¿Qué debo hacer si mi casa está hipotecada por el banco?

1. Si hay cambios familiares o dificultades, será difícil renovar el préstamo. La mejor manera es vender la propiedad lo antes posible, utilizar parte del dinero para pagar el préstamo y conservar el resto para su propio uso. De esta manera, obtendrá mucho más dinero que el dinero restante de la subasta de la propiedad por parte del banco, y no será incluido en la lista negra del banco, ni afectará sus futuras solicitudes de préstamo.

2. Si te faltan fondos ahora o en el corto plazo, puedes tomar la iniciativa de llamar al banco y solicitar una extensión del plazo de amortización. Los bancos tienen este negocio llamado extensión. Aunque la prórroga también registrará cosas malas, la prórroga del préstamo en el futuro demuestra que tiene buena voluntad de pagar, lo cual es diferente de un incumplimiento malicioso.

3. Si tiene dificultades financieras pero no quiere que su casa sea subastada, puede pedir dinero prestado a familiares y amigos y pagar el préstamo bancario primero. Los familiares y amigos pueden resultar más o menos útiles.

¿Qué debo hacer si no puedo pagar mi hipoteca bancaria?

1. En circunstancias normales, cuando tu hipoteca esté vencida por primera vez, el banco te lo notificará por teléfono o mensaje de texto. Al mismo tiempo, el prestamista estará en la lista negra, lo que afectará gravemente el crédito personal, los préstamos, las tarjetas de crédito e incluso los puestos de trabajo se verán afectados en el futuro. Al mismo tiempo, se agregará un interés de penalización del 30% al 50% a la tasa de interés del préstamo estipulada en el contrato de pagaré hasta que se paguen el principal y los intereses.

2. Si el prestatario aún no paga, el personal del banco acudirá a su puerta o irá directamente a su unidad para exigir el pago. Si el prestamista no paga el préstamo durante tres meses consecutivos, el banco le enviará una carta. En este momento, también marca que la enajenación de la propiedad del comprador ha entrado en el proceso judicial y la propiedad será subastada a continuación.

3. Si los pagos están vencidos más de seis veces, el abogado del banco llamará al prestamista para recordarle las consecuencias de no pagar a tiempo, y la propiedad hipotecaria del prestamista se congelará durante el período. . Luego, el banco negociará el reembolso con el prestamista. Si el préstamo no se puede pagar después de la negociación, el banco subastará la propiedad mediante procedimientos legales.

4. Después de subastar la propiedad, si el precio de la subasta no es suficiente para pagar el préstamo restante, el prestatario debe continuar pagando hasta que lo pague. Antes de esto, todos los pagos iniciales y los impuestos sobre la escritura pagados por los compradores de viviendas se pagaban a Shui Piao, e incluso los gastos relacionados, como honorarios de abogados, honorarios de litigios, honorarios de ejecución judicial, etc. Se paga en la subasta del inmueble.

上篇: Tengo una tarjeta de débito del Banco de China. ¿Puedo depositar USD? 下篇: ¿Cuántas personas sordas hay en China y qué políticas de apoyo tiene el país?