Tengo una casa hipotecada en Xuzhou y el préstamo aún no se ha cancelado. ¿Puedo obtener una segunda hipoteca?

Actualmente, China Merchants Bank no acepta segundas hipotecas, es decir, las propiedades hipotecadas no se pueden utilizar para solicitar préstamos nuevamente; consulte con los medios de política pertinentes y el departamento de préstamos personales para confirmarlo.

En segundo lugar, la hipoteca no ha sido liquidada. ¿Podemos conseguir dos hipotecas más?

No hay problema

Hay dos formas de solicitar una segunda hipoteca de una casa:

Primero, solicítela directamente en el banco prestamista original, pero debe completarse a tiempo dentro de un período determinado, pagar el capital y los intereses del préstamo en su totalidad y tener un buen historial crediticio;

En segundo lugar, busque una compañía de garantía regular para liquidar el préstamo y luego pase por el trámites de cancelación de la hipoteca, para luego utilizar la casa como garantía para solicitar el préstamo.

Se deben cumplir las siguientes seis condiciones para una segunda hipoteca de una casa:

1. La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una casa existente; p>2. La propiedad está hipotecada. Se ha completado el registro y el banco manejador es el acreedor hipotecario de la propiedad;

3. La casa ha sido asegurada y la póliza original es administrada por el banco;

4. El monto del préstamo hipotecario secundario para la propiedad es El saldo del préstamo para compra de vivienda es inferior al 70% del precio actual de la vivienda

5. capacidad civil, ingresos estables y buen crédito;

6. La propiedad debe ser vivienda de alta calidad y vivienda comercial con gran potencial de desarrollo.

El segundo proceso de préstamo hipotecario es el siguiente:

1. El prestatario envía la información relevante de las dos hipotecas al banco y solicita el préstamo. >2. El banco acepta. Tras la solicitud del prestatario, se designa una agencia de evaluación profesional para evaluar la garantía;

3. El banco revisará la información de la hipoteca secundaria presentada por el prestatario y se encargará de los procedimientos pertinentes;

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4. Si el banco lo aprueba, el prestatario puede confiar a la compañía de garantía que se encargue de los procedimientos de reembolso anticipado y liberación de la hipoteca del préstamo original.

5 Después de que se realicen los procedimientos de emisión del préstamo original. completado, el prestatario debe volver a realizar los procedimientos de registro de la nueva hipoteca;

6 Una vez completados los procedimientos, el banco emite el préstamo y el prestatario reembolsa el préstamo nuevamente.

Datos ampliados:

No todas las casas pueden solicitar segundas hipotecas. Deben cumplir las dos condiciones básicas siguientes:

1. y El potencial de desarrollo del mercado es enorme;

2. La casa tiene menos de 20 años.

En cuanto al plazo del préstamo, se determina según el objeto específico del préstamo: préstamos de consumo personal, el plazo no supera los 5 años, préstamos personales para empresas, el plazo no supera los 3 años, el La fecha de vencimiento del préstamo no excede la fecha de vencimiento del primer préstamo hipotecario. La tasa de interés del préstamo fluctúa según la tasa de interés del préstamo comercial del mismo grado especificada por el Banco Popular de China.