4. Solicitar un préstamo. Envíe todos los materiales de revisión de préstamos y los informes de tasación u opiniones de investigación al banco para su aprobación. En este momento, los clientes del préstamo deben prestar atención a la preparación de toda la información. Si se omite alguna información, afectará el progreso del préstamo.
5. Legalización del contrato de préstamo. El deudor hipotecario a nivel de prestatario completa el contrato de préstamo y todos los documentos, firmas y huellas dactilares relevantes, y el notario público lo certifica ante notario.
6. Trámites de inscripción de hipotecas. El banco irá a Chaquan para gestionar los trámites de registro de la hipoteca con el "Certificado de Propiedad de la Vivienda" y el "Contrato de Préstamo Notarial".
7. Préstamo bancario. Debido a diferentes regulaciones bancarias, prestarán dinero a las cuentas de los comerciantes cooperativos en forma de efectivo, tarjeta perforada o remesa.
8. Pagar el préstamo a tiempo. Esta es una parte importante para generar un buen crédito. Si el préstamo se reembolsa en su totalidad y a tiempo, tendrá un efecto positivo para que el prestatario vuelva a pedir dinero prestado y encuentre un trabajo en el futuro.
9. Una vez liquidado el préstamo hipotecario inmobiliario privado, pasar por los trámites de cancelación. Tenga en cuenta que una vez liquidado el préstamo, acuda a la oficina de bienes raíces para cancelar la hipoteca de la propiedad y evitar problemas innecesarios en el futuro.